דלגו לתוכן
חדשות שוק ההוןוול סטריט™The Flyקריפטודיווחי חברותניתוחים ודעות

3 ETFs to Play the AI Shock in Real Estate

סולומון אולדיפופו13 בפברואר 2026
  • שוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב צפוי לצמוח השנה ב-16% ל-562 מיליארד דולר, ובתגובה לטלטלה במניות שירותי נדל"ן בעקבות חששות משיבוש מצד בינה מלאכותית מוצעות שלוש קרנות סל נדל"ן מובילות (VNQ, IYR, XLRE) עם פוטנציאל עלייה דומה על בסיס מחיר היעד של האנליסטים.
  • Vanguard VNQ היא הגדולה ביותר בנכסים ומציעה כ-8% אפסייד, IYR היא הקטנה יותר עם כ-7% אפסייד ודמי ניהול גבוהים יותר, ו-XLRE מציעה גם היא כ-7% אפסייד אך בולטת כאופציה הזולה ביותר בדמי ניהול של 0.08%.
3 ETFs to Play the AI Shock in Real Estate

מניות של כמה חברות נדל"ן, כמו CBRE Group (CBRE), Cushman & Wakefield (CWK), ו-Jones Lang LaSalle (JLL), צללו ביום חמישי, בעקבות חששות משקיעים לגבי שיבוש שמובילה בינה מלאכותית (AI) במגוון רחב של תעשיות, שפגעו גם בקבוצה הזו.

בעזרת הכלי TipRanks Best Real Estate ETFs, הכתבה הזו בוחנת שלושה קרנות סל שמשקיעים יכולים להשתמש בהן כדי להיחשף לצמיחה של 16% (ל-562 מיליארד דולר) שהשוק המסחרי האמריקאי צפוי להגיע אליה השנה. קרנות הסל — Vanguard Real Estate ETF (VNQ), U.S. Real Estate ETF (IYR), ו-Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) — נבחרו משום שעל פי דירוגי האנליסטים הן מציעות את פוטנציאל העלייה הגבוה ביותר.

Vanguard Real Estate ETF (VNQ)

קרן הסל המנוהלת על ידי Vanguard שואפת לייצר למחזיקים בה הכנסה, באמצעות השקעה בקרנות ריט (REITs) הפועלות במגוון רחב של תתי-שוק, כולל משרדים, מגורים ונכסי קמעונאות.

ל-VNQ יש כיום פוטנציאל עלייה של כ-8% על בסיס מחיר יעד ממוצע של 102.86 דולר מצד 150 אנליסטים. הקרן עלתה ב-5.50% מתחילת השנה, ומנהלת נכסים (AUM) בהיקף מרשים של 35.73 מיליארד דולר. דמי הניהול (expense ratio) שלה עומדים על 0.13%.

קראו עוד על VNQ כאן.

iShares U.S. Real Estate ETF (IYR)

IYR מספקת למשקיעים חשיפה רחבה לנדל"ן בארה"ב, דרך תמהיל מגוון של קרנות ריט, לצד חברות שירותי נדל"ן וחברות יזמות נדל"ן.

לקרן יש כיום פוטנציאל עלייה של כ-7% על בסיס מחיר יעד ממוצע של 108.01 דולר מצד 61 אנליסטים. הקרן עלתה ב-5.37% מאז תחילת השנה, ומנהלת נכסים (AUM) בהיקף של כ-3.73 מיליארד דולר — מה שהופך אותה לקטנה ביותר משלוש הקרנות המודגשות בכתבה זו — עם דמי ניהול (expense ratio) של 0.38%.

קראו עוד על IYR כאן.

Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE)

הקרן מספקת למשקיעים חשיפה לנדל"ן בארה"ב, באמצעות התמקדות במניות של חברות שעיקר פעילותן בפיתוח וניהול נכסים. היא מחזיקה גם קרנות ריט בתיק ההשקעות שלה.

לקרן יש כיום פוטנציאל עלייה של כ-7% על בסיס מחיר יעד ממוצע של 46.48 דולר מצד 32 אנליסטים. מחיר יחידת XLRE עלה בכ-6.07% מתחילת השנה. הקרן מנהלת כיום כ-7.28 מיליארד דולר בנכסים (AUM), ויש לה את דמי הניהול הנמוכים ביותר מבין השלוש — 0.08%.

קראו עוד על XLRE כאן.

סיכום

שלוש הקרנות מציעות כיום פוטנציאל עלייה דומה, אבל קרן Real Estate Select Sector SPDR (XLRE) בולטת כאופציה הזולה ביותר מבחינת דמי ניהול.