דלגו לתוכן

UBS העלו את מחיר היעד על Essex Property Trust (ESS) ל-286 דולר מ-278 דולר וממשיכים לתת דירוג החזקה למניה לאחר שקיבלו על עצמם את הסיקור של המניה

דה פליי (TheFly)16 בספטמבר 2026
UBS העלו את מחיר היעד על Essex Property Trust (ESS) ל-286 דולר מ-278 דולר וממשיכים לתת דירוג החזקה למניה לאחר שקיבלו על עצמם את הסיקור של המניה

. אמי פרובאנדט, UBS אנליטית, מציינת בפני משקיעים במזכר מחקר כי פירמות REIT לדירות באזורי חוף (קרנות השקעה בנדל”ן שמחזיקות ומפעילות בנייני דירות בשווקי חוף) נהנות ממומנטום חיובי. ביקוש יציב והאטה בקצב הגידול בהיצע החדש תומכים בקצב מהיר יותר של עליית שכר הדירה, ומתוכנן לתאריך שיתמכו בביצועים יציבים עד 2027. לעומת זאת, נראה כי הבסיסים הפונדמנטליים בשוקי ה-Sunbelt הגיעו לנקודת שפל, אך עדיין לא מציגים שיפור ברור. תחרות אגרסיבית על חוזי השכרה, צמיחה חלשה יותר בתעסוקה והסיכון להמשך גידול בהיצע החדש משמעותם שהתחזית ל-Sunbelt נשארת מלוּוה ברמת חוסר ודאות.