Millrose Properties Inc Class A: רווחים חזקים ואופק אופטימי
- ביצועים חזקים ודיבידנד מוגדל: 852 מיליון דולר בתמורות מזומנים נטו ממכירת מגרשי מגורים (766 מיליון דולר מ‑Lennar), גיוס 2 מיליארד דולר באיגרות חוב בכירות ויחס חוב להון כולל של 25%, העלאת הדיבידנד הרבעוני ל‑0.73 דולר למניה (תשואת דיבידנד 8.2%), וניהול כמעט 140 אלף מגרשים באמצעות פלטפורמה טכנולוגית קניינית — למרות הוצאות חד‑פעמיות שפגעו ברווח הנקי.
- תחזית וצמיחה: העלאת התחזית לקצב הריצה של AFFO לסוף השנה ל‑0.74–0.76 דולר למניה; יעד מימון לעסקאות חדשות ב‑2025 הועלה ל‑2.2 מיליארד דולר; הפניית 858 מיליון דולר לרכישת קרקעות ומימון פיתוח; תשואה ממוצעת משוקללת של 11.3% להשקעות מחוץ להסכם Master Program עם Lennar; התיק כולל כ‑139 אלף מגרשים ב‑876 קהילות ב‑30 מדינות; והרחבת שיתופי הפעולה ל‑12 שותפים עסקיים.
Millrose Properties Inc Class A ((MRP)) קיימה את שיחת הוועידה על הדוחות לרבעון השלישי. קראו להלן את עיקרי הדברים מהשיחה.
עיקרי הדברים
- ביצועים חזקים: 852 מיליון דולר בתמורות מזומנים נטו ממכירת מגרשי מגורים (מתוכם 766 מיליון דולר מ‑Lennar), גיוס 2 מיליארד דולר באיגרות חוב בכירות עם יחס חוב להון כולל של 25%, והעלאת הדיבידנד הרבעוני ל‑0.73 דולר למניה (תשואת דיבידנד 8.2%) — לצד ניהול כמעט 140 אלף מגרשים באמצעות פלטפורמה טכנולוגית קניינית, למרות הוצאות חד‑פעמיות שפגעו ברווח הנקי.
- אופק וצמיחה: העלאת התחזית לקצב הריצה של AFFO לסוף השנה ל‑0.74–0.76 דולר למניה; יעד מימון לעסקאות חדשות ב‑2025 הועלה ל‑2.2 מיליארד דולר; הפניית 858 מיליון דולר לרכישת קרקעות ומימון פיתוח; תשואה ממוצעת משוקללת של 11.3% להשקעות מחוץ להסכם Master Program עם Lennar; התיק כולל כ‑139 אלף מגרשים ב‑876 קהילות ב‑30 מדינות; והרחבת שיתופי הפעולה ל‑12 שותפים עסקיים.
Millrose Properties Inc Class A מדווחת על רווחים חזקים ואופק אופטימי
בשיחת הדוחות האחרונה, Millrose Properties Inc Class A הציגה ביצועים חזקים. ההישגים כללו הרחבת שיתופי פעולה, חיזוק היציבות הפיננסית וניצול הפלטפורמה הטכנולוגית הקניינית שלה. למרות ההשפעה של הוצאות חד‑פעמיות על הרווח הנקי, החברה הפגינה עמידות עם דיבידנד מוגדל ושיפור בתחזית לסוף השנה.
שיא בתמורות מזומנים נטו
Millrose Properties דיווחה על 852 מיליון דולר בתמורות מזומנים נטו ממכירת מגרשי מגורים, כאשר 766 מיליון דולר הגיעו מ‑Lennar. ההישג הזה מדגיש אסטרטגיית מכירות יעילה וביקוש חזק בשוק.
הרחבת קשרים עם חברות בנייה למגורים
החברה התקשרה בהצלחה עם 12 שותפים עסקיים שונים, מה שמעיד על ביקוש רחב ויכולת צמיחה. ההתרחבות הזו מדגישה את הגישה האסטרטגית של Millrose לטיפוח מערכות יחסים מגוונות וחזקות בענף הבנייה למגורים.
מצב פיננסי חזק
Millrose השלימה הנפקות איגרות חוב בכירות בהיקף של 2 מיליארד דולר, תוך שמירה על יחס חוב להון כולל שמרני של 25%. המהלך מחזק את מצבה הפיננסי ומספק בסיס יציב לצמיחה וליציבות עתידית.
עלייה בתשואת הדיבידנד
החברה הודיעה על העלאת הדיבידנד הרבעוני ל‑0.73 דולר למניה, המשקף תשואת דיבידנד של 8.2%. העלייה משקפת את מחויבותה של Millrose להעניק ערך לבעלי המניות ואת הביטחון שלה במצבה הפיננסי.
העלאת תחזית
Millrose העלתה את התחזית לקצב הריצה של AFFO לסוף השנה ל‑0.74–0.76 דולר למניה, והעלתה את יעד המימון לעסקאות חדשות בשנת 2025 ל‑2.2 מיליארד דולר. העדכון כלפי מעלה מעיד על אופק אופטימי ותוכניות צמיחה אסטרטגיות.
פלטפורמה טכנולוגית קניינית
הודגשו היתרונות האסטרטגיים של הפלטפורמה הטכנולוגית הקניינית של Millrose, ותואר תפקידה בניהול יעיל של כמעט 140 אלף מגרשי מגורים. הטכנולוגיה הזו מהווה גורם מבדל מרכזי במצוינות התפעולית של החברה.
השפעת הוצאות חד‑פעמיות
בשיחת הוועידה צוין כי הרווח הנקי הושפע לרעה מהוצאות חד‑פעמיות הקשורות לפעילויות מימון חוב. למרות זאת, הביצועים הפיננסיים הכוללים נותרו חזקים.
תחזית לעתיד
במהלך שיחת הדוחות, Millrose Properties סיפקה תחזית חזקה שמדגישה ביצועים פיננסיים ותפעוליים איתנים. החברה ייצרה 852 מיליון דולר בתמורות מזומנים נטו ממכירת מגרשי מגורים והפנתה מחדש 858 מיליון דולר לרכישת קרקעות חדשות ולמימון פיתוח. מחוץ להסכם Master Program עם Lennar, הושגה תשואה ממוצעת משוקללת של 11.3% על ההון המושקע. התיק כולל כעת כ‑139 אלף מגרשי מגורים ב‑876 קהילות ב‑30 מדינות. החברה גם גייסה 2 מיליארד דולר באיגרות חוב בכירות, העלתה את הדיבידנד הרבעוני ל‑0.73 דולר למניה, והעלתה את התחזית לקצב הריצה של AFFO לסוף השנה ל‑0.74–0.76 דולר למניה. בנוסף, Millrose העלתה את יעד המימון לעסקאות חדשות לשנת 2025 ל‑2.2 מיליארד דולר, מעבר ליעד הראשוני של 2 מיליארד דולר.
לסיכום, Millrose Properties Inc Class A הציגה ביצועים חזקים בשיחת הדוחות האחרונה, עם הישגים משמעותיים בחוסן הפיננסי, בשותפויות אסטרטגיות ובהתקדמות טכנולוגית. העלאת הדיבידנד והתחזית האופטימית משקפות את עמדתה החזקה בשוק ואת מחויבותה להענקת ערך לבעלי המניות. ככל ש‑Millrose תמשיך להתרחב ולנצל את הטכנולוגיה הקניינית שלה, היא ממוצבת היטב לצמיחה והצלחה בעתיד.