דלגו לתוכן

Scotiabank הורידו את מחיר היעד על Netstreit (NTST) ל-20 דולר מ-22 דולר וממשיכים לדרג את המניה ב-“Buy”

דה פליי (TheFly)25 בספטמבר 2026
Scotiabank הורידו את מחיר היעד על Netstreit (NTST) ל-20 דולר מ-22 דולר וממשיכים לדרג את המניה ב-“Buy”

האנליסט אומר למשקיעים במזכר מחקר ששיעורי הריביות הגבוהים יותר ומחירי המניות הנמוכים יותר צמצמו את מרווחי ההשקעה המיידיים עבור פירמות REITs של חכירה נטו. מרווחי ההשקעה המיידיים הם ההפרש בין ההכנסה מהנכסים לבין עלות ההון ברמות השוק הנוכחיות. . . האנליסט מצפה שגורמים אלו כנראה יגרמו להאטה בפעילות הרכישות ב-2027, עד ששיעורי התשואה ברכישה יתאימו את עצמם. שיעורי התשואה (cap rates) הם התשואה השנתית הצפויה מנכס, בהתבסס על ההכנסה שהוא מייצר. עם זאת, ב-Scotiabank מאוד בטוחים שהלחץ הוא בעיקר זמני. בסביבת ריבית גבוהה יותר זו, הפירמה מעדיפים פירמות REITs של חכירה נטו שמציגות צמיחה גבוהה יותר.