מחיר וניתוח של מניית אמות
גרף ונתונים עיקריים
-10.00 אג'(-0.51%)
1,965.00 אג'
בסגירה:
טווח יומי1,944 - 1,978
טווח 52 שבועות1,775.93 - 2,660.13
מחיר בסיס1,975
מחזור יומי1.02M
מחזור ממוצע (3 ח׳)583.25K
טווח יומי1,944 - 1,978
טווח 52 שבועות1,775.93 - 2,660.13
מחיר בסיס1,975
מחזור יומי1.02M
מחזור ממוצע (3 ח׳)583.25K
שווי שוק₪9.97B
שווי פעילות19.13B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪141.67M
סך החוב (דוח אחרון)₪9.50B
מכפיל רווח14.5
בטא1.34
הדוח הבא11 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.22%
תיאור החברה
אמות
אמות השקעות, שבשליטת חברת אלוני חץ, עוסקת במישרין ובעקיפין בייזום, ניהול והשכרה של נדל"ן מניב בישראל באזורי ביקוש ובערים המרכזיות. פורטפוליו הנכסים של החברה כולל מבני משרדים, מרכזים לוגיסטיים, תעשייה, קניונים ומרכזים מסחריים המושכרים לשוכרים מגוונים בחוזים לטווחים משתנים.
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אמות
סנטימנט שורי
מומנטום בהכנסותעלייה מתמשכת של כ-105% בהכנסות בשנים עוקבות מצביעה על התרחבות בהכנסות משכירות ועל פעילות מוצלחת בתחום השכירות והפיתוח. בטווח של 2–6 חודשים, נתון זה תומך בזרמי מזומנים שוטפים גבוהים יותר, בהרחבת היקף פעילות הנדל"ן המניב ובשיפור היכולת לכסות עלויות קבועות ולהשקיע בשדרוג תיק הנכסים.
יצירת מזומניםתזרים מזומנים מפעילות התופס כ־1.5 פעמים מרווח נקי מצביע כיום על המרה חזקה של רווחים למזומן. יצירת מזומנים עקבית משפרת את היכולת לשרת חוב, לממן הוצאות הוניות לתחזוקה ולפיתוח, ולשמור על חלוקות בהשוואה לחברות בעלות המרה חלשה יותר.
שיעורי רווחיות מדווחים גבוהיםשיעורי הרווחיות המדווחים הגבוהים מאוד משקפים פעילות השכרה בעלת עלות משתנה נמוכה והכנסה תפעולית נקייה חזקה מהפורטפוליו הנוכחי. אם שיעורים אלה יישמרו, הם יתמכו במימון מזומנים פנימי לצורך תחזוקה ופיתוח סלקטיבי, ובכך יחזקו את פוטנציאל תזרים המזומנים החופשי לטווח ארוך.
סנטימנט דובי
מינוףחוב שדומה בהיקפו להון העצמי משקף מינוף משמעותי עבור חברת נדל"ן מניב כמו אמות, ומעלה את סיכוני הריבית ומחזור החוב. בטווח של מספר חודשים, מינוף גבוה עלול להגביל את הגמישות בביצוע השקעות חדשות, להגדיל את החשיפה לזעזועים בתזרימי המזומנים ולהכביד על מדיניות החלוקה.
תנודתיות ברווחיםסטיות חדות בשיעור הרווח הנקי מרמזות על הסתמכות על רווחי שיערוך חד-פעמיים או אירועים חד-פעמיים, באופן שמפחית את יכולת החיזוי של הרווחים החוזרים. עבור בעלי עניין המתמקדים בהכנסות שכירות יציבות, תנודתיות זו פוגעת באמון ברווחים בני-חלוקה ברי-קיימא ומקשה על תכנון תקציב והקצאת הון.
מגמת היחלשות בתזרים המזומנים החופשיירידה צפויה בטווח הקצר בתזרים המזומנים החופשי (כ־8.6%- ב־TTM) וחוסר עקביות היסטורי בהמרת הרווח למזומן מאותתים על לחץ על מקורות המימון הפנימיים. ירידות מתמשכות בתזרים המזומנים החופשי עלולות לאלץ את אמות לבצע מימושי נכסים, להגדיל מינוף או לצמצם חלוקות, ובכך להגביל את יכולת החברה להשקיע או לספוג תנודות בשוק.
מומנטום בהכנסותעלייה מתמשכת של כ-105% בהכנסות בשנים עוקבות מצביעה על התרחבות בהכנסות משכירות ועל פעילות מוצלחת בתחום השכירות והפיתוח. בטווח של 2–6 חודשים, נתון זה תומך בזרמי מזומנים שוטפים גבוהים יותר, בהרחבת היקף פעילות הנדל"ן המניב ובשיפור היכולת לכסות עלויות קבועות ולהשקיע בשדרוג תיק הנכסים.
חדשות אמות
אמות השקעות מעדכנת את מחיר מימוש כתבי האופציה סדרה 12
אמות השקעות בע”מ פרסמה דוח מיידי בדבר התאמת מחיר המימוש של כתבי האופציה סדרה 12, בעקבות חלוקת דיבידנד במזומן שדווחה ב-12 במאי 2026. בהתאם להוראות דוח הצעת המדף מ-8 ביולי
אמות השקעות מציגה רווח רבעוני של 163 מיליון שקל
אמות השקעות פרסמה דוחות כספיים רבעוניים לתקופה שהסתיימה ב-31 במרץ 2026, שנחתמו ב-11 במאי 2026 והוגשו לרשות ניירות ערך ולבורסה בתל אביב ב-12 במאי 2026. הדוחות מציגים מצב פיננסי יציב
בין השמאות למציאות: דוחות אמות מחדדים את הפער בשוק המשרדים
דוחות אמות לרבעון הראשון של 2026 מציגים לכאורה יציבות, אבל נתוני התפוסה במשרדים מחדדים את הפער בין השווי שבו רשומים הנכסים בספרים לבין הביקוש בפועל בשטח. ה-NOI עלה ל-269 מיליון
אמות השקעות תחלק דיבידנד של 133 מיליון שקל לבעלי המניות
אמות השקעות בע”מ הודיעה על חלוקת דיבידנד רבעונית במזומן לבעלי המניות, בסך של 0.27 שקל למניה, בהיקף כולל של כ-133.3 מיליון שקל. החלטת הדיבידנד התקבלה בישיבת דירקטוריון החברה ב-11 במאי
אמות השקעות מחלקת ניירות ערך לדירקטורים ולעובדים בהקצאה פרטית
אמות השקעות דיווחה על שינוי בהחזקות בעלי עניין ונושאי משרה בכירה, בעקבות הקצאת ניירות ערך בדרך של הנפקה פרטית לעובדים ולנושאי משרה, ללא תמורה. השינוי דווח לרשות ניירות ערך ולבורסה
אמות השקעות תקיים שיחת ועידה ומצגת לדוחות הרבעון הראשון 2026
אמות השקעות בע”מ הודיעה כי תקיים ביום שלישי, 12 במאי 2026 בשעה 11:30, שיחת ועידה באמצעות אפליקציית ZOOM לסקירת הדוחות הכספיים ליום 31 במרץ 2026 ולהצגת תוצאות הרבעון הראשון של
אמות השקעות מעדכנת את מחיר מימוש כתבי האופציה סדרה 12
אמות השקעות בע”מ דיווחה על התאמת מחיר המימוש של כתבי האופציה סדרה 12, בעקבות החלטת החברה על חלוקת דיבידנד במזומן. בהתאם לדוח הצעת המדף מיום 8 ביולי 2025, ולאחר החלטת
אמות מסכמת את שנת 2025 עם עלייה ב-NOI וירידה ברווח הנקי
חברת אמות השקעות, מקבוצת אלוני חץ פרסמה ביום שלישי את תוצאותיה הכספיות לשנת 2025 ולרבעון הרביעי של השנה, המצביעות על צמיחה מתונה בפעילות התפעולית לצד שחיקה ברווח הנקי ובמדדי ה-FFO.
