Getty Realty צופה AFFO לשנת 2026 בטווח של $2.48-$2.50, הקונצנזוס עומד על $2.49

Getty Realty צופה AFFO לשנת 2026 בטווח של $2.48-$2.50, הקונצנזוס עומד על $2.49

דה פליי (TheFly)8 בינואר 2026

בשנת 2025, החברה השקיעה כ-269 מיליון דולר בתשואת מזומן התחלתית של 7.9%. ההשקעות כללו רכישה של 26 מסעדות שירות מהיר עם דרייב-ת׳רו, 25 חנויות נוחות, 12 מתחמי שטיפת רכבים אקספרס במנהרה, ו-10 מרכזי שירות לרכב. ברבעון שהסתיים ב-31 בדצמבר 2025, החברה השקיעה כ-135 מיליון דולר בתשואת מזומן התחלתית של 7.9%, כולל רכישה של 15 חנויות נוחות, שישה מרכזי שירות לרכב, ושתי מתחמי שטיפת רכבים אקספרס במנהרה. נכון ל-31 בדצמבר 2025, לחברה היה צבר השקעות מחויב (pipeline) של למעלה מ-75 מיליון דולר לפיתוח ורכישה של 28 נכסי קמעונאות בתחום הנוחות והרכב. החברה מצפה לממן את רוב פעילות ההשקעות הזו, הכוללת מספר עסקאות עם 12 שוכרים שונים, במהלך כ-3–12 החודשים הקרובים. למרות שלכל עסקה קיימים הסכמים חתומים במלואם, העיתוי והסכום של כל השקעה תלויים בצדדים הנגדיים ובהתקדמות לוחות הזמנים שלהם להשלמת פרויקטי פיתוח מסוימים ורכישות עסקים, שבהם החברה מספקת מימון פיתוח ו/או מימון מסוג sale leaseback (מכירה והשכרה מחדש). כפי שנמסר בעבר, בנובמבר 2025, החברה סגרה הנפקה פרטית של 250 מיליון דולר באג"ח בכירות בלתי מובטחות, בריבית קבועה של 5.76% ובמועד פירעון 22 בינואר 2036. האג"ח ייסגרו (fund) ב-22 בינואר 2026, ותמורתן תשמש לפירעון מלא של כל הסכומים היתרים במסגרת קו האשראי הסיבובי הבלתי מובטח של החברה בהיקף של 450 מיליון דולר. במהלך הרבעון שהסתיים ב-31 בדצמבר 2025, החברה סגרה עסקאות על כ-2.1 מיליון מניות רגילות תמורת תקבולים נטו של כ-59 מיליון דולר, ונכנסה להסכמי מכירה עתידית (forward sale agreements) חדשים למכירת כ-0.4 מיליון מניות רגילות, לתקבולים ברוטו צפויים של כ-13 מיליון דולר. נכון ל-31 בדצמבר 2025, היו לחברה בסך הכל כ-2.1 מיליון מניות הכפופות להסכמי מכירה עתידית פתוחים, שבמסגרת סגירתם צפויים לגייס תקבולים ברוטו של כ-63 מיליון דולר.