מחיר וניתוח של מניית Modiv Class C (MDV)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.08(-0.44%)
$18.19
בסגירה:
$0.08(0.44%)
$18.27
מסחר מאוחר: יול 21 23:34
טווח יומי$18.12 - $18.28
טווח 52 שבועות$13.80 - $18.96
מחיר בסיס$18.27
מחזור יומי26.03K
מחזור ממוצע (3 ח׳)64.41K
טווח יומי$18.12 - $18.28
טווח 52 שבועות$13.80 - $18.96
מחיר בסיס$18.27
מחזור יומי26.03K
מחזור ממוצע (3 ח׳)64.41K
שווי שוק$187.89M
שווי פעילות$461.87
סך המזומנים (דוח אחרון)$4.48M
סך החוב (דוח אחרון)$280.26M
מכפיל רווחN/A
בטא0.39
הדוח הבא06 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.03
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד8.15%
תיאור החברה
Modiv Class C
Modiv Class C היא קרן ריט המנוהלת פנימית, המתמקדת בנכסי נדל״ן תעשייתיים לייצור, בשכירות נטו לשוכר יחיד. החברה רוכשת באופן פעיל נכסי ייצור תעשייתיים קריטיים עם חוזי שכירות לטווח ארוך לשוכרים שתורמים לכלכלה הלאומית ומחזקים את שרשראות האספקה של המדינה. Modiv Class C נוסדה בשנת 2015 במדינת מרילנד, ארצות...
איך החברה מרוויחה כסף
Modiv Class C מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק נכסי התעשייה והלוגיסטיקה שלה, המושכרים למגוון שוכרים. החברה בדרך כלל חותמת על חוזי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים תזרים מזומנים עקבי. בנוסף, Modiv Class C עשויה לעסוק במכירות או ברכישות נכסים, ולייצר רווחי הון שניתן להשקיעם מחדש או לחלקם לבעלי המניות. החברה נהנית גם משותפויות עם חברות ניהול נכסים וגורמים נוספים בשוק הנדל"ן, שיכולות לשפר את היעילות התפעולית וליצור פוטנציאלית מקורות הכנסה נוספים באמצעות מיזמים משותפים או השקעות משותפות.
Modiv Class C מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק נכסי התעשייה והלוגיסטיקה שלה, המושכרים למגוון שוכרים. החברה בדרך כלל חותמת על חוזי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים תזרים מזומנים עקבי. בנוסף, Modiv Class C עשויה לעסוק במכירות או ברכישות נכסים, ולייצר רווחי הון שניתן להשקיעם מחדש או לחלקם לבעלי המנ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית Modiv Class C
סנטימנט שורי
יצירת מזומנים עקביתתזרים מזומנים תפעולי וחופשי יציב לאורך תקופות תומך ביכולתה של Modiv Class C לממן חלוקות חודשיות/רגילות ומועדפות, לתמוך במחזור תיק הנכסים ולכסות צרכי הון בטווח הקצר ללא הסתמכות מיידית על הנפקת הון. יצירת מזומנים יציבה מחזקת את החוסן במהלך 2–6 החודשים הקרובים.
תקופות שכירות ארוכות ואיכות שוכריםמשך שכירות ממוצע משוקלל ארוך מאוד והצמדות חוזיות לדמי שכירות יוצרים תזרימי מזומנים צפויים מדמי שכירות ומפחיתים את השכיחות של תחלופת שוכרים וחידוש חוזים. חשיפה משמעותית לשוכרים בדירוג השקעה מפחיתה באופן מהותי את התנודתיות בגבייה ותומכת ב-NOI יציב בטווח של מספר חודשים ועד מספר שנים.
מיזוג אסטרטגי לפלטפורמה גדולה יותרשילוב סופי במתכונת של עסקת מניות בלבד מהווה שינוי מבני שמייצר יתרון לגודל, הקלה במאזן (GNL פורעת את חוב Modiv Class C), סינרגיות מזוהות וגידול מיידי ב-AFFO. מהלך זה משפר את הגישה לשוקי ההון, את הנזילות ואת מידת הוודאות באשר לדיבידנד לטווח הארוך מעבר ליכולתה העצמאית של Modiv Class C.
סנטימנט דובי
התכווצות הכנסות ותנודתיות ברווחיותירידה מהותית בהכנסות ב-TTM ומעבר להפסד נקי משקפים היחלשות במומנטום ההכנסות ותנודתיות בביצועי השורה התחתונה. לחץ הכנסות מתמשך מגביל את מקורות המימון הפנימיים לרכישות, מגביר את התלות במכירת נכסים או בגיוס הון בשוק ההון, ומעלה את הסיכון לקיימות חלוקת התשואות.
פרופיל מינוף לא עקביתנודות חדות במינוף המדווח והמעבר האחרון לאפס חוב יוצרים אי־ודאות לגבי סיכון המימון האמיתי ולגבי יכולת ההשוואה. מינוף גבוה היסטורי מגביר את הרגישות למיחזור חוב ואת הפוטנציאל לירידות בערכי הנכסים, ומגביל את הגמישות במקרה של הידוק נגישות לשוק, בהיעדר התמיכה שהוכרזה במיזוג.
מיקוד מרוכז בנכסים תעשייתיים עם שוכר יחידהריכוז בנכסי ייצור תעשייתיים עם שוכר יחיד מרוכז סיכון תזרימי מזומנים במקטע צר ומגדיל את החשיפה לסיכון האשראי של שוכרים בודדים ולשינויים מחזוריים בביקוש. פיזור מוגבל של התיק והיקף פעילות קטן יכולים להחריף זעזועים ולהפחית את כוח המיקוח מול נותני הון.
יצירת מזומנים עקביתתזרים מזומנים תפעולי וחופשי יציב לאורך תקופות תומך ביכולתה של Modiv Class C לממן חלוקות חודשיות/רגילות ומועדפות, לתמוך במחזור תיק הנכסים ולכסות צרכי הון בטווח הקצר ללא הסתמכות מיידית על הנפקת הון. יצירת מזומנים יציבה מחזקת את החוסן במהלך 2–6 החודשים הקרובים.
חדשות Modiv Class C
האנליסט גאוראב מהטה, הוריד ,Alliance Global את דירוגה של Modiv (MDV) מ-“Buy” ל-“דירוג החזקה”, אך מחיר היעד הועלה מ-18 ל-19 דולר
. השינוי הגיע בעקבות הודעתה של Modiv על הסכם מיזוג במניות בלבד, שלפיו Global Net Lease (GNL) ירכשו את Modiv. שווי העסקה המשתמע הוא 18.82 דולר למניית Modiv.
Modiv Class C הונמכה ל-ניטרלי מ-קניה ב-Alliance Global
האנליסט של Alliance Global, Gaurav Mehta, הנמיך את המלצתו על Modiv Class C (MDV) מ-קניה ל-ניטרלי, עם מחיר יעד של 19 דולר, לעומת 18 דולר קודם, לאחר שהחברה הודיעה על הסכם מיזוג בעסקת מניות בלבד, שבמסגרתו Global Net Lease (GNL) תרכוש אותה בתמורה משוערת של 18.82 דולר למניה. פורסם לראשונה
ג’יי קורנרייך, אנליסט ,Cantor Fitzgerald הוריד את דירוג Modiv (MDV) מ־Buy ל־דירוג החזקה, אף על פי שמחיר היעד הועלה מ־18 ל־19 דולר
השינוי הגיע לאחר ש־Modiv הסכימה למיזוג שבו Global Net Lease (GNL) ירכשו את Modiv בעסקת החלפת מניות מלאה, המשקפת שווי חברה (enterprise value) של 535 מיליון דולר, או 18.82 דולר
Freedom Broker הורידו את הדירוג של Modiv (MDV) ל־דירוג החזקה מ”קנייה”, והעלו את מחיר היעד ל־19 דולר מ־18 דולר
. . השינוי הגיע בעקבות ההודעה של Modiv על הסכם מיזוג בעסקת מניות בלבד, שבמסגרתו Global Net Lease (GNL) ירכשו את Modiv. שווי העסקה המשתמע הוא 18.82 דולר למניית Modiv.
Modiv Class C הורדה להמלצת החזק מ-קנייה ב-Freedom Broker
Freedom Broker הורידה את המלצתה על Modiv Class C (MDV) ל-החזק מ-קנייה, עם מחיר יעד של 19 דולר, לעומת 18 דולר קודם. זאת לאחר שהחברה הודיעה על הסכם מיזוג בעסקת מניות מלאה, שבמסגרתו Global Net Lease (GNL) תרכוש אותה בתמורה משוערת של 18.82 דולר למניה. הפירמה סבורה שהתוצאה מהווה סיום
Modiv Class C הורדה לדירוג נייטרלי מ'קנייה' ב‑Cantor Fitzgerald
האנליסט ג'יי קורנרייך מ‑Cantor Fitzgerald הוריד את דירוג Modiv Class C (MDV) ל‑Neutral מ‑Overweight (קנייה), עם מחיר יעד של 19 דולר, לעומת 18 דולר קודם. זאת לאחר שהחברה נכנסה להסכם מיזוג, שבמסגרתו Global Net Lease (GNL) תרכוש את Modiv Class C בעסקת חילופי מניות מלאה, המשקפת שווי פעילות (Enterprise Value)
גלובל נט ליס תרכוש את Modiv תמורת 535 מיליון דולר
גלובל נט ליס (GNL) ו-Modiv Industrial (MDV) חתמו על הסכם מיזוג מחייב, שלפיו גלובל נט ליס תרכוש את Modiv בעסקת החלפת מניות מלאה, לפי שווי חברה של כ-535 מיליון דולר. לאחר השלמת העסקה, תקבל גלובל נט ליס פורטפוליו של נכסים תעשייתיים חיוניים לפעילות, הפרוסים ברחבי ארה"ב, ובמקביל יקבלו בעלי המניות
Modiv פרסמו נתוני AFFO (Adjusted Funds From Operations, מדד תזרימי מזומנים הנמצא בשימוש נפוץ בקרב קרנות REIT) לרבעון הרביעי של 32 סנט למניה, מתחת לתחזית הקונצנזוס שעמדה על 37 סנט
. . Modiv פרסמו הכנסות לרבעון הרביעי בהיקף של 11.07 מיליון דולר, מעט מתחת לתחזית הקונצנזוס שעמדה על 11.38 מיליון דולר.
Modiv מדווחת על AFFO רבעון רביעי של 32 סנט, תחזיות השוק היו ל-37 סנט
מדווחת על הכנסות רבעון רביעי של 11.07 מיליון דולר, לעומת צפי קונצנזוס של 11.38 מיליון דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום באתר TipRanks >> קראו עוד על MDV: Modiv Industrial מודיעה על