מליסרון תקים לאנבידיה בניין משרדים ביוקנעם תמורת 230 מיליון שקל
חברת מליסרון דיווחה על חתימת הסכם שכירות רחב היקף עם ענקית השבבים אנבידיה (Nvidia), במסגרתו תקים עבורה בניין משרדים חדש בפארק עופר ביקנעם.
המבנה, שיכלול 11 קומות בשטח כולל של כ-29 אלף מ”ר, ייבנה בסמוך למטה הקיים של החברה. הבנייה צפויה להתחיל בשנת 2026 ולהסתיים ב-2028, כאשר תקופת השכירות נקבעה ל-10 שנים מהשלמת הפרויקט, עם אופציית יציאה לשוכרת לאחר חמש שנים בהודעה של שנה מראש.
ההכנסות הצפויות למליסרון מהעסקה נאמדות בכ-230 מיליון שקל לאורך תקופת השכירות הבסיסית, סכום הצמוד למדד המחירים לצרכן. ההסכם כולל אופציה להארכת השכירות ב-13 שנים נוספות, שתלווה בעלייה של 5% בדמי השכירות.
במקביל להתקשרות על המבנה החדש, הוארכו חוזי השכירות בשטחים הקיימים של אנבידיה בפארק, המשתרעים על פני 38 אלף מ”ר, כך שעם סיום הפרויקט צפויה החברה להחזיק בכ-67 אלף מ”ר במתחם של מליסרון.
המהלך מחזק את אחיזתה של אנבידיה בצפון הארץ, המהווה את מרכז הפעילות העיקרי שלה בישראל מאז רכישת מלאנוקס ב-2019. לצד ההתקשרות עם מליסרון, החברה מקדמת הקמת קמפוס עצמאי בקריית טבעון הסמוכה על קרקע שרכשה מהמדינה. הריכוז הגיאוגרפי מאפשר לחברה ליצור רצף תפעולי בין מוקדי הפיתוח, החומרה והמעבדות, תוך הסתמכות על כוח אדם טכנולוגי מאזור חיפה והטכניון.
עסקה זו מהווה עוגן משמעותי עבור מליסרון בשוק משרדים המתמודד עם אתגרי עבודה היברידית והאטה בגיוסים בהייטק. הבטחת שוכר בסדר גודל כזה לבניין שטרם הוקם מפחיתה את סיכוני השיווק של הפרויקט ומבטיחה תזרים מזומנים יציב לטווח ארוך.
כיום מעסיקה אנבידיה כ-5,000 עובדים בישראל, מתוכם כ-3,000 פועלים ממשרדיה ביוקנעם.