Park Hotels & Resorts מעדכנת על מימוש נכסים שאינם ליבה
- Park Hotels & Resorts מקדמת את טרנספורמציית התיק: מכרה/חתמה על הסכמים למכירת 5 מלונות שאינם ליבה בכ-198 מיליון דולר במכפיל כמעט פי 43; תצא מעוד 3 מלונות על חכירות קרקע עד סוף השנה, ומצפה למכור את יתר מלונות ה-Non-Core הסחירים ב-12 החודשים הקרובים. שמונת המלונות הללו הניבו EBITDA מינימלי ב-2025 עם RevPAR ממוצע של 124 דולר ומרווח EBITDA מתואם של 7%.
- Park מאשרת את תחזית 2025: RevPAR בר-השוואה באוקטובר ונובמבר (ראשוני) היה בהתאם לציפיות למרות השבתת הממשל; בנובמבר (ללא Royal Palm) עלייה של כ-2% עם ביצועים חזקים בהוואי, ניו יורק, דנבר ואורלנדו, והמלון Hilton Hawaiian Village תרם כ-300 נקודות בסיס לצמיחת ה-RevPAR של התיק בכל אחד מהחודשים.
מאז תחילת השנה, החברה מכרה או נכנסה להסכמים או מכתבי כוונה למכירת חמישה מלונות שאינם ליבה, תמורת תקבולים ברוטו צפויים של כ-198 מיליון דולר, במכפיל ממוצע של כמעט פי 43. העסקאות שנסגרו כוללות את מכירת מלון Hyatt Centric Fisherman’s Wharf בן 316 החדרים במאי 2025 ואת מכירת החזקה במיזם משותף שאינו מאוחד במלון Capital Hilton DC בן 559 החדרים בנובמבר 2025. שלוש העסקאות הנותרות צפויות להיסגר עד תחילת 2026; בנוסף, עד סוף השנה Park תצא משלושה מלונות שאינם ליבה נוספים שהיו תחת חכירות קרקע שעמדו לפקוע, כולל Embassy Suites Kansas City Plaza בן 266 החדרים, DoubleTree Hotel Seattle Airport בן 850 החדרים, ו-DoubleTree Hotel Sonoma Wine Country בן 245 החדרים. במצטבר, המלונות הניבו EBITDA מינימלי ב-2025; לפי ההערכה, ה-RevPAR הממוצע ושיעור מרווח ה-EBITDA המתואם של בתי המלון לשנת 2025 עבור שמונת המלונות הללו עומדים על 124 דולר ו-7% בלבד, בהתאמה; ו-Park מצפה להיפרד משאר מלונות ה-Non-Core הסחירים שנותרו במהלך 12 החודשים הקרובים – ובכך להשלים את טרנספורמציית התיק. Park מאשרת מחדש את תחזית 2025 השנתית שלה, כאשר תוצאות ה-RevPAR בר-השוואה לחודש אוקטובר ולנובמבר הראשוני היו ברובן בהתאם לציפיות, למרות השפעה גבוהה מעט מהצפוי מהשבתת הממשל, עקב צמצום זמני של תנועת האוויר מצד ה-FAA בחלק מחודש נובמבר; בנובמבר (ראשוני) RevPAR בר-השוואה עלה בכ-2%, בנטרול מלון Royal Palm South Beach Miami, שהשעה את פעילותו באמצע מאי 2025 לצורך שיפוץ מקיף, כאשר העלייה נבעה מתוצאות חזקות בהוואי, ניו יורק, דנבר ואורלנדו – עלייה של כ-19%, 10%, 8% ו-6%, בהתאמה; בנטרול מלון Royal Palm South Beach Miami, יתר מלונות הליבה שלנו הציגו תוצאות חזקות במיוחד באוקטובר ובנובמבר, עם צמיחת RevPAR של 3.8% ו-5.5%, בהתאמה; והמלון Hilton Hawaiian Village Waikiki Beach Resort של Park בהונולולו ממשיך ליהנות מהשוואה לתקופת השביתה ב-2024, כאשר ה-RevPAR באוקטובר ובנובמבר עלה ב-20% וב-26%, בהתאמה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ותורם כ-300 נקודות בסיס לצמיחת ה-RevPAR בר-השוואה של התיק בכל אחד משני החודשים.
פורסם לראשונה ב TheFly – המקור הסופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמזיזות את השוק. נסו עכשיו>>