מחיר וניתוח של מניית גב ים
גרף ונתונים עיקריים
71.00 אג'(1.95%)
3,718.00 אג'
בסגירה:
טווח יומי3,647 - 3,726
טווח 52 שבועות3,395.78 - 4,459.51
מחיר בסיס3,647
מחזור יומי220.83K
מחזור ממוצע (3 ח׳)121.72K
טווח יומי3,647 - 3,726
טווח 52 שבועות3,395.78 - 4,459.51
מחיר בסיס3,647
מחזור יומי220.83K
מחזור ממוצע (3 ח׳)121.72K
שווי שוק₪8.05B
שווי פעילות17.55B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪855.45M
סך החוב (דוח אחרון)₪10.10B
מכפיל רווח12.2
בטא1.18
הדוח הבאN/A
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.39%
תיאור החברה
גב ים
פועלת כחברת נדלן בולטת בישראל, גב ים מעורבת באופן נרחב בכל מחזור החיים של הנכס. פעילותה משתרעת על ייזום, תכנון, הקמה ופיתוח של אתרים שונים, ועד להשכרתם, תחזוקתם וניהולם השוטף. תיק הנכסים המגוון של החברה כולל פארקים ומרכזים להייטק, לתעשייה ולמסחר, לצד מתחמי משרדים, מרכזים לוגיסטיים וקהילות מגורים. הי...
איך החברה מרוויחה כסף
גב ים מייצרת הכנסות ממספר זרמי פעילות, בעיקר מהשכרת נכסים מסחריים לשוכרים בפורטפוליו הנכסים שלה. החברה מייצרת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, גב ים עוסקת בפרויקטים של פיתוח נדל"ן, ומייצרת רווחים ממכירה או מהשכרה של שטחים שפותחו זה עתה. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם משקיעים מקומיים ובין-לאומיים תורמים גם הם להכנסותיה, ומאפשרים השקעות משותפות בפרויקטים גדולים יותר. נוסף על כך, החברה עשויה להפיק תועלת מהשבחת נכסים לאורך זמן, באופן שמגדיל את שווי הנכסים הכולל ואת התשואות הפוטנציאליות על ההשקעה.
גב ים מייצרת הכנסות ממספר זרמי פעילות, בעיקר מהשכרת נכסים מסחריים לשוכרים בפורטפוליו הנכסים שלה. החברה מייצרת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, גב ים עוסקת בפרויקטים של פיתוח נדל"ן, ומייצרת רווחים ממכירה או מהשכרה של שטחים שפותחו זה עתה. שיתופי פעולה אסטרטגיי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית גב ים
סנטימנט שורי
הכנסות שכירות חוזרות מחוזי שכירות ארוכי טווחפעילותה העיקרית של גב ים היא השכרה לטווח ארוך של שטחי משרדים ופארקי עסקים במסגרת חוזים רב-שנתיים. בסיס שכירות יציב זה מייצר תזרימי מזומנים צפויים וחוזרים והכנסות משירותים לשוכרים, ותומך בפעילות השוטפת, בתחזוקה וביצירת מזומנים יציבה בטווח הבינוני.
הכנסות חזקות ב-12 החודשים האחרונים והתאוששות בתזרים המזומנים החופשיההכנסות ב-12 החודשים האחרונים ותזרים המזומנים החופשי התאוששו באופן מהותי, ותזרים המזומנים החופשי תואם במידה רבה את הרווח הנקי. מומנטום מתמשך בשורת ההכנסות לצד שיפור בהמרת המזומנים מגדילים את היכולת לממן הוצאות הוניות, לשרת חוב ולהשקיע מחדש בפיתוח, ובכך מחזקים את עמידות המזומנים המבנית.
צמיחת ההון העצמי ותשואה בריאה על ההון (באמצע טווח העשרה באחוזים)הון עצמי צומח ותשואה על ההון באמצע טווח העשרה באחוזים מצביעים על כך שההנהלה סיפקה לאורך זמן תשואות אטרקטיביות על ההון המושקע. פרופיל תשואה מתמשך זה משקף בחירת נכסים אפקטיבית וביצוע אפקטיבי בתחום ההשכרה, ותומך בצבירת הון וביכולת לממן פיתוחים עתידיים באופן פנימי או באמצעות השווקים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה (כ-פי 2 חוב להון עצמי)חוב השווה בקירוב לפי שניים מההון העצמי מגביל באופן מהותי את הגמישות הפיננסית של יזמית. מינוף גבוה מעלה את סיכון המימון מחדש, מגביר את הרגישות של הוצאות הריבית לשינויים בריבית, ומגביל את יכולתה של גב ים לממן פרויקטים חדשים או לספוג זעזועים בשוק הנדל"ן ללא מכירת נכסים או גיוסי הון.
רווחים ותזרימי מזומנים תנודתייםהרווחיות המדווחת השתנתה באופן מהותי משנה לשנה למרות עלייה בהכנסות, דבר המשקף מדידות מחדש המונעות משווי ועיתוי של רווחי פיתוח. תנודתיות זו פוגעת ביכולת לחזות את המזומנים הניתנים לחלוקה ומקשה על תכנון תקציבי לטווח ארוך, הערכת אשראי וציפיות המשקיעים.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת מכסה רק חלק צנוע מסך החובתזרים מזומנים מפעילות שוטפת שמכסה רק חלק צנוע מסך החוב מעיד כי גב ים עשויה להסתמך על מימון מחדש, מימוש נכסים או תקבולי פיתוח כדי לעמוד בהתחייבויות. פער מבני זה מגביר את הפגיעות להידוק בשוקי האשראי ולעליית ריביות, ומפעיל לחץ על הנזילות בתרחישי לחץ.
הכנסות שכירות חוזרות מחוזי שכירות ארוכי טווחפעילותה העיקרית של גב ים היא השכרה לטווח ארוך של שטחי משרדים ופארקי עסקים במסגרת חוזים רב-שנתיים. בסיס שכירות יציב זה מייצר תזרימי מזומנים צפויים וחוזרים והכנסות משירותים לשוכרים, ותומך בפעילות השוטפת, בתחזוקה וביצירת מזומנים יציבה בטווח הבינוני.
חדשות גב ים
מעלות אישררה ל”גב-ים לקרקעות” דירוג ilAA- עם אופק יציב
מעלות S&P אישררה ב-12 ביולי 2026 את דירוג האשראי הארוך של חברת גב-ים לקרקעות בע”מ ברמת ilAA- עם אופק דירוג יציב, וכן דירגה את איגרות החוב הלא-מובטחות של החברה ברמה
גב-ים לקרקעות מפרסמת דוחות נאמן שנתיים לכל סדרות האג”ח
גב-ים לקרקעות בע”מ דיווחה ב-7 ביוני 2026 על פרסום הדוחות השנתיים של הנאמן לאגרות החוב לסדרות ח’, ט’, י’, יא’ ו-יב’, שהוכנו על ידי שטראוס לזר, חברה לנאמנות (1992) בע”מ,
גב-ים לקרקעות השלימה רכישת קרקע במתחם טרה בתל אביב
חברת גב-ים לקרקעות בע”מ הודיעה כי ביום 2 ביוני 2026 השלימה עסקה לרכישת מרבית הזכויות במגרש 103, הידוע כחלק מ”מתחם טרה” בתל אביב. בכך מממשת החברה את ההסכמות עליהן דיווחה
גב-ים מדווחת על מכירת מניות בידי נושא משרה בכירה
חברת גב-ים לקרקעות בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקות ניירות הערך של נושא משרה בכירה בחברה, טל פלב פלג, שאינו מנכ”ל, דירקטור או בעל עניין מכוח החזקות. לפי הדוח המיידי, פלג
גב-ים לקרקעות גייסה כ-1.42 מיליארד ש”ח באג”ח
חברת גב-ים לקרקעות בע”מ דיווחה על תוצאות הנפקת אגרות חוב שבוצעה לפי דוח הצעת מדף מיום 19 במאי 2026, המבוסס על תשקיף מדף מאושר מ-8 במאי 2025. במסגרת ההצעה הוצעו
גב-ים לקרקעות גייסה כ-850 מיליון ש”ח בניירות מסחריים
גב-ים לקרקעות בע”מ דיווחה על תוצאות הנפקת ניירות ערך מסחריים סדרה 4 שנעשתה לפי דו”ח הצעת מדף מיום 12 במאי 2026, שפורסם מכוח תשקיף מדף מיום 9 במאי 2025. במסגרת
גב-ים לקרקעות השלימה גיוס 850 מיליון ש”ח מנ”ע מסחריים
חברת גב-ים לקרקעות בע”מ דיווחה לרשות ניירות ערך ולבורסה בת”א על תוצאות ההצעה לפי תשקיף מדף מספר 50065, שקיבל היתר לפרסום ב-8 במאי 2025, כאשר מועד הגשת ההזמנות הסתיים ב-11
גב-ים לקרקעות מדווחת על שינוי בהחזקות נושאי משרה
חברת גב-ים לקרקעות בע”מ דיווחה לרשות ניירות ערך ולבורסה בתל אביב על שינויים בהחזקות נושאי משרה בכירה בניירות הערך של החברה, בעקבות הבשלת יחידות RSU לפי תקנה 33(ב) לתקנות ניירות
גב-ים לקרקעות מציגה מצגת תוצאות לרבעון הראשון 2026
חברת גב-ים לקרקעות בע”מ פרסמה ב-10 במאי 2026 מצגת לשוק ההון המסכמת את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2026. המצגת מיועדת למשקיעים ומלווה את הדוח הרבעוני ליום 31 במרץ
