אלוני חץ מציגה שיפור בתוצאות ברבעון השלישי ומחלקת דיבידנד של 52 מיליון שקל
חברת הנדל”ן אלוני חץ, בעלת השליטה באנרג’יקס ובאמות, פרסמה ביום שלישי את הדוחות הכספיים לסיכום הרבעון השלישי של 2025, בו נעשה איחוד לראשונה של חברת Carr לתוך הדוחות. בנוסף החברה מעדכנת בשורה ארוכה של מהלכים מהותיים בחברות המוחזקות בארץ ובעולם.
האיחוד החשבונאי הוביל לרישום הוצאה חד פעמית שאינה תזרימית, בהיקף של כ-396 מיליון שקל, הנובעת ממיון קרן הפרשי תרגום. ההוצאה לא השפיעה על ההון העצמי, אך גרמה לכך שהחברה הציגה הפסד רבעוני חשבונאי של כ-215 מיליון שקל.
בנטרול ההוצאה המיוחדת, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הגיע ל-182 מיליון שקל, לעומת 43 מיליון שקל ברבעון המקביל. גם במבט לתשעת החודשים הראשונים של השנה, החברה מציגה תמונה דומה: רווח של כ-383 מיליון שקל בנטרול ההוצאה החד פעמית, לעומת הפסד של 438 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ההון העצמי למניה, המבוסס על NAV סחיר לפני מיסים ובהנחת מימוש כתבי אופציה, עומד כעת על 43.4 שקל למניה. שיעור המינוף נותר מתון יחסית ועומד על כ-36 אחוז.
לצד הדוחות, החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד של כ-52 מיליון שקל, בגובה 24 אגורות למניה, אשר ישולם בחודש דצמבר בהתאם למדיניות החלוקה שאושרה בתחילת השנה.
האירוע המשמעותי ביותר ברבעון הגיע מכיוונה של Carr, שבה מחזיקה אלוני חץ 80 אחוז. ביולי הושלמה עסקת פדיון אחזקותיה של JPM ב-Carr, שבמסגרתה קיבלה JPM שליטה מלאה בשלושה נכסים של החברה, בעוד אלוני חץ השקיעה כ-100 מיליון דולר ולקחה לידיה את השליטה ב-Carr. החל מהרבעון השלישי החברה מאוחדת לראשונה בדוחות אלוני חץ.
בחודש נובמבר השלימה Carr רכישת בניין משרדים ריק בוושינגטון DC תמורת כ-25 מיליון דולר. הבניין ייהרס, ובמקומו יוקם פרויקט מגורים להשכרה הכולל 319 דירות בשטח השכרה של 220 אלף רגל רבוע, סמוך לקמפוס אוניברסיטת ג’ורג’טאון ולקריית משרד החוץ האמריקאי.
גם Brockton Everlast, שבה מחזיקה אלוני חץ 85 אחוז, ממשיכה לקדם פרויקטים יזמיים בהיקפים עצומים. החברה החלה בבניית פרויקט Dovetail בליבו של הסיטי הלונדוני ונמצאת בשלב החפירה והדיפון, כאשר העבודות צפויות להימשך כשנתיים. במקביל קיבלה החברה אישור תב”ע להקמת קריה מדעית בפארק המדע בקיימברידג’ בהיקף של 720 אלף רגל רבוע, במקום 224 אלף רגל רבוע כיום, מהלך שממקם את BE במוקדי הביקוש המרכזיים של תעשיית מדעי החיים בבריטניה.
באנרג’יקס, שבה מחזיקה אלוני חץ 50 אחוז, נרשמה התקדמות לצד עיכובים. החברה מעדכנת כי למרות שהיא מחזיקה בכלל המשאבים הדרושים, מועדי חיבור פרויקטים בארה”ב ובפולין נדחים לסוף 2025 ו-2026 בשל מגבלות תשתית רשת החשמל.
לוחות הזמנים לתוכנית ארוכת הטווח נדחו עד 12 חודשים, אך גם לאחר העדכון מעריכה אנרג’יקס כי עד סוף 2027 יהיו בבעלותה פרויקטים בהפעלה מסחרית בהספק של לפחות 4 GW אנרגיה סולארית ורוח, ו-2 GWh אגירה, עם הכנסות שנתיות צפויות של 2.5 מיליארד שקל.
בפולין רשמה החברה הישג משמעותי כשקיבלה אישורי חיבור חדשים בהיקף של 2.1 GW (רוח ופוטו וולטאי) ו-1.3 GWh אגירה, מהלך שמכפיל את היקף הפיתוח הפוטנציאלי של החברה במדינה.
אמות, שבה מחזיקה אלוני חץ 50 אחוז, השלימה ביולי גיוס הון גדול של כ-505 מיליון שקל נטו, בתוספת פוטנציאל של עוד כ-290 מיליון שקל במקרה של מימוש מלא של אופציות. אלוני חץ עצמה השקיעה כ-153 מיליון שקל במסגרת ההנפקה. מהלך זה מגיע בתקופה שבה נרשמת התאוששות בביקושים בישראל לאחר סיום המלחמה באוקטובר, והוא צפוי לתמוך בצמיחה ובהמשך פיתוח הנכסים של אמות.
בסיכום הרבעון, חלקה של הקבוצה ברווחי החברות הכלולות הגיע ל-149 מיליון שקל, עלייה קלה לעומת 132 מיליון שקל ברבעון המקביל. מתחילת השנה השקיעה אלוני חץ 818 מיליון שקל בחברות מוחזקות, מתוכם 417 מיליון שקל ב-Carr. בנוסף, בשוק החוב המקומי הנפיקה החברה בספטמבר שתי סדרות אג”ח חדשות בהיקף כולל של כ-300 מיליון שקל.
מנכ״ל החברה, נתן חץ: “אנו מסכמים רבעון נוסף של המשך עשייה רבה בחברות הפורטפוליו. בארה”ב השלמנו את עסקת פדיון אחזקותיה של JPM ב־Carr. השלמת עסקה זו תאפשר לנו לממש את פוטנציאל הצמיחה של Carr ולהצעידה קדימה בשנים הבאות דרך הרחבת פעילות הייזום בתחומי המשרדים והמגורים להשכרה, לרבות, במתווה של צירוף משקיעים מוסדיים בארה”ב לעסקאות ספציפיות. לאחרונה השלימה Carr רכישת בניין משרדים ריק בוושינגטון DC לצורך הריסתו והקמת בניין מגורים להשכרה בשטח כולל של 220 אלף רגל רבוע.
בבריטניה, Brockton החלה בהקמת הבניין בלב הסיטי של לונדון ונמצאת בשלב חפירה ודיפון, ובמקביל קיבלה אישור תב”ע להקמת קרייה מדעית בפארק המדע קיימברידג’.
בישראל אנו עדים להמשך התחזקות בביקושים עם סיום המלחמה, וברבעון זה השלימה אמות גיוס הון בהיקף משמעותי. באנרג’יקס ממשיכים בעשייה מרובה בכל הטריטוריות, אשר צפויה לתמוך בצמיחה והתפתחות משמעותית של החברה בשנים הבאות. בכוונתנו להמשיך לפעול בהתאם לתוכניות האסטרטגיות ארוכות הטווח בכל החברות המוחזקות.”
בקרב המשקיעים, הדוח הנוכחי צפוי לעורר עניין מיוחד, שכן למרות ההפסד החשבונאי החד פעמי, התוצאות בפועל ממחישות מגמת צמיחה ברורה, השקעות משמעותיות ברחבי העולם ופרויקטים בעלי פוטנציאל ארוך טווח, מה שמשאיר את אלוני חץ בעמדת כוח לקראת המשך השנה.