דלגו לתוכן

Wells Fargo העלו את מחיר היעד שלהם על מניית Essex Property Trust (ESS) ל-297 דולר מ-280 דולר וממשיכים לתת למניה דירוג החזקה, לפי ג’יימס פלדמן, Wells Fargo אנליסט

דה פליי (TheFly)23 ביולי 2026
Wells Fargo העלו את מחיר היעד שלהם על מניית Essex Property Trust (ESS) ל-297 דולר מ-280 דולר וממשיכים לתת למניה דירוג החזקה, לפי ג’יימס פלדמן, Wells Fargo אנליסט

. נקודת הדיון המרכזית לגבי Residential REITs (קרנות השקעה בנדל”ן למגורים שמחזיקות בנכסי דיור להשכרה) מתוך פגישות המשקיעים של Wells Fargo היא האם משקיעים צריכים להחזיק מניות של חברות השכרה רב-משפחתית וחד-משפחתית לאורך עונת ה”שולדר” (תקופות ההשכרה האיטיות יותר בין עונות השכרה שיא), בהתחשב בכך שמצופה האצה בצמיחה בשנת הכספים 2027 (FY27). הניתוח של Wells Fargo לביצועים יחסיים במחצית השנייה של השנה מראה שהתקופה 2015-2019 התאפיינה בתנאי עסקיים בדומה לתנאים הנוכחיים, ובמהלכה Residential REITs היו עדיפים על מדד ה-REIT הרחב. נכסי מולטי-פמילי באזורים החופיים (נכסי מגורים להשכרה באזורים חופיים כגון קליפורניה והצפון-מזרח) ממשיכים להיות אסטרטגיית ההשקעה הקונצנזואלית בקרב משקיעים, בעוד שהזהירות לגבי אזור ה-Sunbelt (שוקי הדרום והדרום-מערב של ארה”ב) נמשכת, מוסיפים ב-Wells Fargo.