LTC Properties (LTC) הודיעו על רכישה בהיקף של 52 מיליון דולר של קהילה לדיור מוגן לבני הגיל השלישי, הממשיכה את תנופת הצמיחה האחרונה של החברה

LTC Properties (LTC) הודיעו על רכישה בהיקף של 52 מיליון דולר של קהילה לדיור מוגן לבני הגיל השלישי, הממשיכה את תנופת הצמיחה האחרונה של החברה

דה פליי (TheFly)22 באוקטובר 2026

. פרטי הרכישה: . – רכישה “off-market” בהיקף של 52 מיליון דולר (עסקה שנוהלה באופן ישיר, ללא שיווק רחב) . – קהילה בת 130 יחידות בפנסילבניה, המציעה דיור עצמאי, דיור עם assisted living וטיפול בזיכרון (memory care) . – הנכס נבנה בשנת 2023 וכיום נהנה מתפוסה שנעה בין תחילת לאמצע טווח ה-90% . – IntegraCare, מפעילת SHOP קיימת בפורטפוליו הדיור המוגן של LTC עבור בני הגיל השלישי, תמשיך לנהל את הקהילה . – העסקה כוללת קרקע נוספת שניתן להשתמש בה לבניית בקתות, מה שייתן לדיירים יותר אפשרויות לאורך רצף הטיפול (מדיור עצמאי יותר ועד לטיפול אינטנסיבי יותר) . – שיעור היוון לשנה הראשונה (cap rate) של 6.9% (הכנסה תפעולי נטו חלקי מחיר הרכישה) . – IRR בלתי ממונף צפוי בטווח הנמוך עד האמצע של העשרה אחוזים (שיעור תשואה פנימי צפוי לפני שימוש במימון חוב)