מחיר וניתוח של מניית מיצובישי אסטייט (MITEY)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.47(-1.77%)
$26.09
בסגירה:
טווח יומי$26.05 - $27.12
טווח 52 שבועות$17.96 - $33.82
מחיר בסיס$26.56
מחזור יומי62.48K
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.85K
טווח יומי$26.05 - $27.12
טווח 52 שבועות$17.96 - $33.82
מחיר בסיס$26.56
מחזור יומי62.48K
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.85K
שווי שוק$31.87B
שווי פעילות$8.28T
סך המזומנים (דוח אחרון)$190.27B
סך החוב (דוח אחרון)$3.47T
מכפיל רווח23.6
בטא0.22
הדוח הבא06 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.26
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד0.94%
תיאור החברה
מיצובישי אסטייט
מיצובישי אסטייט שהוקמה בטוקיו יפן בשנת 1890 פועלת כחברת נדלן מגוונת הן בשוק המקומי והן בשווקים בינלאומיים פעילותה המקיפה כוללת פיתוח החזקה וניהול נכסים לצד פעילות מהותית בתחומי האירוח תשתיות ושירותים פיננסיים תיק הנדלן המסחרי של החברה כולל את מלוא פעילות הבניינים המשרדיים החל מפיתוח ומכירה ועד להשכר...
איך החברה מרוויחה כסף
מיצובישי אסטייט מייצרת הכנסות באמצעות מספר מקורות מרכזיים: הכנסות משכירות מתיק הנכסים הנרחב שלה בתחום הנכסים המסחריים והמגורים, הכולל בנייני משרדים ומרכזי קניות; מכירות נכסי מגורים; והכנסות משירותי ניהול נכסים. החברה עוסקת גם בפרויקטי פיתוח נדל"ן, המספקים הכנסות נוספות באמצעות בנייה ומכירה. שותפויות משמעותיות עם חברות נדל"ן אחרות ומיזמים משותפים לפרויקטי פיתוח רחבי היקף מחזקות עוד יותר את רווחיה. בנוסף, מיצובישי אסטייט נהנית מיוזמות של התחדשות עירונית, המאפשרות לה להפיק תועלת מעליית ערכי הנדל"ן באזורים מטרופוליניים.
מיצובישי אסטייט מייצרת הכנסות באמצעות מספר מקורות מרכזיים: הכנסות משכירות מתיק הנכסים הנרחב שלה בתחום הנכסים המסחריים והמגורים, הכולל בנייני משרדים ומרכזי קניות; מכירות נכסי מגורים; והכנסות משירותי ניהול נכסים. החברה עוסקת גם בפרויקטי פיתוח נדל"ן, המספקים הכנסות נוספות באמצעות בנייה ומכירה. שותפויות...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מיצובישי אסטייט
סנטימנט שורי
הכנסות חוזרות משכירותפורטפוליו רחב המתמקד בשכירות מייצר תזרימי מזומנים חוזרים ויציבים מחוזי שכירות רב־שנתיים במשרדים ונכסים לשימושים מעורבים. בטווח של 2–6 חודשים בסיס הכנסות יציב זה תומך ביציבות תפעולית, מהווה בסיס לרווחי ניהול נכסים ומסייע במימון פרויקטי התחדשות, גם כאשר מועד ביצוע העסקאות אינו אחיד.
האצה בהכנסות ובשולי התפעולהאצה מהותית בשורת ההכנסות העליונה ושולי תפעול חזקים משקפים ביקוש בסיסי ופוטנציאל סקיילביליות בפעילות בליבת המגזרים. צמיחת הכנסות מתמשכת יחד עם שיעור EBIT של כ־23% מצביעה על כך שהעסק מסוגל לתרגם רמת פעילות גבוהה יותר לרווח תפעולי יציב, תוך חיזוק פוטנציאל ייצור תזרים המזומנים בטווח הבינוני, בהנחה שהשוליים נשמרים.
מעמד מוביל בשוק העירוניהריכוז של מיצובישי אסטייט ברובעי הליבה המרכזיים של טוקיו מספק יתרון אסטרטגי: הנכסים המרכזיים נהנים מתפוסה גבוהה יותר וכוח תמחור חזק יותר, מקלים על משיכת שוכרים, ומאפשרים ביצוע של פרויקטי התחדשות עירונית רחבי היקף. מעמד שוק מבני זה תומך ביציבות דמי השכירות לטווח ארוך ובגמישות בניהול צבר הפרויקטים.
סנטימנט דובי
המרת מזומנים חלשהתזרים המזומנים החופשי נותר חלש באופן עקבי למרות רווחים מדווחים, מה שמצביע על כך שהרווחים אינם מומרים למזומנים באופן אמין. פער מבני זה בהמרת המזומנים מגביל מימון עצמי להוצאות הוניות, מגביר את התלות בגלגול מימון, ומצמצם את הגמישות להחזרי הון או להשקעות אקראיות במקרה שתנאי השוק יתהדקו.
מינוף מהותימינוף גבוה הוא מאפיין מקובל בענף הנדל"ן, אך הוא מצמצם את כרית ההון מפני זעזועים בשווי הנכסים או בתנאי המימון. עם עלייה בחוב ובנכסים, המאזן הופך רגיש יותר לתנודות בריבית ובשוויי הנכסים, דבר שמצמצם את הגמישות האסטרטגית ומעלה את סיכוני הגיוס מחדש והנזילות בטווח הבינוני.
תנודתיות מחזורית בהכנסות מפיתוח וברווחיותחלק מהותי מהרווחים של מיצובישי אסטייט נובע מפעילות פיתוח המבוססת על עסקאות, היוצרת תנודתיות ברווחים וברווחיות שתלויה בעיתוי הפרויקטים ובמחזורי השוק. השחיקה האחרונה בשיעור הרווח הגולמי משקפת לחץ מבחינת תמהיל או עלויות, מה שמקטין את יכולת החיזוי של הרווחיות ותזרימי המזומנים בכל מחזור ומקשה על תהליך התכנון.
הכנסות חוזרות משכירותפורטפוליו רחב המתמקד בשכירות מייצר תזרימי מזומנים חוזרים ויציבים מחוזי שכירות רב־שנתיים במשרדים ונכסים לשימושים מעורבים. בטווח של 2–6 חודשים בסיס הכנסות יציב זה תומך ביציבות תפעולית, מהווה בסיס לרווחי ניהול נכסים ומסייע במימון פרויקטי התחדשות, גם כאשר מועד ביצוע העסקאות אינו אחיד.
חדשות מיצובישי אסטייט
חברת מיצובישי אסטייט הוסרה מרשימת ה-APAC Conviction של גולדמן זאקס
האנליסטים של גולדמן זאקס הסירו את חברת מיצובישי אסטייט (MITEY) מרשימת ה-APAC Conviction של הפירמה, כחלק מעדכון חודשי. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות שוק פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על MITEY: דוח
Mitsubishi Estate Co. נוספה לרשימת ה‑APAC Conviction של גולדמן זאקס
אנליסטים מגולדמן זאקס הוסיפו את Mitsubishi Estate Co. (MITEY) לרשימת ה‑APAC Conviction של הפירמה במסגרת העדכון החודשי. פורסם לראשונה ב‑TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שהאנליסטים ממליצים עליהן >> קראו עוד על MITEY: Mitsubishi Estate מדווחת על