מחיר וניתוח של מניית מרלין פרופרטיז (MRPRF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$17.90
בסגירה:
טווח יומי$17.9 - $18.4
טווח 52 שבועות$12.25 - $19.30
מחיר בסיס$17.9
מחזור יומי4.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)348.00
טווח יומי$17.9 - $18.4
טווח 52 שבועות$12.25 - $19.30
מחיר בסיס$17.9
מחזור יומי4.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)348.00
שווי שוק$10.61B
שווי פעילות$12.98B
סך המזומנים (דוח אחרון)$1.75B
סך החוב (דוח אחרון)$5.30B
מכפיל רווח11.1
בטא0.45
הדוח הבא27 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.15
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.05%
תיאור החברה
מרלין פרופרטיז
מרלין פרופרטיז היא חברת נדלן מובילה הנסחרת במדד המניות המוביל IBEX 35 בספרד החברה מאורגנת כ SOCIMI ציבורית ותחום הפעילות המרכזי שלה כולל רכישה אסטרטגית ניהול יזום פיקוח תפעולי ומימוש ממוקד של נכסים מסחריים איכותיים נכסים אלה המסווגים בקטגוריות ההשקעה קור וקור פלוס ממוקמים בעיקר בספרד עם נוכחות מצומצ...
איך החברה מרוויחה כסף
מרלין פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המסחריים המגוונים. החברה משכירה שטחי משרדים, יחידות קמעונאיות ומתקני לוגיסטיקה למגוון שוכרים, כולל תאגידים רב-לאומיים ועסקים מקומיים. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הסכמי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, וכן שירותי ניהול נכסים. החברה עשויה גם לרשום רווחים ממכירת נכסים או מפרויקטי פיתוח, התורמים לרווחיה. שותפויות אסטרטגיות עם חברות נדל"ן אחרות ובעלי עניין מחזקות את נוכחותה בשוק, ועשויות להוביל למיזמים משותפים בפיתוחים חדשים, המרחיבים עוד את מגוון מקורות ההכנסה שלה.
מרלין פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המסחריים המגוונים. החברה משכירה שטחי משרדים, יחידות קמעונאיות ומתקני לוגיסטיקה למגוון שוכרים, כולל תאגידים רב-לאומיים ועסקים מקומיים. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הסכמי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, וכן שירותי ניהול נכסים. החבר...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מרלין פרופרטיז
סנטימנט שורי
מינוף מתון ושיפור בתשואת ההון (ROE)יחס חוב להון סמוך ל-0.63 ותשואת הון (ROE) של כ-9.7% מצביעים על תיקון מבנה ההון ועל שיפור בתשואת הנכסים. מינוף מתון מחזק את גמישות המימון, מפחית לחץ מיידי בנושא מחזור חוב, ותומך ביכולת של מרלין פרופרטיז לממן רכישות סלקטיביות או השקעות הוניות (Capex), תוך שימור יציבות תזרימי המזומנים לטווח הארוך.
עלייה בתזרים המזומנים מפעילות ותזרים המזומנים החופשיצמיחה מהותית משנה לשנה בתזרים המזומנים מפעילות ובתזרים המזומנים החופשי מחזקת את יכולתה של מרלין פרופרטיז לשרת חוב, להשקיע בשדרוג נכסים ולתמוך בחלוקת תזרימים. יציבות בייצור תזרימי שכירות משפרת את החוסן ביחס לחברות התלויות בהון חיצוני, ומגבירה את הגמישות הפיננסית לטווח הבינוני.
צמיחה יציבה בהכנסות והתאוששות ברווחיותצמיחה מתונה ועקבית בהכנסות יחד עם התאוששות רווחיות בתקופה האחרונה מצביעות על תנופת פעילות משתפרת במשרדים, לוגיסטיקה וקמעונאות. מקורות הכנסה מגוונים וחוזים רב-שנתיים תומכים בהכנסות חוזרות ומפחיתים את סיכון הריכוז בשוק יחיד בטווח הבינוני.
סנטימנט דובי
איכות הרווחים ותלות בהערכות שוויהרווחים המדווחים כוללים רווחים מהותיים שאינם תפעוליים או רווחי הערכות שווי, כך שהרווח הנקי עלה על ההכנסות בעוד שתזרים המזומנים מפעילות כיסה רק חלק מתון. התלות בהערכות שווי מפחיתה את יכולת החיזוי של המזומנים הזמינים לחלוקות ומסבכת את החיזוי של רווחים חוזרים.
יתרת חוב נומינלית גבוההיתרת חוב נומינלית גדולה (כ־5.1 מיליארד) מגדילה את סיכוני המימון מחדש, הריבית והתרחיש התמחורי, גם אם יחס החוב נראה מתון. בשווקים לחוצים, חשיפה מוחלטת זו עלולה לחייב מכירת נכסים או עלויות מימון גבוהות יותר, לצמצם את הגמישות האסטרטגית ולהכביד על הנזילות.
תשואת דיבידנד נמוכה ל-REITתשואה הנמוכה מ-2% היא נמוכה עבור REIT ומחלישה את האטרקטיביות המבנית של מרלין פרופרטיז עבור משקיעים הממוקדים בהכנסה. הדבר עלול לצמצם את בסיס בעלי המניות שתומך ביציבות במחיר המניה, ועלול להקשות לאורך זמן על גישה להון מניות מצד משקיעי REIT מסורתיים.
מינוף מתון ושיפור בתשואת ההון (ROE)יחס חוב להון סמוך ל-0.63 ותשואת הון (ROE) של כ-9.7% מצביעים על תיקון מבנה ההון ועל שיפור בתשואת הנכסים. מינוף מתון מחזק את גמישות המימון, מפחית לחץ מיידי בנושא מחזור חוב, ותומך ביכולת של מרלין פרופרטיז לממן רכישות סלקטיביות או השקעות הוניות (Capex), תוך שימור יציבות תזרימי המזומנים לטווח הארוך.
חדשות מרלין פרופרטיז
מחיר היעד של מרלין פרופרטיז הועלה ל-19 אירו מ-18.50 אירו על ידי ג'יי פי מורגן
ג'יי פי מורגן העלה את מחיר היעד למניית מרלין פרופרטיז (MRPRF) ל-19 אירו, לעומת 18.50 אירו קודם לכן, וממשיכ/ה להעניק למניה המלצת קנייה (משקל יתר). במקביל, בית ההשקעות מציב את המניה ברשימת Positive Catalyst Watch לקראת תוצאות המחצית הראשונה של 2026. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות
השבוע שהיה, השבוע הבא: מאקרו ושווקים, 3 במאי
בשבוע שעבר, המניות נותרו קרוב לשיאים, כאשר עליות בסקטור הטכנולוגיה קיזזו חדשות מאקרו מעורבות. מדד SP 500 (SPY) עלה ב-0.29% ל־7,230, בעוד הנאסד"ק (NDX) התחזק ב-0.94% ל־27,710 דולר. לעומת זאת, מדד דאו ג'ונס (DJIA) ירד ב-0.31% ל־49,499. במקביל, תשואת האג"ח האמריקאי ל-10 שנים ירדה במעט ל־4.37%, מה שמראה שלחץ
מרלין פרופרטיז הועלתה להמלצת קנייה מ'החזק' במורגן סטנלי
מורגן סטנלי העלה את המלצתו על מרלין פרופרטיז (MRPRF) ל-משקל יתר (קנייה) מ-תשואת שוק (החזק), עם מחיר יעד של 16.50 אירו price target הפירמה התאימה את הדירוגים שלה בתחום הנדל"ן האירופי, וציינה שמניות נדל"ן התחילו להכות את השוק רק לאחרונה, ושהפוזיציות של משקיעים במניות נדל"ן “נותרו קלות בצורה לא רגילה.”
ג׳יי פי מורגן העלה את מחיר היעד של מרלין פרופרטיז ל-18.50 אירו מ-15.80 אירו
ג׳יי פי מורגן העלה את מחיר היעד למניית מרלין פרופרטיז (MRPRF) ל-18.50 אירו מ-15.80 אירו, וממשיך להעניק למניה דירוג קנייה (משקל יתר). פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על MRPRF:
דויטשה בנק העלה את מחיר היעד של מניית מרלין פרופרטיז ל-17 אירו מ-15 אירו
האנליסט תומאס רותהאויסלר מדויטשה בנק העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור מרלין פרופרטיז (MRPRF) ל-17 אירו מ-15 אירו, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג קנייה. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור מידע סופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >>