דלגו לתוכן

JPMorgan הורידו את תחזית הפירמה לגבי Alexandria Real Estate (ARE), חתכו את הדירוג לדירוג מכירה מ‑דירוג החזקה, והותירו את מחיר היעד על 56 דולר

דה פליי (TheFly)25 בספטמבר 2026
JPMorgan הורידו את תחזית הפירמה לגבי Alexandria Real Estate (ARE), חתכו את הדירוג לדירוג מכירה מ‑דירוג החזקה, והותירו את מחיר היעד על 56 דולר

. אנתוני פאולון, אנליסט ב‑JPMorgan, מסביר בנוסף במזכר מחקר שהפירמה ביצעה 11 שינויי דירוג בכלל הכיסוי שלה ל‑REITs (קרנות השקעה בנדל”ן), עם חמש העלאות דירוג ושש הורדות דירוג בסך הכול. JPMorgan מצפה כי Alexandria תידרש לביצוע “משמעותי” של מכירת נכסים בשנת 2027, כדי שהחברה תוכל להמשיך להפחית את המינוף שלה (להקטין את החוב ביחס לנכסים ולתזרים המזומנים). עם זאת, JPMorgan מניחים במודל שלהם רק 600 מיליון דולר של מכירות נכסים נוספות (מימושים אינקרמנטליים). הפירמה רואה סיכון בכך שהתוצאות העתידיות וההערכות לגבי Alexandria עלולות להיות חלשות מהצפוי, מה שעלול להוביל לסיכון לירידה נוספת במניה.