מחיר וניתוח של מניית עזריאלי קבוצה
גרף ונתונים עיקריים
-860.00 אג'(-2.07%)
40,630.00 אג'
בסגירה:
טווח יומי40,540 - 41,720
טווח 52 שבועות28,011.51 - 51,310.00
מחיר בסיס41,490
מחזור יומי340.10K
מחזור ממוצע (3 ח׳)92.36K
טווח יומי40,540 - 41,720
טווח 52 שבועות28,011.51 - 51,310.00
מחיר בסיס41,490
מחזור יומי340.10K
מחזור ממוצע (3 ח׳)92.36K
שווי שוק₪50.57B
שווי פעילות76.27B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪4.00B
סך החוב (דוח אחרון)₪28.58B
מכפיל רווח25.6
בטא1.58
הדוח הבא19 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה314.7
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד2.02%
תיאור החברה
עזריאלי קבוצה
עזריאלי קבוצה היא חברת נדל״ן ישראלית, חברת בת של Nadav Investments, שהוקמה בתל אביב בשנת 1983. פעילות החברה מחולקת לארבעה מגזרים עיקריים: ניהול מרכזים ומרכזי קניות בישראל, השכרת משרדים ושטחים מסחריים אחרים בישראל, ניהול נכסים מניבים בארצות הברית, וכן פיתוח מתקני דיור מוגן. הפעילות המרכזית של עזריאלי...
איך החברה מרוויחה כסף
עזריאלי גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרה וניהול של נכסי הנדל"ן המסחריים שלה, הכוללים שטחי קמעונות, יחידות משרדים ומתקנים תעשייתיים. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, התורמות באופן מהותי להכנסותיה הכוללות. בנוסף, עזריאלי גרופ עוסקת בפיתוח נכסים, שבמסגרתו היא מפיקה רווחים ממכירת נכסים מפותחים ומהעלייה בערך הנכסים לאורך זמן. החברה נהנית גם מהשקעותיה במגזרים שונים, כולל אנרגיה מתחדשת ומלונות, המספקים מקורות הכנסה נוספים. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות נדל"ן אחרות והשתתפות במיזמים משותפים מחזקים עוד את פוטנציאל ההכנסה שלה, באמצעות הרחבת בסיס ההשקעות וחלוקת הסיכונים הקשורים לפרויקטים גדולים.
עזריאלי גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרה וניהול של נכסי הנדל"ן המסחריים שלה, הכוללים שטחי קמעונות, יחידות משרדים ומתקנים תעשייתיים. החברה מקבלת הכנסות משכירות מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, התורמות באופן מהותי להכנסותיה הכוללות. בנוסף, עזריאלי גרופ עוסקת בפיתוח נכסים, שבמסגרתו היא מפיקה רווחים ממ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית עזריאלי קבוצה
סנטימנט שורי
צבר צמיחה בתחום מרכזי הנתוניםצבר מרכזי נתונים חתום (פוטנציאל NOI שנתי של כ-278 מיליון אירו) ובנק קרקע מופשרת של כ-1 ג'יגה-ואט מספקים מנוע צמיחה יציב ובעל ודאות גבוהה. קיבולת מגובה בחוזים ובקרקע מצמצמת את סיכון הביצוע, מגדילה את פיזור ההכנסות מעבר לקמעונאות ומשרדים, ותומכת בבניית NOI רב-שנתית.
תפוסה גבוהה וחוסן בתחום המשרדיםתפוסת קניונים גבוהה מאוד ו-NOI משרדים יציב מצביעים על תזרימי מזומנים ליבה עמידים. חוזים צמודי מדד מספקים הגנה חלקית מפני אינפלציה והצמדות שכר דירה צפויות מראש, התומכות בהכנסות חוזרות יציבות ובתמחור לפיתוח פרויקטים באופק רב-שנתי.
בסיס הון מחוזק ופרופיל חוב נוחגיוס הון מניות אחרון בהיקף של 1.4 מיליארד ש"ח מחזק באופן מהותי את הגמישות הפיננסית, ומפחית את סיכון המיחזור בטווח הקרוב. בשילוב עם ריבית ממוצעת נמוכה ומשך חוב ארוך (ריבית ממוצעת של 2.9% ומשך של 6 שנים), מבנה ההון תומך בהשקעות רב־שנתיות במרכזי נתונים ובפרויקטי פיתוח, תוך יישור והחלקת עלויות המימון.
סנטימנט דובי
מינוף משמעותיחוב בהיקף של כ־1.1 פעמים ההון העצמי ורמות חוב ברוטו/נטו מהותיות מגבילים את הגמישות הפיננסית. בתרחיש של האטה ממושכת או סביבת השכרה איטית יותר, מינוף זה מגדיל את סיכוני downside, מגביר את הרגישות לעלויות הריבית ומצמצם את המרווח למימון capex ללא הון נוסף או מימוש נכסים.
תנודתיות בתזרים המזומניםירידה חדה בתזרים המזומנים החופשי ב־TTM (כ־50%‑) ותזרים מזומנים תפעולי נמוך ביחס לחוב מפחיתים את האמון ביכולת הכיסוי במזומן לחוב ולהשקעות. תנודתיות בתזרים המזומנים החופשי פוגעת ביכולת שירות חוב צפויה ומגדילה את התלות בגיוסי הון או במכירת נכסים למימון צמיחה, דבר שמחליש את היציבות לטווח הארוך.
לחץ על NOI/FFO ורוח נגד מצד עלויות ומטבע חוץירידה ב-NOI וצמצום דו-ספרתי ב-FFO משקפים לחצים תפעוליים וחיצוניים (השפעת המלחמה, מכירות שוכרים, הפסדי תרגום מטבע חוץ של כ-70 מיליון ש"ח). FFO חלש יותר באופן מתמשך ועלייה במימון ובהוצאות הנהלה וכלליות הנובעת מהתרחבות מצמצמים את המזומנים הזמינים להשקעה מחדש ולהפחתת מינוף, ומחלישים את החוסן לטווח הבינוני.
צבר צמיחה בתחום מרכזי הנתוניםצבר מרכזי נתונים חתום (פוטנציאל NOI שנתי של כ-278 מיליון אירו) ובנק קרקע מופשרת של כ-1 ג'יגה-ואט מספקים מנוע צמיחה יציב ובעל ודאות גבוהה. קיבולת מגובה בחוזים ובקרקע מצמצמת את סיכון הביצוע, מגדילה את פיזור ההכנסות מעבר לקמעונאות ומשרדים, ותומכת בבניית NOI רב-שנתית.
חדשות עזריאלי קבוצה
קבוצת עזריאלי מדווחת על שינוי בהחזקות אייל חנקין
קבוצת עזריאלי פרסמה דוח מיידי לרשות ניירות ערך ולבורסה לניירות ערך בתל אביב על שינוי בהחזקות ניירות הערך של נושא משרה בכירה בחברה, אייל חנקין, שאינו מנכ”ל או דירקטור ואינו
קבוצת עזריאלי גייסה כ-2.1 מיליארד ש”ח באג”ח סדרה יא
קבוצת עזריאלי בע”מ פרסמה ב-10 ביוני 2026 את תוצאות ההנפקה של אגרות החוב סדרה יא, שבוצעה על פי דוח הצעת מדף מיום 10 ביוני 2026 מכוח תשקיף מדף מיום 29
קבוצת עזריאלי דיווחה על דו”ח נאמן לאג”ח סדרה י’
קבוצת עזריאלי פרסמה דיווח מיידי לרשות ניירות ערך ולבורסה לניירות ערך בתל אביב ב-10 ביוני 2026, הכולל העברת דו”ח שנתי של נאמן אגרות החוב סדרה י’ לשנת 2025. לפי דו”ח
קבוצת עזריאלי מנפיקה אג”ח סדרה יא בהיקף של עד 2.1 מיליארד ש”ח
קבוצת עזריאלי פרסמה דוח הצעת מדף להנפקה ורישום למסחר של אגרות חוב חדשות, סדרה יא, בבורסה בתל אביב, מכוח תשקיף מדף מאי 2025. במסגרת ההצעה לציבור מוצעת סדרה צמודת מדד
קבוצת עזריאלי גייסה 2.1 מיליארד שקל מהמוסדיים בהנפקת אג”ח חדשה
קבוצת עזריאלי דיווחה ביום רביעי על השלמת השלב המוסדי לקראת הנפקת סדרת אג”ח חדשה, סדרה י”א. במסגרת המכרז למשקיעים מסווגים קיבלה החברה ביקושים גבוהים של כ-3.415 מיליארד שקל. מתוכם בחרה
קבוצת עזריאלי מפרסמת טיוטה שנייה לשטר נאמנות לסדרה יא
קבוצת עזריאלי פרסמה בטופס דוח מיידי טיוטה שנייה מעודכנת לשטר הנאמנות של אגרות החוב (סדרה יא), שהחברה שוקלת להנפיק במסגרת תשקיף המדף מ־29 במאי 2025. הטיוטה משקפת את תנאי הסדרה
קבוצת עזריאלי בוחנת הנפקת אג”ח חדשה סדרה יא
קבוצת עזריאלי בע”מ הודיעה כי היא בוחנת אפשרות לבצע הנפקה לציבור של סדרת אגרות חוב חדשה, סדרה יא, שתונפק מכוח תשקיף מדף של החברה הנושא תאריך 29 במאי 2025. אגרות
עזריאלי מציגה עלייה ברווח הנקי ברבעון הראשון, אז למה המניה נופלת?
קבוצת עזריאלי פרסמה ביום רביעי את תוצאות הרבעון הראשון של 2026 כשהיא מציגה עלייה ברווח הנקי, לצד ירידה במדדי הפעילות השוטפת והשפעה של המלחמה ושל שערי החליפין על חלק מפעילותה.
קבוצת עזריאלי דיווחה על הקצאת מניות לעובד בכיר
קבוצת עזריאלי דיווחה על שינוי בהחזקות נושא משרה בכירה בעקבות הקצאת מניות במסגרת הנפקה פרטית. לפי הדוח המיידי שפורסם במערכת מגנא ב־13 באפריל 2026, עודד סתר, המשמש ראש תחום המשרדים