וולס פארגו הורידה את דירוג VICI Properties עקב חששות לגבי חוזה השכירות האזורי עם Caesars

וולס פארגו הורידה את דירוג VICI Properties עקב חששות לגבי חוזה השכירות האזורי עם Caesars

דה פליי (TheFly)18 בנובמבר 2025

• וולס פארגו הורידה את דירוג VICI Properties ל'החזק' מ'קנייה' והפחיתה את מחיר היעד ל-32 דולר (מ-36), בשל הזדמנויות השקעה 'מוגבלות' בתחום ההימורים בבעלות מלאה וחששות סביב חוזה השכירות האזורי עם Caesars.
• וולס צופה קיצוץ עתידי בדמי השכירות בחוזה האזורי עם Caesars ומעריכה צמיחה אפסית עד שלילית בהימורים אזוריים בטווח הבינוני, מה שעשוי להוביל לקיצוץ מהותי בדמי השכירות.

וולס פארגו הורידה את הדירוג של VICI Properties (VICI) ל'החזק' מ'קנייה', עם מחיר יעד של 32 דולר, לעומת 36 דולר קודם. הפירמה מציינת את הזדמנויות ההשקעה ה'מוגבלות' בתחום ההימורים בבעלות מלאה (fee simple) ואת החששות לגבי חוזה השכירות האזורי עם Caesars (CZR) כסיבות להורדה. וולס צופה כי בחוזה יבוצע בסופו של דבר קיצוץ בדמי השכירות. כעת וולס מצפה לצמיחה אזורית בהימורים שתהיה אפסית עד שלילית בטווח הבינוני, מה שעלול להתבטא בקיצוץ מהותי בדמי השכירות, כך כותב האנליסט למשקיעים בהערת מחקר.