מחיר וניתוח של מניית Modiv Class C (MDV)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.21(-1.15%)
$18.04
בסגירה:
$0.35(1.94%)
$18.39
מסחר מאוחר: יונ 03 23:05
טווח יומי$17.92 - $18.25
טווח 52 שבועות$13.80 - $18.67
מחיר בסיס$18.25
מחזור יומי72.55K
מחזור ממוצע (3 ח׳)94.82K
טווח יומי$17.92 - $18.25
טווח 52 שבועות$13.80 - $18.67
מחיר בסיס$18.25
מחזור יומי72.55K
מחזור ממוצע (3 ח׳)94.82K
שווי שוק$188.41M
שווי פעילות$463.26M
סך המזומנים (דוח אחרון)$4.48M
סך החוב (דוח אחרון)$280.26M
מכפיל רווח1238.3
בטא0.40
הדוח הבא06 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.06
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד8.15%
תיאור החברה
Modiv Class C
מודיב קלאס C היא קרן ריט המנוהלת פנימית המתמקדת בנכסי נדלן תעשייתיים לייצור בשכירות נטו לדייר בודד. החברה רוכשת באופן פעיל נכסי ייצור תעשייתיים חיוניים עם חוזי שכירות ארוכי טווח לדיירים המחזקים את הכלכלה הלאומית ומחזקים את שרשראות האספקה של המדינה.
איך החברה מרוויחה כסף
Modiv Class C מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק נכסי התעשייה והלוגיסטיקה שלה, המושכרים למגוון שוכרים. החברה בדרך כלל חותמת על חוזי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים תזרים מזומנים עקבי. בנוסף, Modiv Class C עשויה לעסוק במכירות או ברכישות נכסים, ולייצר רווחי הון שניתן להשקיעם מחדש או לחלקם לבעלי המניות. החברה נהנית גם משותפויות עם חברות ניהול נכסים וגורמים נוספים בשוק הנדל"ן, שיכולות לשפר את היעילות התפעולית וליצור פוטנציאלית מקורות הכנסה נוספים באמצעות מיזמים משותפים או השקעות משותפות.
Modiv Class C מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק נכסי התעשייה והלוגיסטיקה שלה, המושכרים למגוון שוכרים. החברה בדרך כלל חותמת על חוזי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים תזרים מזומנים עקבי. בנוסף, Modiv Class C עשויה לעסוק במכירות או ברכישות נכסים, ולייצר רווחי הון שניתן להשקיעם מחדש או לחלקם לבעלי המנ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית Modiv Class C
סנטימנט שורי
התמקדות בתעשייה בשכירות נטומודיב Class C פועלת לפי מודל עסקי המתמקד בנכסים תעשייתיים בשכירות נטו לשוכר יחיד, שבהם השוכרים בדרך כלל משלמים מסים, ביטוח ותחזוקה. מבנה זה יוצר תזרימי מזומנים צפויים הנתמכים בחוזים, ומפחית תנודתיות בהוצאות ברמת הנכס, ובכך תומך ב-NOI יציב ובכיסוי דיבידנד לאורך מספר שנים.
יצירת מזומנים עקביתתזרים המזומנים התפעולי ותזרים המזומנים החופשי המדווחים היו חיוביים באופן עקבי, כאשר תזרים המזומנים החופשי היה קרוב לרווחים בתקופות האחרונות. יצירת מזומנים יציבה מחזקת את היכולת של Modiv Class C לשמור על חלוקות, לממן מיחזור נכסים סלקטיבי, ולעמוד בהשקעות הוניות או ברכישות אקטיביות ללא צורך בגישה מיידית לשוקי ההון.
פרופיל חוב קבוע ונזילות לטווח הקצרהנהלת Modiv Class C גידרה את עלויות הריבית והאריכה את מועדי המימון, כך שאין פירעונות חוב עד אמצע 2028, תוך שמירה על זמינות מסגרת האשראי ומזומנים. מצב זה מפחית באופן מהותי את סיכוני המיחזור והעלייה בריבית בטווח הקצר, ומאפשר מרווח תמרון לביצוע מחזור נכסים ופעולות אסטרטגיות ללא לחץ נזילות דחוף.
סנטימנט דובי
תנודתיות בהכנסות וברווחחולשה בהכנסות וברווחיות תנודתית הן חששות מבניים: ירידה חדה בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים (כ-19%) ומעבר מרווח להפסד קטן מעידים על רגישות לביקוש ולעיתוי של השכרות. לחץ הכנסות מתמשך מגביל צמיחה אורגנית, מצמצם את היכולת להרחיב את ה-AFFO ומגביר את התלות במכירת נכסים כדי לעמוד ביעדי המזומנים.
מינוף גבוה באופן היסטורילמרות שהדיווחים האחרונים מצביעים על שיפור בתמונה, ההיסטוריה של Modiv Class C במינוף גבוה ותשואה לא עקבית על ההון העצמי (ROE) מגבירה את הרגישות לתנודות בערכי הנכסים ולמחזורי מיחזור חוב. המינוף הגבוה בעבר מצמצם את הגמישות ועלול להעצים את downside בתקופות של לחץ בעסקאות או בשוק, ובכך לסבך את הקצאת ההון לטווח ארוך.
מח"מי שכירות קצרים ומימושים רגישים למסמספר נכסים מאופיינים במח"מי שכירות ממוצעים קצרים ותוקפי שכירות מהותיים, המחייבים חידוש חוזי שכירות או מימוש נכסים. נכסים גדולים שאינם בליבת הפעילות, עם עלות מס נמוכה (לדוגמה, Kia), דורשים תכנון מוקפד במסגרת עסקאות 1031/UPREIT, שעשוי לעכב מיחזור הון והקצאתו מחדש, להפחית את קצב שיפור תיק הנכסים ולהאריך את תקופת הסיכונים בתקופת המעבר.
התמקדות בתעשייה בשכירות נטומודיב Class C פועלת לפי מודל עסקי המתמקד בנכסים תעשייתיים בשכירות נטו לשוכר יחיד, שבהם השוכרים בדרך כלל משלמים מסים, ביטוח ותחזוקה. מבנה זה יוצר תזרימי מזומנים צפויים הנתמכים בחוזים, ומפחית תנודתיות בהוצאות ברמת הנכס, ובכך תומך ב-NOI יציב ובכיסוי דיבידנד לאורך מספר שנים.
חדשות Modiv Class C
האנליסט גאוראב מהטה, הוריד ,Alliance Global את דירוגה של Modiv (MDV) מ-“Buy” ל-“דירוג החזקה”, אך מחיר היעד הועלה מ-18 ל-19 דולר
. השינוי הגיע בעקבות הודעתה של Modiv על הסכם מיזוג במניות בלבד, שלפיו Global Net Lease (GNL) ירכשו את Modiv. שווי העסקה המשתמע הוא 18.82 דולר למניית Modiv.
Modiv Class C הונמכה ל-ניטרלי מ-קניה ב-Alliance Global
האנליסט של Alliance Global, Gaurav Mehta, הנמיך את המלצתו על Modiv Class C (MDV) מ-קניה ל-ניטרלי, עם מחיר יעד של 19 דולר, לעומת 18 דולר קודם, לאחר שהחברה הודיעה על הסכם מיזוג בעסקת מניות בלבד, שבמסגרתו Global Net Lease (GNL) תרכוש אותה בתמורה משוערת של 18.82 דולר למניה. פורסם לראשונה
ג’יי קורנרייך, אנליסט ,Cantor Fitzgerald הוריד את דירוג Modiv (MDV) מ־Buy ל־דירוג החזקה, אף על פי שמחיר היעד הועלה מ־18 ל־19 דולר
השינוי הגיע לאחר ש־Modiv הסכימה למיזוג שבו Global Net Lease (GNL) ירכשו את Modiv בעסקת החלפת מניות מלאה, המשקפת שווי חברה (enterprise value) של 535 מיליון דולר, או 18.82 דולר
Freedom Broker הורידו את הדירוג של Modiv (MDV) ל־דירוג החזקה מ”קנייה”, והעלו את מחיר היעד ל־19 דולר מ־18 דולר
. . השינוי הגיע בעקבות ההודעה של Modiv על הסכם מיזוג בעסקת מניות בלבד, שבמסגרתו Global Net Lease (GNL) ירכשו את Modiv. שווי העסקה המשתמע הוא 18.82 דולר למניית Modiv.
Modiv Class C הורדה להמלצת החזק מ-קנייה ב-Freedom Broker
Freedom Broker הורידה את המלצתה על Modiv Class C (MDV) ל-החזק מ-קנייה, עם מחיר יעד של 19 דולר, לעומת 18 דולר קודם. זאת לאחר שהחברה הודיעה על הסכם מיזוג בעסקת מניות מלאה, שבמסגרתו Global Net Lease (GNL) תרכוש אותה בתמורה משוערת של 18.82 דולר למניה. הפירמה סבורה שהתוצאה מהווה סיום
Modiv Class C הורדה לדירוג נייטרלי מ'קנייה' ב‑Cantor Fitzgerald
האנליסט ג'יי קורנרייך מ‑Cantor Fitzgerald הוריד את דירוג Modiv Class C (MDV) ל‑Neutral מ‑Overweight (קנייה), עם מחיר יעד של 19 דולר, לעומת 18 דולר קודם. זאת לאחר שהחברה נכנסה להסכם מיזוג, שבמסגרתו Global Net Lease (GNL) תרכוש את Modiv Class C בעסקת חילופי מניות מלאה, המשקפת שווי פעילות (Enterprise Value)
גלובל נט ליס תרכוש את Modiv תמורת 535 מיליון דולר
גלובל נט ליס (GNL) ו-Modiv Industrial (MDV) חתמו על הסכם מיזוג מחייב, שלפיו גלובל נט ליס תרכוש את Modiv בעסקת החלפת מניות מלאה, לפי שווי חברה של כ-535 מיליון דולר. לאחר השלמת העסקה, תקבל גלובל נט ליס פורטפוליו של נכסים תעשייתיים חיוניים לפעילות, הפרוסים ברחבי ארה"ב, ובמקביל יקבלו בעלי המניות
Modiv פרסמו נתוני AFFO (Adjusted Funds From Operations, מדד תזרימי מזומנים הנמצא בשימוש נפוץ בקרב קרנות REIT) לרבעון הרביעי של 32 סנט למניה, מתחת לתחזית הקונצנזוס שעמדה על 37 סנט
. . Modiv פרסמו הכנסות לרבעון הרביעי בהיקף של 11.07 מיליון דולר, מעט מתחת לתחזית הקונצנזוס שעמדה על 11.38 מיליון דולר.
Modiv מדווחת על AFFO רבעון רביעי של 32 סנט, תחזיות השוק היו ל-37 סנט
מדווחת על הכנסות רבעון רביעי של 11.07 מיליון דולר, לעומת צפי קונצנזוס של 11.38 מיליון דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום באתר TipRanks >> קראו עוד על MDV: Modiv Industrial מודיעה על