אפקט סיום המלחמה: מדד הנדל”ן מזנק, אל על והמניות הביטחוניות צונחות
על רקע הכרזת הנשיא טראמפ על חתימת השלב הראשון בהסכם הפסקת האש בין ישראל לחמאס ושחרור החטופים, יום המסחר האחרון לשבוע זה בבורסת תל אביב נפתח באווירה אופטימית במיוחד, עם עליות ניכרות ברוב המדדים.
השפעת ההסכם לסיום המלחמה ניכרת במדדי המניות, כאשר מניות הנדל”ן מזנקות, בעוד ש”מניות המלחמה” ובהן אל על והחברות הביטחוניות יורדות בשיעור ניכר.
בשוק האג”ח הממשלתיות נרשמות עליות שערים וירידה בתשואות ובמסחר במט”ח השקל מתחזק מול הדולר והאירו.
מדד ת”א 35 מזנק ב־2.14%, ולפי נתוני המחקר של הבורסה לניירות ערך, המדד שובר שיא בפעם ה-41 מתחילת 2025. מדד ת”א 125 מטפס 1.9%. מדד הבנייה מוביל את העליות בתל אביב עם זינוק מרשים של 6.7%, ומדד הנדל”ן מטפס 4.8%. גם מדד הביטוח מפגין חוסן ועולה 3.8% ומדד הנפט והגז רושם עלייה של 1.9%.
בשוק האג״ח הממשלתיות נרשמות עליות שערים וירידה בתשואות: אג”ח ישראל ל־10 שנים עולה ב־0.6% והתשואה יורדת ל־3.98%.
את העליות במדד ת״א 125 מובילות מניות הנדל״ן: שיכון ובינוי מזנקת ב-9.26%, הכשרה התחדשות מוסיפה 9.2%, ישראל קנדה מוסיפה 8.7%.
מנגד, מניית אל על נופלת 7.3% ומניות החברות הבטחוניות מפגינות חולשה. עשות צונחת 8.1%, ארית תעשיות נחלשת 4.8% ואראסאל מאבדת 6.3%.
בשוק המט”ח הדולר נחלש ב-0.76% ונסחר סביב 3.239 שקלים, והאירו יורד ב-0.8% ל־3.764 שקלים.
בשוק הנדל”ן מעריכים כי חזרת החטופים בשבוע הקרוב תוביל ליציבות, לירידת ריבית ולחידוש האמון של הציבור והמשקיעים
אבישי בן חיים, מנכ”ל רוטשטיין: “ההסכם לשחרור החטופים מסמן את קו פרשת המים ומחזיר את תחושת הוודאות לה ציפה השוק מאז פרוץ המלחמה. מדובר ברגע מכונן בעל השלכות כלכליות רחבות, שצפוי להוביל לשורה של צעדים משמעותיים: ירידת ריבית, חזרת המשקיעים לפעילות וירידה של רוכשים פוטנציאליים מהגדר לאחר תקופה ממושכת של המתנה. כל אלה יחד צפויים להעניק דחיפה חזקה לשוק המגורים ולחזק את אמון הציבור במערכת. במקביל, אנו צופים זרימה משמעותית של עובדים זרים שחששו להגיע, מה שיסייע לירידת עלויות הבנייה ולהאצת קצב הבנייה בטווח הזמן הבינוני. אני צופה שהשוק יתעורר בצורה משמעותית, ויחזור ליציבות כבר בתקופה הקרובה”.
יוסי אברהמי, יו”ר ובעלים של חברת יוסי אברהמי: “חתימת ההסכם ותקוות החזרת החטופים בימים הקרובים, יוצרות אווירה חיובית בסדר גודל שמדינה שלמה חיכתה לו. אם ההסכם אכן ייושם, זו תהיה נקודת מפנה אדירה שתעניק ביטחון, יציבות ואמון מחודש, קודם כל בלבבות, ומשם גם בכלכלה הישראלית. כלכלה חיה על אמון ועל תנועה, וברגע שהאווירה משתנה, זה מורגש בכל מגזר, מההייטק, דרך התעשייה הביטחונית, ועד שוק הנדל״ן. ירידת ריבית אפשרית בפעימה הקרובה עשויה להוסיף דלק חיובי ולהזניק קדימה את הפעילות שהואטה, גם מצד ישראלים שישבו על הגדר וגם מצד יהודים מצרפת, קנדה, ארצות הברית ושאר התפוצות, שירוצו וישקיעו כאן מחדש. אם נוסיף לכך פתיחת ערוצי מסחר עם מדינות כמו טורקיה, זה גם יוזיל את חומרי הבנייה, וישראל תפרח כלכלית ותבצע קפיצת מדרגה אמיתית”.
רו”ח עמית יוחאי, משנה למנכ”ל רשת אנגלו סכסון: “האווירה החדשה תביא לתחושת רווחה רחבה שתשליך באופן ישיר על הכלכלה. הסנטימנט החיובי צפוי להוביל לירידת ריבית בהמשך, ובטווח של 12 חודשים ייתכן שנראה ירידה, אפילו של עד 1%. ככל שהריבית תרד, משפרי הדיור ורוכשים חדשים יחזרו לשוק הדירות החדשות, ושוק היד השנייה ינוע בעקבותיהם. חשוב לזכור כי הדירות החדשות הן שמניעות את כל המערכת, כשהן זזות, כל השוק זז. בשנים האחרונות, מבצעי המימון של היזמים פגעו משמעותית בשוק היד השנייה, שירד מכ- 70% מסך העסקאות לכ- 50% בלבד. כעת, עם התמתנות הפעילות בשוק הדירות החדשות, אנו כבר רואים התאוששות מסוימת, ואני מאמין שהשוק יחזור לשיווי המשקל שאפיין אותו לאורך שנים”.