מחיר וניתוח של מניית מרלין פרופרטיז (MRPRF)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.73(-5.42%)
$12.75
טווח יומי$12.75 - $12.75
טווח 52 שבועות$12.50 - $19.30
מחיר בסיס$13.48
מחזור יומי845.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)106.00
טווח יומי$12.75 - $12.75
טווח 52 שבועות$12.50 - $19.30
מחיר בסיס$13.48
מחזור יומי845.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)106.00
שווי שוק$8.31B
שווי פעילות$12.93B
סך המזומנים (דוח אחרון)$1.57B
סך החוב (דוח אחרון)$5.00B
מכפיל רווח8.4
בטא0.50
הדוח הבא13 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.16
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד1.4%
תיאור החברה
מרלין פרופרטיז
מרלין פרופרטיז סוסימי אס איי היא חברת נדלן מובילה הנסחרת במדד המניות איבקס 35 של ספרד החברה פועלת כחברת סוסימי ציבורית ותחום פעילותה המרכזי כולל רכישה אסטרטגית ניהול יזום פיקוח תפעולי ומימוש ממוקד של נכסים מסחריים איכותיים נכסים אלה המסווגים בקטגוריות ההשקעה קור וקור פלוס ממוקמים בעיקר בספרד עם נוכח...
איך החברה מרוויחה כסף
מרלין פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המסחריים המגוונים. החברה משכירה שטחי משרדים, יחידות קמעונאיות ומתקני לוגיסטיקה למגוון שוכרים, כולל תאגידים רב-לאומיים ועסקים מקומיים. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הסכמי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, וכן שירותי ניהול נכסים. החברה עשויה גם לרשום רווחים ממכירת נכסים או מפרויקטי פיתוח, התורמים לרווחיה. שותפויות אסטרטגיות עם חברות נדל"ן אחרות ובעלי עניין מחזקות את נוכחותה בשוק, ועשויות להוביל למיזמים משותפים בפיתוחים חדשים, המרחיבים עוד את מגוון מקורות ההכנסה שלה.
מרלין פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המסחריים המגוונים. החברה משכירה שטחי משרדים, יחידות קמעונאיות ומתקני לוגיסטיקה למגוון שוכרים, כולל תאגידים רב-לאומיים ועסקים מקומיים. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הסכמי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, וכן שירותי ניהול נכסים. החבר...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מרלין פרופרטיז
סנטימנט שורי
האצת המסחור של מרכזי הנתוניםהתקדמות מהירה בהשכרה יוצרת אפיק צמיחה משמעותי מעבר לנכסים המסורתיים של מרלין פרופרטיז, כאשר שלב 1 הושלם במלואו, הותאם והושכר. מסחור מוקדם יותר עשוי להקדים את הכנסות השכירות, לשפר את ניצול הנכסים ולחזק את תמהיל הפורטפוליו ארוך הטווח של החברה.
תפוסה גבוהה וצמיחה בדמי השכירותתפוסה גבוהה וצמיחה חיובית בדמי שכירות על בסיס נכסים זהים תומכות בהכנסות שכירות חוזרות לאורך כל הפורטפוליו. מדדים חזקים במרכזי קניות ובלוגיסטיקה מצביעים על חוסן בתמחור ובהשכרה, ומסייעים לשמר נראות של תזרים המזומנים ולתמוך בביצועים התפעוליים ברבעונים הקרובים.
מינוף שמרני ונזילות חזקהמינוף נמוך ונזילות משמעותית מספקים גמישות פיננסית לעמידה בפירעונות בטווח הקרוב ולמימון פיתוח, תוך הגבלת התלות בשווקי מימון הנמצאים תחת לחץ. דירוגי השקעה תומכים עוד יותר בגישה להון ומפחיתים את שבריריות המאזן ככל שהפרויקטים מתקדמים.
סנטימנט דובי
איכות רווחים משתנההפער בין הרווחים המדווחים לבין יצירת המזומנים מפעילות שוטפת מפחית את הביטחון בכך שהרווחיות האחרונה ניתנת לשחזור מלא באמצעות פעילות חוזרת. אם רווחים שאינם במזומן או רווחים הקשורים לשערוך יישארו משמעותיים, הרווחים עשויים להיות פחות שימושיים להערכת תזרים מזומנים בר-קיימא לחלוקה.
עלויות מימון גבוהות יותר לוחצות על הביצועים למניההוצאות מימון גבוהות באופן מתמשך עשויות לספוג חלק גדול יותר מההכנסות מהנכסים ולהגביל את הצמיחה בתוצאות הניתנות לחלוקה. גם כאשר ה-FFO הכולל מתרחב, לחץ מימוני עשוי להגביל את העליות למניה ולהפחית את היעילות של הקצאת ההון בעתיד.
נדרש מימון נוסף עבור שלב 3הצורך במימון חיצוני נוסף חושף את מרלין פרופרטיז לסיכון ביצוע ולסיכון דילול, בזמן שהיא מרחיבה את פלטפורמת מרכזי הנתונים שלה. הנפקת הון חדשה או הנפקת ניירות ערך המירים עלולה להפחית את חלקם של בעלי המניות הקיימים בהכנסות העתידיות, במיוחד אם הוצאות הפרויקט יואצו לפני שתזרימי המזומנים משכירות יבשילו.
האצת המסחור של מרכזי הנתוניםהתקדמות מהירה בהשכרה יוצרת אפיק צמיחה משמעותי מעבר לנכסים המסורתיים של מרלין פרופרטיז, כאשר שלב 1 הושלם במלואו, הותאם והושכר. מסחור מוקדם יותר עשוי להקדים את הכנסות השכירות, לשפר את ניצול הנכסים ולחזק את תמהיל הפורטפוליו ארוך הטווח של החברה.
חדשות מרלין פרופרטיז
ג'פריס העלתה את ההמלצה על מרלין פרופרטיז לקנייה מהחזק
ג'פריס העלתה את ההמלצה על מרלין פרופרטיז (MRPRF) לקנייה מהחזק, תוך שמירה על מחיר היעד ללא שינוי ברמה של 16 אירו. לדברי האנליסט, סקטור הנדל"ן באיחוד האירופי "יכול להתמודד עם החוב", אך הסיכון הגדול יותר הוא גל שני של ירידות שווי, כאשר ריביות שנותרות גבוהות לאורך זמן מעצבות מחדש את
גולדמן זאקס נשאר בהמלצת קנייה על מרלין פרופרטיז (MRPRF)
בדוח שפורסם היום, ג'ונתן קוונטור מגולדמן זאקס חזר על המלצת קנייה למרלין פרופרטיז, עם מחיר יעד של €17.90. קוונטור מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו מרלין פרופרטיז, יוניבאיל רודמקו ווסטפילד ו-Aroundtown SA. לפי TipRanks, לקוונטור יש תשואה ממוצעת של 2.1% ושיעור הצלחה של 56.90% במניות שעליהן המליץ. באופן כללי,
מחיר היעד של מרלין פרופרטיז הופחת ל-13.60 אירו מ-13.90 אירו בסיטיגרופ
האנליסט אהרון גאי מסיטיגרופ הוריד את מחיר היעד של מרלין פרופרטיז (MRPRF) ל-13.60 אירו מ-13.90 אירו, ומותיר למניה דירוג נייטרלי. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על
סיטיגרופ נותרה בהמלצת החזק על מרלין פרופרטיז (MRPRF)
אנליסט של סיטיגרופ הותיר היום את דירוג המניה של מרלין פרופרטיז על החזק, וקבע מחיר יעד של 13.60 אירו. נכון לעכשיו, דירוג הקונצנזוס של האנליסטים על מרלין פרופרטיז הוא קנייה מתונה, עם מחיר יעד ממוצע של 16.16 אירו. ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> שווי השוק של
גולדמן זאקס מותיר על כנה את המלצת הקנייה על מרלין פרופרטיז (MRPRF)
האנליסט של גולדמן זאקס Jonathan Kownator הותיר היום המלצת קנייה על מרלין פרופרטיז וקבע מחיר יעד של €17.90. לפי TipRanks, קואונטור הוא אנליסט בדירוג 4 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 2.5% ושיעור הצלחה של 58.54%. קואונטור מסקר את סקטור הנדל"ן, עם התמקדות במניות כמו Unibail Rodamco Westfield, מרלין פרופרטיז ו-Derwent
אנליסטים מציעים תובנות על חברות נדל"ן: MERLIN Properties SOCIMI SA (OtherMRPRF) ו-American Homes (AMH)
יש הרבה סיבות לאופטימיות במגזר הנדל"ן, אחרי ששני אנליסטים התייחסו ל-MERLIN Properties SOCIMI SA (MRPRF) ול-American Homes (AMH) עם גישה חיובית. MERLIN Properties SOCIMI SA (MRPRF) אנליסטית מורגן סטנלי Ana Escalante שמרה על דירוג קנייה ל-MERLIN Properties SOCIMI SA ב-27 באוגוסט וקבעה מחיר יעד של EUR18.50. מניות החברה נסגרו ביום
מחיר היעד של מרלין פרופרטיז הועלה ל-18.50 אירו בגולדמן סאקס
אנליסטית מורגן סטנלי, אנה אסקלאנטה, העלתה את מחיר היעד של מרלין פרופרטיז (MRPRF) ל-18.50 אירו מ-17.50 אירו, ומשאירה את המלצת ה-משקל יתר על המניה. פורסם לראשונה ב-TheFly - מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמשפיעות על השוק. נסה עכשיו>> ראו מניות חמות של מקורבים לחברה ב-TipRanks >> קראו