Getty Realty רכשה פורטפוליו חנויות נוחות ביוסטון ב-100 מיליון דולר
- Getty Realty רכשה 12 חנויות נוחות ביוסטון ב-100 מיליון דולר במסגרת עסקת מכירה-והשכרה חוזרת, וחתמה על חוזה שכירות נטו מאוחד ל-15 שנה עם אופציות והעלאות שכר דירה כל חמש שנים.
- מאז תחילת השנה השקיעה החברה כ-233 מיליון דולר בנכסי קמעונאות נוחות ורכב בתשואת מזומן ראשונית של 7.9%, כולל העסקה הנוכחית וכ-56 מיליון דולר ברבעון שהסתיים ב-30 בספטמבר 2025.
עיקרי הדברים:
- Getty Realty השלימה עסקת מכירה-והשכרה חוזרת: רכישת 12 חנויות נוחות ביוסטון ב-100 מיליון דולר, וחתימת חוזה שכירות נטו מאוחד ל-15 שנה עם אופציות להארכה והעלאות דמי שכירות כל חמש שנים.
- מאז תחילת השנה הושקעו כ-233 מיליון דולר בנכסי קמעונאות נוחות ורכב בתשואת מזומן ראשונית של 7.9%, כולל העסקה הנוכחית וכ-56 מיליון דולר ברבעון שהסתיים ב-30 בספטמבר 2025.
Getty Realty (GTY) הודיעה על סגירת עסקת מכירה-והשכרה חוזרת. במסגרת העסקה החברה רכשה 12 חנויות נוחות תמורת 100 מיליון דולר. במקביל, החברה נכנסה לחוזה שכירות נטו מאוחד וארוך-טווח עם חברת בת של Now & Forever, רשת חנויות נוחות אזורית בבעלות פרטית שממוקמת ביוסטון, טקסס.
הנכסים שנרכשו ממוקמים בפינות בולטות לאורך צירי קמעונאות מרכזיים בתתי-שווקים מערב ודרום-מערב יוסטון, טקסס. חנויות הנוחות גדולות יחסית – מעל 8,000 רגל רבועה בממוצע. הן כוללות מזון בהכנה לפי הזמנה, במותגים מוכרים או במותג פרטי. הן גם נהנות מרשת סניפים מגובשת ש-Now & Forever הרכיבה באופן אסטרטגי בתתי-שווקים בעלי הכנסה גבוהה יותר במטרופולין יוסטון.
חוזה השכירות המאוחד כולל תקופת בסיס של 15 שנה, כמה אופציות להארכה, והעלאות דמי שכירות כל חמש שנים.
מאז תחילת השנה, החברה השקיעה כ-233 מיליון דולר בנכסי קמעונאות בתחום חנויות הנוחות והרכב, בתשואת מזומן ראשונית של 7.9%. הסכום כולל את העסקה המוכרזת וכ-56 מיליון דולר שהושקעו במהלך הרבעון שהסתיים ב-30 בספטמבר 2025.
פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמזיזות את השוק. נסו עכשיו >>
קראו עוד על GTY: