דלגו לתוכן

Citizens הורידו את מחיר היעד על Starwood Property (STWD) ל-18 דולר מ-21 דולר, וממשיכים להמליץ על מניות החברה בדירוג Buy

דה פליי (TheFly)27 באוקטובר 2026
Citizens הורידו את מחיר היעד על Starwood Property (STWD) ל-18 דולר מ-21 דולר, וממשיכים להמליץ על מניות החברה בדירוג Buy

. כריס מולר, Citizens אנליסט, מציין כי שיעורי ריביות עולים ממשיכים להפעיל לחץ על פירמות REITs למשכנתאות מסחריות (קרנות השקעה בנדל”ן המתמקדות בהלוואות לנכסים מסחריים). שיעורי ריביות גבוהים יותר מובילים להערכת שווי נמוכה יותר של נכסים מסחריים, ולעליית עלויות המימון עבור הלוואות בריבית משתנה (הלוואות עם שיעורי הריביות המשתנים לאורך זמן). לפי סקירת המחקר של האנליסט למשקיעים, מכפיל מחיר להון עצמי (מחיר המניה ביחס לערך החשבונאי של הנכסים לכל מניה) ותשואת דיבידנד (דיבידנד שנתי חלקי מחיר המניה) הם כיום מדדי הערכת השווי המרכזיים, כל עוד הדיבידנדים מכוסים כדבעי על ידי רווחים ניתנים לחלוקה (רווחי מזומן הזמינים לתשלום דיבידנדים).