מחיר וניתוח של מניית מרלין פרופרטיז (MRPRF)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.27(-1.7%)
$15.73
טווח יומי$15.73 - $15.73
טווח 52 שבועות$13.17 - $19.30
מחיר בסיס$16
מחזור יומי250.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)348.00
טווח יומי$15.73 - $15.73
טווח 52 שבועות$13.17 - $19.30
מחיר בסיס$16
מחזור יומי250.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)348.00
שווי שוק$9.71B
שווי פעילות$12.93K
סך המזומנים (דוח אחרון)$1.57B
סך החוב (דוח אחרון)$5.00B
מכפיל רווח9.6
בטא0.41
הדוח הבא13 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.16
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד1.4%
תיאור החברה
מרלין פרופרטיז
מרלין פרופרטיז היא חברת נדלן מובילה הנסחרת במדד המניות המוביל איבקס 35 בספרד החברה מאורגנת כחברת סוסימי ציבורית ופעילותה העיקרית כוללת רכישה אסטרטגית ניהול יזום פיקוח תפעולי ומימוש ממוקד של נכסים מסחריים איכותיים נכסים אלה המסווגים בקטגוריות ההשקעה קור וקור פלוס ממוקמים בעיקר בספרד עם נוכחות מצומצמת...
איך החברה מרוויחה כסף
מרלין פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המסחריים המגוונים. החברה משכירה שטחי משרדים, יחידות קמעונאיות ומתקני לוגיסטיקה למגוון שוכרים, כולל תאגידים רב-לאומיים ועסקים מקומיים. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הסכמי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, וכן שירותי ניהול נכסים. החברה עשויה גם לרשום רווחים ממכירת נכסים או מפרויקטי פיתוח, התורמים לרווחיה. שותפויות אסטרטגיות עם חברות נדל"ן אחרות ובעלי עניין מחזקות את נוכחותה בשוק, ועשויות להוביל למיזמים משותפים בפיתוחים חדשים, המרחיבים עוד את מגוון מקורות ההכנסה שלה.
מרלין פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המסחריים המגוונים. החברה משכירה שטחי משרדים, יחידות קמעונאיות ומתקני לוגיסטיקה למגוון שוכרים, כולל תאגידים רב-לאומיים ועסקים מקומיים. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הסכמי שכירות ארוכי טווח, המספקים תזרימי מזומנים צפויים, וכן שירותי ניהול נכסים. החבר...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מרלין פרופרטיז
סנטימנט שורי
צמיחה בהכנסות משכירות חוזרת וב-FFOצמיחה בהכנסות משכירות על בסיס נכסים זהים, שיעור תפוסה גבוה והעלאת תחזית ה-FFO מצביעים על תנופה תפעולית יציבה בכלל הפורטפוליו. הכנסות חוזרות חזקות יותר תומכות בחלוקות מזומנים ומספקות בסיס לצמיחה גם אם מימושי נכסים ישתנו.
התרחבות פלטפורמת מרכזי הנתוניםהאצה בהשכרת מרכזי נתונים מעניקה למרלין פרופרטיז חשיפה לביקוש שעולה באופן מבני לתשתיות דיגיטליות. הפלטפורמה בהיקף של 724MW ושלב 1 בהיקף של 64MW, שהושכר במלואו, עשויים לגוון את הצמיחה מעבר לנכסי משרדים, לוגיסטיקה וקמעונאות מסורתיים.
מאזן שמרני ונזילותמינוף נמוך ונזילות משמעותית משפרים את החוסן מול לחצי מימון מחדש, תנודתיות בשווי הנכסים וצרכי הפיתוח. גישה בדירוג השקעה צפויה לשמר גמישות מימונית, בעוד מרלין פרופרטיז מממנת את צבר פרויקטי מרכזי הנתונים שלה ואת צבר הפרויקטים הרחב יותר של הפורטפוליו.
סנטימנט דובי
איכות רווחים משתנהנראה כי הרווחיות המדווחת נתמכת בחלקה על ידי רווחים שאינם תפעוליים או רווחים מסוג שערוך, ולא רק מהכנסות שכירות חוזרות. הדבר מפחית את יכולת החיזוי של הרווחים, ומשמעותו היא שההכנסה בכותרת לא בהכרח תתורגם באופן יחסי למזומן תפעולי בר־חלוקה.
סיכון למימון עתידי ולדילולההתרחבות במרכזי הנתונים דורשת הון מעבר למשאבים הקיימים, ויוצרת תלות במימון חיצוני. הנפקת הון נוספת או הנפקת ניירות ערך להמרה עלולות לדלל את בעלי המניות, בעוד שנגישות חלשה יותר למימון עלולה להאט את הפיתוח או להעלות את עלות הפרויקט.
סיכון במסירת מרכזי נתונים ובביצוע עלויותצווארי בקבוק באספקת ציוד, עלויות בנייה גבוהות יותר ומגבלות היתרים או רשת החשמל עלולים לעכב קיבולת מניבת הכנסות ולהגדיל את דרישות ההון. סיכונים אלה עלולים ללחוץ על התשואות ולהפוך את עיתוי תזרימי המזומנים ממרכזי הנתונים לפחות ודאי.
צמיחה בהכנסות משכירות חוזרת וב-FFOצמיחה בהכנסות משכירות על בסיס נכסים זהים, שיעור תפוסה גבוה והעלאת תחזית ה-FFO מצביעים על תנופה תפעולית יציבה בכלל הפורטפוליו. הכנסות חוזרות חזקות יותר תומכות בחלוקות מזומנים ומספקות בסיס לצמיחה גם אם מימושי נכסים ישתנו.
חדשות מרלין פרופרטיז
Barclays הורידו את Merlin Properties (MRPRF) לדירוג החזקה מ-דירוג קנייה והורידו את מחיר היעד ל-14.70 אירו מ-15.50 אירו
. . הפירמה התאימו את הדירוגים שלהם בכל קבוצת הנדל”ן האירופית. Barclays אמרו כי שכר דירה חוזי, הצמיחה האורגנית והרגישות הנמוכה יותר לשינויים בשיעורי ריביות תומכים ב-(Free Cash Flow) איתן
מרלין פרופרטיז הורדה להחזק מקנייה בברקליס
ברקליס הוריד את הדירוג של מרלין פרופרטיז (MRPRF) להחזק מקנייה, עם מחיר יעד של EUR 14.70, ירידה מ-EUR 15.50. הפירמה עדכנה דירוגים בקבוצת הנדל"ן האירופית, ואמרה כי דמי שכירות חוזיים, צמיחה אורגנית ורגישות נמוכה יותר לריבית תומכים בתזרים מזומנים חופשי עמיד וב“צמיחה הגנתית”. פורסם לראשונה בTheFly – מקור המידע הסופי
מרלין פרופרטיז (MRPRF) הורדה לדירוג החזק בברקליס
מרלין פרופרטיז קיבלה היום דירוג החזק ומחיר יעד מאנליסט ברקליס פול מיי. לפי TipRanks, מיי הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 2.7% ושיעור הצלחה של 54.40%. מיי מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Land Securities Group plc REIT, Workspace Group plc R.E.I.T. ו-IWG plc. למרלין פרופרטיז יש
מרלין פרופרטיז הורדה להמלצת החזק מהמלצת קנייה בקפלר שברו
קפלר שברו הורידה את מרלין פרופרטיז (MRPRF) להמלצת החזק מהמלצת קנייה, עם מחיר יעד של 15.90 אירו, ירידה מ-16.80 אירו. בפירמה סבורים כי ברמות המניה הנוכחיות יש איזון בין הסיכון לתשואה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את
גולדמן זאקס ממשיך בהמלצת קנייה על מרלין פרופרטיז (MRPRF)
האנליסט של גולדמן זאקס, ג'ונתן קובנטר, חזר אתמול על המלצת קנייה למרלין פרופרטיז וקבע מחיר יעד של 18.90 אירו. מניית החברה נסגרה ביום שני האחרון במחיר של 14.75 אירו. לפי TipRanks, קובנטר הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 3.3% ושיעור הצלחה של 59.01%. קובנטר מסקר את תחום הנדל"ן,
סטפני דוסמן, אנליטית Jefferies, הורידה את דירוג Merlin Properties (MRPRF) ל־דירוג החזקה מ”Buy”, עם מחיר יעד חדש של 16 אירו, לעומת 17 אירו קודם
הפירמה רואה סיכון אשראי הקשור לדיירי ה־neo-cloud של החברה (חברות טכנולוגיה המשתמשות בשירותים מבוססי ענן), וכן רואה תלות ב*דילול* שמכבידה על המניה, כלומר המשקיעים מודאגים שהנפקת מניות עתידית עלולה להפחית
מרלין פרופרטיז הורדה להמלצת החזק מקנייה בג'פריס
האנליסטית סטפני דוסמן מג'פריס הורידה את המלצתה על מרלין פרופרטיז (MRPRF) מקנייה להחזק, עם מחיר יעד של 16 אירו, ירידה מ-17 אירו. בחברה סבורים שיש סיכון אשראי סביב שוכרי הניאו-קלאוד של החברה, וכן לחץ מדלל על המניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות
Morgan Stanley העלו את מחיר היעד של הפירמה עבור Merlin Properties (MRPRF) ל-17.50 אירו מ-16.50 אירו, וממשיכים להמליץ על מניה במתן דירוג “קנייה”.
Morgan Stanley העלו את מחיר היעד של הפירמה עבור Merlin Properties (MRPRF) ל-17.50 אירו מ-16.50 אירו, וממשיכים להמליץ על מניה במתן דירוג “קנייה”.
מחיר היעד של מרלין פרופרטיז הועלה ל-17.50 אירו במורגן סטנלי
מורגן סטנלי העלה את מחיר היעד של מרלין פרופרטיז (MRPRF) ל-17.50 אירו מ-16.50 אירו, ומותיר למניה דירוג קנייה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי עניין ב-TipRanks >> קראו עוד על MRPRF: דירקטוריון מרלין
