דלגו לתוכן

נשיונל הלת' אינבסטורס רוכשת שישה נכסי דיור לגיל השלישי ב-107.7 מיליון דולר

דה פליי (TheFly)1 באוקטובר 2026
נשיונל הלת' אינבסטורס רוכשת שישה נכסי דיור לגיל השלישי ב-107.7 מיליון דולר

נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) השקיעה 107.7 מיליון דולר, כולל עלויות עסקה, ברכישת שישה נכסים עם 443 יחידות בקנטקי, מישיגן וטנסי. NHI צופה לבצע השקעה נוספת של 2.3 מיליון דולר במהלך השנה הראשונה. הנכסים ופעילות שירותי הבריאות ייכללו במגזר Senior Housing Operating Portfolio של NHI, או SHOP, וינוהלו על ידי Allegro Living Management, שלוחה של Allegro Living, שהיא שותפה קיימת של NHI. הקהילות צפויות לייצר בתחילה תשואת NOI של כ-7.0% ו-6.6% לאחר הוצאות הון שוטפות. לחברה יש כיום הזדמנויות השקעה בהיקף של כ-164.3 מיליון דולר תחת מכתבי כוונות חתומים, וכ-51.7 מיליון דולר נוספים במסגרת אופציות לרכישת נדל"ן. החברה מצפה להשתמש בתמורה מעסקת חילוף לפי סעיף 1031, שהחלה בעקבות מכירת פורטפוליו NHC, עבור חלק משמעותי מההזדמנויות האלה. אם העסקאות יושלמו, חילופים אלה צפויים לדחות את ההכרה בחלק משמעותי מרווח ההון החייב במס שנבע ממכירת פורטפוליו NHC. בנוסף למכתבי הכוונות החתומים, החברה בוחנת כעת צנרת השקעות בהיקף של כ-285 מיליון דולר, הכוללת SHOP, עסקאות מכירה והשכרה חוזרת והלוואות עם אופציות רכישה, בעיקר עבור נכסי דיור לגיל השלישי.

פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>>

ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >>