קומסטוק הוםבילדינג תרכוש את The Ascher באפטאון שארלוט

קומסטוק הוםבילדינג תרכוש את The Ascher באפטאון שארלוט

דה פליי (TheFly)2 בנובמבר 2026

חברת קומסטוק הוםבילדינג (CHCI) הודיעה כי חתמה על הסכם רכישה של The Ascher, נכס מגורים רב-משפחתי מסוג Class A הכולל 672 יחידות דיור וממוקם באפטאון שארלוט, צפון קרוליינה. לאחר השלמת העסקה, הצפויה ברבעון הרביעי, The Ascher יצטרף לתיק ההולך וגדל של קומסטוק הוםבילדינג, הכולל קהילות מגורים מובילות. The Ascher נפתח בשנת 2016 וכולל שני מגדלי מגורים בני 24 קומות, המציעים דירות סטודיו ודירות בנות חדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה, כ-13,000 רגל רבועה של שטחי מסחר בקומת הקרקע וחניון עם גישה מבוקרת ובו יותר מ-900 מקומות חניה. קומסטוק הוםבילדינג מתכננת לרכוש את The Ascher במסגרת פלטפורמת המיזמים המוסדיים שלה, המשלבת את המומחיות התפעולית של החברה עם הון מוסדי שמחפש להשקיע יחד עם שותף תפעולי מנוסה. רכישות במסגרת IVP מובנות בדרך כלל כמיזמים משותפים, כאשר השותף המוסדי מספק 80%-95% מההון הנדרש על ידי הישות של המיזם המשותף שרוכשת את הנכס. במסגרת הסכם הרכישה, קומסטוק הוםבילדינג והשותף המוסדי שלה השלימו את בדיקת הנאותות לעסקה עבור The Ascher וחתמו על הסכם לחלוקת הוצאות, כאשר כל צד נושא בהוצאות העסקה באופן יחסי ושווה. החברה הפקידה פיקדון חוזי בסך 2.0 מיליון דולר, שייוותר בידי המוכר וייזקף לזכות מחיר הרכישה עם השלמת העסקה. לפני השלמת העסקה, קומסטוק הוםבילדינג תגבש תוכנית מקיפה לשדרוגים ולשיפוצים, שנועדה להגדיל את ערכו של The Ascher ולמקם את הנכס כך שיוכל להתחרות בפרויקטים חדשים יותר בשוק המגורים של שארלוט.