מחיר וניתוח של מניית פרנקלין BSP רילטי טראסט (FBRT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.02(-0.26%)
$7.81
בסגירה:
(0%)
$7.81
מסחר מאוחר: יול 08 21:23
טווח יומי$7.75 - $7.89
טווח 52 שבועות$7.78 - $11.84
מחיר בסיס$7.83
מחזור יומי940.69K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.15M
טווח יומי$7.75 - $7.89
טווח 52 שבועות$7.78 - $11.84
מחיר בסיס$7.83
מחזור יומי940.69K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.15M
שווי שוק$603.39M
שווי פעילות$5.10B
סך המזומנים (דוח אחרון)$115.60M
סך החוב (דוח אחרון)$4.58B
מכפיל רווח15.0
בטא0.55
הדוח הבא05 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.24
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד13.31%
תיאור החברה
פרנקלין BSP רילטי טראסט
פרנקלין BSP רילטי טראסט פועלת כחברת מימון נדלן, העוסקת בעיקר ביצירה, ברכישה ובניהול של תיק מגוון של חוב נדלן מסחרי, המובטח בנכסים הממוקמים ברחבי ארצות הברית. פעילות החברה כוללת גם מתן הלוואות קונדואיט והשקעה בניירות ערך של נדלן מסחרי. בנוסף, החברה מחזיקה בנכסי נדלן שנרכשו באמצעות הליכי עיקול, עסקאות...
איך החברה מרוויחה כסף
פרנקלין BSP רילטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות רכישה, ניהול והשכרה של נכסי הנדל"ן שבבעלותה, וכן באמצעות ייזום השקעות חוב הקשורות לנדל"ן. מקורות ההכנסה העיקריים כוללים הכנסות משכירות מדיירים המאכלסים את הנכסים בתיק הנדל"ן שלה, הכנסות מריבית מהלוואות משכנתא וממכשירי חוב אחרים, וכן רווחים פוטנציאליים ממכירת נכסים או ממחזור חוב. החברה עשויה גם להתקשר בשותפויות עם משקיעים אחרים או עם חברות נדל"ן לצורך השקעה משותפת בפרויקטים גדולים יותר, אשר יכולים לספק מקורות הכנסה נוספים דרך חלוקת רווחים ועמלות ניהול.
פרנקלין BSP רילטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות רכישה, ניהול והשכרה של נכסי הנדל"ן שבבעלותה, וכן באמצעות ייזום השקעות חוב הקשורות לנדל"ן. מקורות ההכנסה העיקריים כוללים הכנסות משכירות מדיירים המאכלסים את הנכסים בתיק הנדל"ן שלה, הכנסות מריבית מהלוואות משכנתא וממכשירי חוב אחרים, וכן רווחים פוטנציאל...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פרנקלין BSP רילטי טראסט
סנטימנט שורי
תמהיל תיק השקעות שמרני וקנה מידה של פעילות השירותתיק השקעות שרובו (~79%) מרוכז בנכסים רב־משפחתיים עם חשיפה מזערית (~1%) למשרדים מפחית את סיכון הריכוז הסקטוריאלי. קנה המידה של פעילות השירות של NewPoint בהיקף של 58.1 מיליארד דולר והכנסות מ־MSR (כ־6.7 מיליון דולר ברבעון הראשון) מספקים הכנסות מגוונות המבוססות על עמלות, המחזקות את יציבות הרווחים מעבר למחזורי מרווחי התשואה על הלוואות.
שיפור גמישות המימון והחזרי ההוןהנפקת ניירות ערך מגובי נכסים מסחריים בהיקף של 880.4 מיליון דולר (CRE CLO) מרחיבה את מימון החוץ־בנקאי ואת יכולת ההשקעה מחדש, בעוד שרכישות עצמיות פעילות ואישור מחודש בהיקף 50 מיליון דולר משקפים הקצאת הון ממושמעת. נגישות מבנית לשווקי ניירות הערך המגובים ולהחזרי ההון לבעלי המניות מחזקת את הנזילות ואת מרחב הגמישות של המאזן לטווח הארוך.
עוצמת מרווחים ויצירת מזומניםשולי הרווח האחרונים של פרנקלין BSP רילטי טראסט (שיעור רווח נקי של כ־17% ושיעור EBITDA של כ־53%) ותזרים המזומנים החיובי מפעילות משקפים מודל בעל שולי רווח גבוהים המונע מהכנסות ריבית. רמות מרווח יציבות ומרווח ריבית נקי חוזר מספקים כרית מבנית לספיגת הפסדי אשראי ולתמיכה במזומנים הניתנים לחלוקה בטווח הבינוני.
סנטימנט דובי
חיובי אשראי מרוכזים ונכסי עברהרבעון הראשון כלל הפסדים ממומשים של נכסים שעברו בעלות לבנק (REO) בהיקף של 12.3 מיליון דולר ובנוסף בנייה של הפרשה לפי מודל CECL בהיקף של 13.5 מיליון דולר (שנבעה במידה רבה מהלוואה יחידה ברשימת המעקב, עם הפרשה ספציפית של 14.8 מיליון דולר). הרעה מרוכזת באיכות האשראי והמלאי שנותר של נכסי REO ושל הלוואות ברשימת המעקב יוצרים רוח נגדית רב־רבעונית להתאוששות הרווחים ולהחזרת הדיבידנד לרמות נורמליות.
מינוף היסטורי גבוה ורגישות למימוןמינוף גבוה היסטורית (יחס חוב להון עצמי של כ־2.7–2.9 ושיא קודם של כ־4.4) מגדיל את הרגישות לעלייה בעלויות המימון ולשינויים בערך הנכסים. החוב המדווח באפס ב-12 החודשים האחרונים ככל הנראה משקף עיתוי/סיווג; חשיפת המינוף הבסיסית נותרת מגבלה מתמשכת על הגמישות ועל סבילות הסיכון.
ירידה בהכנסות וחוסר יציבות בתזרים המזומניםירידה של כ־27% בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים וירידה של כ־58% בתזרים המזומנים החופשי משקפות דינמיקת מקורות פירעון מוקדם ותהליכי מקור (origination) תנודתית. חולשה מתמשכת בשורת ההכנסות העליונה ותזרים מזומנים לא אחיד מפחיתים את יכולת החיזוי של הרווחים הזמינים לחלוקה ומגבילים שחזור דיבידנד עקבי ומתמשך או צמיחת פורטפוליו בביטחון גבוה.
תמהיל תיק השקעות שמרני וקנה מידה של פעילות השירותתיק השקעות שרובו (~79%) מרוכז בנכסים רב־משפחתיים עם חשיפה מזערית (~1%) למשרדים מפחית את סיכון הריכוז הסקטוריאלי. קנה המידה של פעילות השירות של NewPoint בהיקף של 58.1 מיליארד דולר והכנסות מ־MSR (כ־6.7 מיליון דולר ברבעון הראשון) מספקים הכנסות מגוונות המבוססות על עמלות, המחזקות את יציבות הרווחים מעבר למחזורי מרווחי התשואה על הלוואות.
חדשות פרנקלין BSP רילטי טראסט
תאריכי האקס-דיבידנד מתקרבים עבור 10 המניות האלה – השבוע של 29 ביוני 2026
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות שלהן. הנה רשימה של עשר מניות כאלה, שגם מתקרבות השבוע לתאריכי האקס-דיבידנד שלהן. כדי להיות זכאים לתשלום הבא, המשקיעים יצטרכו לקנות את המניות האלה לפני שיגיעו תאריכי האקס-דיבידנד שלהן. אפשר לקנות את המניות האלה עכשיו במחיר מוזל, ובהמשך ליהנות
סטיבן דילייני, אנליסט ,Citizens הוריד את מחיר היעד של הפירמה על מניות Franklin BSP Realty Trust (FBRT) ל‑11 דולר מ‑12 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג “Buy”
Franklin BSP Realty Trust ממשיכים להיות ממוצבים היטב לקראת 2026, כשהם נתמכים בביצועי אשראי יציבים וברכישה גדולה שאמורה להוביל לצמיחה בערך בספרים (ערכה של יתרת הנכסים נטו של החברה למניה)
Citizens מוריד את מחיר היעד של פרנקלין BSP רילטי טראסט ל-11 דולר מ-12 דולר
האנליסט סטיבן דה-לייני מ-Citizens הוריד את מחיר היעד של הפירמה למניית פרנקלין BSP רילטי טראסט (FBRT) ל-11 דולר מ-12 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג קנייה (תשואת יתר). דה-לייני אומר למשקיעים במזכר מחקר כי פרנקלין BSP רילטי טראסט נכנסת לשנת 2026 במצב טוב, בזכות ביצועי אשראי יציבים ורכישה טרנספורמטיבית שצפויה לתרום
בעלי מניות תובעים את קבוצת הנדל"ן FBRT על טענות בעייתיות לגבי דיבידנדים
תביעה ייצוגית הוגשה נגד קבוצת הנדל"ן פרנקלין BSP רילטי טראסט (FBRT) ב־26 בפברואר 2026. על פי התביעה הפדרלית בניירות ערך, התובעים – בעלי המניות – רכשו מניות FBRT במחירים מנופחים באופן מלאכותי בין 5 בנובמבר 2024 ל־11 בפברואר 2026, תקופה המוגדרת כ"תקופת התביעה הייצוגית" (Class Period). התובעים מבקשים כעת
B. Riley הורידו את מחיר היעד שלהם למניית Franklin BSP Realty Trust (FBRT) מ-13 דולר ל-15 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
הפירמה עדכנה את מודל התחזיות הפיננסי שלה לאחר פרסום תוצאות הרבעון הרביעי. Franklin BSP הפחיתה את הדיבידנד הרבעוני מ־35.5 סנט ל־20 סנט למניה. B. Riley, אנליסט, מציין למשקיעים בסקירת מחקר
B. Riley מורידה את מחיר היעד של Franklin BSP Realty Trust ל-13 דולר מ-15 דולר
B. Riley הורידה את מחיר היעד של הפירמה למניית Franklin BSP Realty Trust (FBRT) ל-13 דולר מ-15 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה (Buy). הפירמה עדכנה את המודל שלה בעקבות תוצאות הרבעון הרביעי. למרות ש-Franklin BSP חתכה את הדיבידנד הרבעוני מ-35.5 סנט ל-20 סנט למניה, הפירמה רואה במהלך בעיקר
חברת Franklin BSP Realty Trust מדווחת על רווח מדולל לחלוקה ברבעון הרביעי של 12 סנט למניה לעומת 30 סנט בשנה שעברה
מייקל קומפרטו, המנכ"ל של FBRT, אמר: “2025 הייתה שנה של מעבר עבור FBRT. גיוונו את תחומי הפעילות שלנו עם רכישת NewPoint, ואנו מטפלים בנכסי העבר שנותרו משנים 2021 ו-2022. למרות שעברנו את מחזור האשראי עם הפסדים מינימליים, לקח לנו יותר זמן ממה שתכננו במקור לפתור ולמכור את הנדל"ן. זה הוביל
Franklin BSP Realty Trust ממנה את מייקל קומפארטו למנכ"ל
Franklin BSP Realty Trust (FBRT) הודיעה כי דירקטוריון החברה מינה את מייקל קומפארטו, המשמש כיום כנשיא החברה, למנכ"ל (Chief Executive Officer), ואת בריאן בופון לנשיא, עם תוקף מיידי. ריצ'רד בירן ימשיך לכהן כיו"ר דירקטוריון. בירן אמר: "אני נרגש לקבל את מייק קומפארטו בתפקידו החדש. מייק הוא מנהיג מוערך מאוד בתעשייה,
Franklin BSP Realty Trust השלימה עסקת סיקיוריטיזציה גדולה
עיקרי הדברים ב-15 באוקטובר 2025 Franklin BSP Realty Trust השלימה עסקת סיקיוריטיזציה של 1.076 מיליארד דולר דרך החברה-הבת BSPRT 2025-FL12 Issuer, LLC. נמכרו כ-947 מיליון דולר מאגרות החוב של העסקה בהצעה פרטית. התקבולים מיועדים לפירעון מסגרות אשראי קיימות, מימון הלוואות עתידיות ולצרכים תאגידיים כלליים. העסקה צפויה לשפר את הגמישות הפיננסית