מחיר וניתוח של מניית איפיאר פרופרטיז (EPR)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.05(-0.08%)
$61.98
בסגירה:
(0%)
$61.98
מסחר מאוחר: יול 23 23:34
טווח יומי$61.5 - $62.15
טווח 52 שבועות$48.11 - $63.30
מחיר בסיס$62.03
מחזור יומי463.50K
מחזור ממוצע (3 ח׳)611.53K
טווח יומי$61.5 - $62.15
טווח 52 שבועות$48.11 - $63.30
מחיר בסיס$62.03
מחזור יומי463.50K
מחזור ממוצע (3 ח׳)611.53K
שווי שוק$4.75B
שווי פעילות$6.88K
סך המזומנים (דוח אחרון)$68.47M
סך החוב (דוח אחרון)$3.13B
מכפיל רווח19.1
בטא0.58
הדוח הבא29 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.75
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד7.05%
תיאור החברה
איפיאר פרופרטיז
איפיאר פרופרטיז היא קרן השקעות בנדל ן מניב המשתמשת במודל חכירה נטו חווייתי ומתמקדת במבחר נכסים בני קיימא המיועדים לחוויות צרכניות ייחודיות החברה מתמקדת בנכסי נדל ן המייצרים ערך באמצעות פעילויות פנאי ונופש מחוץ לבית שבהן אנשים בוחרים להקצות את זמנם הפנוי ואת כספם הוולונטרי תיק ההשקעות הנרחב שלה המוער...
איך החברה מרוויחה כסף
איפיאר פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים במסגרת הסכמי שכירות ארוכי טווח. החברה מפיקה הכנסות משכירות מתיק נכסים מגוון, הכולל נכסים בתחום הבידור והפנאי. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים תשלומי שכירות קבועים ודמי שכירות המבוססים על אחוז מהמכירות של השוכרים, כאשר חוזי שכירות רבים מובנים באופן המספק תזרימי מזומנים יציבים וצפויים. בנוסף, איפיאר פרופרטיז עשויה להפיק הכנסות מדמי ניהול נכסים ומשירותים נלווים נוספים. שיתופי פעולה משמעותיים עם שוכרים בעלי מוניטין בענף הבידור תורמים ליציבות רווחיה של החברה, בעוד שההתמקדות האסטרטגית בנכסי חוויה ממקמת את החברה להפיק תועלת מהמגמות בהוצאות הצרכנים על פעילויות פנאי.
איפיאר פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים במסגרת הסכמי שכירות ארוכי טווח. החברה מפיקה הכנסות משכירות מתיק נכסים מגוון, הכולל נכסים בתחום הבידור והפנאי. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים תשלומי שכירות קבועים ודמי שכירות המבוססים על אחוז מהמכירות של השוכרים, כאשר חוזי שכירות רבים מובנים באופן...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית איפיאר פרופרטיז
סנטימנט שורי
תזרים מזומנים חופשיתזרים מזומנים חופשי משמעותי ב-12 החודשים האחרונים (כ-435 מיליון דולר) והמרה קרובה של תזרים מזומנים חופשי לרווח נקי מספקים מימון פנימי יציב לדיבידנדים, לרכישות מוסיפות ערך ולשירות החוב. יצירת מזומנים אמינה משפרת את הגמישות לקדם את תוכנית ההשקעות בהיקף של 500–600 מיליון דולר, תוך תמיכה ביעדי החלוקה במהלך הרבעונים הקרובים.
רווחיות גבוההשיעורי הרווחיות ההיסטוריים גבוהים (~39%), לצד שיפור ברווח הנקי לעומת 2024, יוצרים כרית רווחים יציבה התומכת ביחסי הכיסוי ובמדיניות הדיבידנד. רווחיות חזקה משפרת את היכולת לספוג עיתוי משתנה של הכנסות ועליות מתונות בעלויות הריבית, ללא קיצוצים מיידיים בהקצאת ההון.
שיעור תפוסה ותמהיל התיקתיק חווייתי ייעודי, המושכר ומופעל ברובו (99% מושכר/מופעל), עם היקף משמעותי (7.1 מיליארד דולר על פני 335 נכסים) וחשיפה לתחום החינוך, מפחית את סיכון הוואקנסי ואת סיכון הריכוזיות. חוזי שכירות ארוכי טווח מול מפעילים מתמקדים בתזרימי מזומנים יציבים ומאפשרים זרם דמי שכירות צפוי על פני אופק של מספר שנים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמינוף גבוה במאזן (חוב להון עצמי של כ-1.35; חוב של כ-3.1 מיליארד דולר) מגביל את הגמישות הפיננסית ומעלה את הסיכון הקשור למימון מחדש ולרגישות לריבית. אם תזרים המזומנים מפעילות ייחלש, המינוף עלול להפעיל לחץ על קצב ההשקעות, על מדדי האשראי, ולהגביל הקצאה אופורטוניסטית במהלך כמה הרבעונים הקרובים.
שונות בהכנסות ובתזרים המזומניםחוסר אחידות היסטורי בהכנסות ותנודתיות במגמות תזרים המזומנים משנה לשנה מפחיתים את יכולת החיזוי של צמיחת ה-FFO/AFFO. שונות זו מקשה על תכנון ההון ומגדילה את סיכון הביצוע בתוכנית הרכישות המוגברת של איפיאר פרופרטיז וביעד לשיעור חלוקת AFFO של מתחת ל-70% בטווח הבינוני.
הכנסה משתנה וסיכון ביצוע בשוקי ההוןחלק מהותי מהשכירות האחוזית/משתתפת מוטה לחלק המאוחר של התקופה, מה שהופך את עיתוי ההכנסה המשתנה השנתית למלאה ללא ודאי. במקביל, פעילות forward equity מסוג ATM שטרם הוסדרה יוצרת דילול פוטנציאלי וסיכון ביצוע, שעשויים להשפיע על התמורה נטו הזמינה להשקעות ועל קצב הפריסה המתוכנן של איפיאר פרופרטיז.
תזרים מזומנים חופשיתזרים מזומנים חופשי משמעותי ב-12 החודשים האחרונים (כ-435 מיליון דולר) והמרה קרובה של תזרים מזומנים חופשי לרווח נקי מספקים מימון פנימי יציב לדיבידנדים, לרכישות מוסיפות ערך ולשירות החוב. יצירת מזומנים אמינה משפרת את הגמישות לקדם את תוכנית ההשקעות בהיקף של 500–600 מיליון דולר, תוך תמיכה ביעדי החלוקה במהלך הרבעונים הקרובים.
חדשות איפיאר פרופרטיז
איפיאר פרופרטיז מודיעה על הסכם אשראי בהיקף של 1.6 מיליארד דולר
איפיאר פרופרטיז (EPR) התקשרה בהסכם אשראי מתוקן, מחודש ומאוחד חמישי, שמסדיר מסגרת אשראי מתגלגלת בכירה לא מובטחת בהיקף של 1 מיליארד דולר, שתוקנה וחודשה, וכן מסגרת חדשה של הלוואת טווח בכירה לא מובטחת עם משיכה נדחית בהיקף של 600 מיליון דולר. המסגרות החדשות מחליפות את מסגרת האשראי המתגלגלת הבכירה הלא
האנליסט של ,Wells Fargo ג’ון קיליכובסקי, העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור מניית EPR Properties (EPR) מ-60 דולר ל-61 דולר, וממשיך לתת למניה דירוג החזקה
התחזית עבור פירמות נט ליס REITs (קרנות השקעה בנדל”ן המבוססות בעיקר על חוזי שכירות ארוכי טווח שבהם השוכרים נושאים ברוב עלויות הנכס) משתפרת לקראת פרסום תוצאות הרבעון השני, כאשר ייתכנו
איפיאר פרופרטיז החלה סיקור עם המלצת קנייה בהנטינגטון
הנטינגטון החלה לסקר את EPR פרופרטיז (EPR) עם המלצת קנייה ומחיר יעד של 65 דולר מחיר היעד פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות עם הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על EPR: מחיר היעד
מחיר היעד של איפיאר פרופרטיז הועלה ל-61 דולר מ-60 דולר בוולס פרגו
אנליסט וולס פרגו, ג'ון קיליצ'ובסקי, העלה את מחיר היעד של איפיאר פרופרטיז (EPR) ל-61 דולר מ-60 דולר, ומותיר למניה דירוג החזק. התחזית עבור קרנות ריט מסוג נט ליס משתפרת לקראת דוחות הרבעון השני, עם אפשרות להעלאות בתחזית ה-AFFO, שמונעות על ידי פעילות עסקאות חזקה והפסדי אשראי נמוכים מהצפוי, אמר האנליסט
ג'יי פי מורגן מוסיף את איפיאר פרופרטיז, ומסיר את Palo Alto מרשימת המיקוד של האנליסטים
אנליסטים של ג'יי פי מורגן הוסיפו את EPR איפיאר פרופרטיז (EPR) לרשימת המיקוד של האנליסטים של החברה, כחלק מהעדכון החודשי שלה. ג'יי פי מורגן הסירו מהרשימה את Broadstone Net Lease (BNL), את JFrog (FROG) ואת Palo Alto Networks (PANW). פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן
מיץ’ גרמיין, אנליסט ב-Citizens, העלה את המלצתו על EPR Properties (EPR) מ-Market Hold ל-Buy, עם מחיר יעד של 70 דולר
Citizens מציינים שתוכנית ה-at-the-market offering החדשה של החברה (תוכנית המאפשרת לחברה למכור מניות חדשות ישירות בשוק ההון לאורך זמן) נותנת ל-EPR ערוץ נוסף לגיוס הון, בעוד שהתיק התפעולי שלה נותר
שדרוג ל-AMD, הורדה ל-Adobe: קריאות האנליסטים הבולטות בוול סטריט
קריאות המחקר המדוברות ביותר והמשפיעות ביותר על השוק בוול סטריט מרוכזות כעת במקום אחד. כאן נמצאות קריאות המחקר של היום שמשקיעים צריכים להכיר, כפי שנאספו על ידי The Fly.5 השדרוגים הבולטים: Citi שדרגה את אדוונסד מיקרו דיווייסז (AMD) (AMD) להמלצת קנייה ממצב ניטרלי, עם מחיר יעד של 575 דולר, לעומת
איפיאר פרופרטיז שודרגה ל״קנייה״ מ״החזק״ ב-Citizens
האנליסט מיץ׳ ג׳רמיין מבית ההשקעות Citizens שידרג את EPR איפיאר פרופרטיז (EPR) לדרגת קנייה (תשואת יתר) מהחזק (תשואת שוק), עם מחיר יעד של 70 דולר. לפי דברי האנליסט למשקיעים, תוכנית ההנפקה החדשה של החברה בשוק (at-the-market offering plan) "מספקת עוד כלי לגיוס הון", בעוד שתיק הנכסים המנוהל שלה יציב. החברה