Diversified Healthcare Trust מדווחת על מכירת 116 הסכמי ניהול על ידי AlerisLife
- DHC ו-AlerisLife מעבירות את ניהול 116 קהילות לשבעה מפעילים החל מספטמבר ועד סוף השנה; AlerisLife תמכור את כל נכסיה ותשלים פירוק במחצית הראשונה של 2026. DHC צפויה לקבל 25–40 מיליון דולר עבור אחזקתה (34%) ולהפחית מינוף ולהשקיע מחדש במגזר SHOP.
- מכירת ההסכמים לקבוצת מפעילים מגוונת ותנאים מבוססי ביצועים צפויה לשפר יעילות ולחסוך בעלויות, ליישר אינטרסים ולהאיץ צמיחה בהכנסות וב-NOI במגזר SHOP; התקבולים נטו יהיו תורמים מיידית ל-DHC. הסגירות צפויות להתחיל ברבעון השלישי של 2025 בכפוף לאישורים ולתנאי סגירה מקובלים.
- DHC ו-AlerisLife יעבירו את ניהולן של 116 קהילות דיור מוגן לשבעה מפעילים; התהליך יחל בספטמבר וצפוי להסתיים עד סוף השנה. AlerisLife תמכור את כל נכסיה ותשלים פירוק במחצית הראשונה של 2026; DHC צפויה לקבל תקבולים נטו של 25–40 מיליון דולר עבור אחזקתה (34%) ולהפחית מינוף ולהשקיע מחדש במגזר SHOP.
- מכירת ההסכמים לקבוצת מפעילים מגוונת ותנאים מבוססי ביצועים נועדה לשפר יעילות ולחסוך בעלויות, ליישר אינטרסים ולשפר תוצאות, ולהאיץ צמיחה בהכנסות וב-NOI במגזר SHOP; התקבולים נטו צפויים לתרום מידית לתוצאות של DHC. הסגירות צפויות להתחיל ברבעון השלישי של 2025, בכפוף לאישורים ולתנאי סגירה מקובלים.
Diversified Healthcare Trust (DHC) הודיעה כי התקשרה בהסכמים עם AlerisLife ועם שבעה מפעילים שונים להעברת הניהול של 116 מקהילות הדיור המוגן של DHC, המנוהלות כיום על ידי Five Star Senior Living, חטיבת ההפעלה של AlerisLife. העברת הסכמי הניהול תתבצע בשלבים, החל מספטמבר, וצפויה להסתיים עד סוף השנה. AlerisLife מוכרת גם את כל נכסיה, כולל 17 הקהילות שבבעלותה, וצופה להשלים פירוק מלא של עסקיה ופעילותה במחצית הראשונה של 2026. בקשר למכירת נכסי AlerisLife, ולאחר פירעון חוב ותשלום עלויות הפירוק המשוערות, DHC מצפה לקבל תקבולים נטו מוערכים של 25–40 מיליון דולר בעבור החזקתה (34%) ב-AlerisLife. DHC מתכננת להשתמש בתקבולים נטו אלה להפחתת מינוף ולצרכים עסקיים כלליים נוספים, כולל השקעה מחדש במגזר SHOP שלה. AlerisLife שכרה בנק השקעות צד שלישי כדי לבחון הזדמנויות למימוש ערך של הקהילות שבבעלותה ושל הסכמי הניהול שלה מול DHC. תהליך שיווק החל באפריל 2025, ולאחר פנייה ליותר מ-300 צדדים פוטנציאליים ותהליך הצעות תחרותי, AlerisLife ו-DHC בחרו שבעה מפעילים לרכוש את הסכמי הניהול עבור 116 הקהילות של DHC. מהלך מכירת הסכמי הניהול של DHC לקבוצה מגוונת של מפעילים, המאפשר ריכוז פעילות בכמה שווקים גאוגרפיים מרכזיים, צפוי לשפר יעילות תפעולית, להביא לחיסכון בעלויות, ולמקם את מגזר SHOP של DHC להזדמנויות לצמיחה מואצת בהכנסות וב-NOI. ההשקעה שמבצעים המפעילים לצורך רכישת הסכמי הניהול, לצד שינויים בתנאי ההסכמים כך שיהיו מבוססי ביצועים יותר, צפויים ליישר עוד יותר את האינטרסים של DHC והמפעילים, לסייע להשגת תוצאות תפעוליות משופרות ולחזק את ההזדמנויות להצלחה ארוכת טווח של קהילות ה-SHOP של DHC. וכמי שמחזיקה ב-34% מ-AlerisLife, התקבולים נטו ש-DHC מצפה לקבל עם השלמת הפירוק של AlerisLife יתרמו מידית לתוצאות של DHC. סגירת עסקאות מכירת הסכמי הניהול של DHC צפויה להתחיל ברבעון השלישי של 2025, בכפוף לתנאי סגירה מקובלים ולאישורי מממנים ורגולטורים, במידת הצורך.
פורסם לראשונה ב- TheFly – הסמכות העליונה לחדשות כלכליות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>>