דלגו לתוכן

אלטי סי פרופרטיז מודיעה על רכישת SHOP בהיקף 200 מיליון דולר

דה פליי (TheFly)2 בספטמבר 2026
אלטי סי פרופרטיז מודיעה על רכישת SHOP בהיקף 200 מיליון דולר

אלטי סי פרופרטיז (LTC) הודיעה על רכישת SHOP חדשה בהיקף של 200 מיליון דולר. עיקרי העסקה: השקעה: רכישה של ארבע קהילות SHOP במינסוטה בהיקף של 200 מיליון דולר. בקהילות יש בסך הכול 453 יחידות של דיור עצמאי, דיור מוגן וטיפול בזיכרון, והגיל הממוצע שלהן הוא תשע שנים. שיעור התשואה הצפוי בשנה הראשונה הוא כ-7%, ו-IRR לא ממונף צפוי בטווח הנמוך עד האמצעי של העשרה אחוזים. שותף תפעולי: Lifespark Senior Living, מפעילה קיימת של SHOP עבור אלטי סי, קיבלה על עצמה את התפעול. מימון: 167 מיליון דולר מהתמורה ממכירת תיק של 13 מרכזי סיעוד מיומן בטקסס. לתיק היה הכנסה חוזית שנתית של 12.4 מיליון דולר ושווי מאזני נטו של 101 מיליון דולר. יתרת המימון הגיעה מקו האשראי המתחדש של החברה, והוא צפוי להיפרע עד 1 באוקטובר באמצעות תמורה ממכירת נכסים נוספים. מומנטום מתמשך: מאז השקת SHOP במאי 2025, אלטי סי הגדילה את הפורטפוליו שלה מ-13 ל-43 קהילות, עם גיל ממוצע של 10 שנים. כעת הן מייצגות 38% מההכנסה התפעולית נטו השנתית של החברה. הפלטפורמה כוללת 12 מפעילים, ו-10 מהם הם קשרים חדשים של אלטי סי מאז השקת SHOP.

פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסמכותי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסה עכשיו>>

ראו את המניות המובילות של היום ב-TipRanks >>