שיחת הדוחות של IRSA מדגישה חוסן וצמיחה
- ביצועים חזקים וצמיחה: רווח נקי של ARS 196 מיליארד; התאוששות בקניונים (EBITDA מותאם +10%, שיא הכנסות של 169 מיליון דולר); התרחבות הפורטפוליו (GLA +27%); חזרה לשוקי ההון עם הנפקת 300 מיליון דולר; תפוסה כמעט מלאה במשרדים; התקדמות ביוזמות ESG.
- אתגרים ומבט קדימה: חולשה במלונאות עקב התחזקות הפזו והשפעות בשיעור ה-Blue Chip Swap שהובילו להפסדי שווי הוגן; ירידה בתרומת Banco Hipotecario. החברה ממוקדת ביצירת ערך לטווח ארוך, הרחבת הקניונים ושמירה על תפוסה גבוהה במשרדים.
Irsa Inversiones y Representaciones ((IRS)) קיימה את שיחת הדוחות לרבעון הרביעי. להלן עיקרי הדברים.
נקודות עיקריות
- ביצועים חזקים למרות הסביבה המאתגרת: רווח נקי של ARS 196 מיליארד; התאוששות בקניונים עם EBITDA מותאם שצמח ב-10% ושיא הכנסות של 169 מיליון דולר; התרחבות הפורטפוליו (GLA גדל ב-27%); חזרה לשוקי ההון עם הנפקת אגרות חוב בהיקף 300 מיליון דולר; תפוסה כמעט מלאה במשרדים; התקדמות ביוזמות ESG.
- אתגרים ומבט קדימה: חולשה במלונות בשל התחזקות הפזו הארגנטינאי ושינויים בשיעור החליפין של ה-Blue Chip Swap שהובילו להפסדי שווי הוגן; ירידה בתרומת Banco Hipotecario. החברה מתמקדת ביצירת ערך לטווח ארוך, בהמשך הרחבת הקניונים ושמירה על תפוסה גבוהה במשרדים.
שיחת הדוחות האחרונה של IRSA Inversiones y Representaciones שיקפה חוסן וצמיחה אסטרטגית על רקע סביבה כלכלית מאתגרת. החברה הציגה ביצועים פיננסיים חזקים, התמודדה עם קשיים בסגמנט המלונאות ותנודות מטבע, והסנטימנט במהלך השיחה היה חיובי.
רווח נקי משמעותי
IRSA דיווחה על רווח נקי מרשים של ARS 196 מיליארד, שיפור משמעותי לעומת ההפסדים בשנה הקודמת. המפנה הזה מדגיש אסטרטגיות פיננסיות יעילות וניהול חזק.
התאוששות בקניונים
סגמנט הקניונים הפגין התאוששות מוצקה, כאשר ה-EBITDA המותאם צמח ב-10% שנה על שנה. הצמיחה מדגישה את חוסן הסקטור ואת הצלחת החברה בהחייאת מעורבות הצרכנים.
הרחבת הפורטפוליו
IRSA הרחיבה את הפורטפוליו שלה באמצעות רכישות ופיתוחים אסטרטגיים, כגון Terrazas de Mayo ו-Alto Avellaneda, מה שהוביל לעלייה של 27% בשטח ברוטו להשכרה (GLA). ההתרחבות מעידה על מחויבות החברה לצמיחה ולנוכחות בשוק.
חזרה מוצלחת לשוקי ההון
כציון דרך משמעותי, IRSA חזרה בהצלחה לשוקי ההון הבינלאומיים עם הנפקת אגרות חוב סדרה XXIV בהיקף של 300 מיליון דולר לתקופה של 10 שנים. מהלך זה משקף את אמון המשקיעים ואת הבסיס הפיננסי האיתן של החברה.
תפוסה גבוהה במשרדים
סגמנט המשרדים שמר על יציבות בשכירויות והציג תפוסה של כמעט 100% בתיק הפרימיום, מה שממחיש את חוסנם ואטרקטיביותם של נכסי המשרדים של IRSA.
התקדמות ב-ESG
IRSA רשמה התקדמות משמעותית ביוזמות ה-ESG שלה: יותר מ-90% מהקניונים הוסבו לתאורת LED, ונוספו פאנלים סולאריים במספר אתרים. בכך היא מדגישה את מחויבותה לקיימות.
שיא הכנסות בקניונים
הקניונים הניבו הכנסות שיא של 169 מיליון דולר — הגבוהות ביותר בעשור האחרון — מה שמדגיש את ההתאוששות החזקה של הסקטור ואת יעילות האסטרטגיות של IRSA.
אתגרים בסגמנט המלונאות
סגמנט המלונאות התמודד עם אתגרים: ירידה בהכנסות ובשיעורי התפוסה, בעיקר בשל התחזקות הפזו הארגנטינאי מול הדולר האמריקאי, שפגעה במרווחים.
השפעת התחזקות הפזו
התחזקות הפזו הארגנטינאי והשינויים בשיעור החליפין של ה-Blue Chip Swap הובילו להפסדים מהותיים בשווי ההוגן של נכסי ההשקעה, והציבו אתגרים בפני IRSA.
ירידה בתרומה מ-Banco Hipotecario
תרומתו של Banco Hipotecario ירדה ל-ARS 13.6 מיליארד לעומת ARS 40.8 מיליארד בשנה הקודמת, בשל שחיקת מרווחים — והשפיעה על תוצאותיה הפיננסיות הכוללות של IRSA.
ירידה בתפוסת מלונות
שיעורי התפוסה בבתי המלון ירדו מ-66% ל-60%–61%. התאמות בתעריפי החדרים הובילו לשחיקת מרווחים, ומשקפות את האתגרים המתמשכים בסקטור.
מבט קדימה
לקראת העתיד, IRSA נשארת ממוקדת ביצירת ערך לטווח ארוך. התוכניות כוללות המשך הרחבת פורטפוליו הקניונים ושמירה על תפוסה גבוהה בסגמנט המשרדים. החברה מחויבת להעמקת יוזמות ה-ESG ולהמשך צמיחה פיננסית באמצעות השקעות אסטרטגיות ומעורבות בשוק.
לסיכום, שיחת הדוחות של IRSA הדגישה סנטימנט חיובי, שמונע מצמיחה אסטרטגית וחוסן בתקופה מאתגרת. עיקרי הדברים: רווחים משמעותיים, התאוששות חזקה בסגמנט הקניונים, חזרה מוצלחת לשוקי ההון ומיקוד חזק בקיימות. למרות האתגרים במלונאות והשפעות המטבע, האסטרטגיות המבטות קדימה של IRSA מציבות אותה בעמדה טובה להמשך הצלחה.