מחיר וניתוח של מניית דקסוס (DEXSF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$4.45
בסגירה:
טווח יומי$4.45 - $4.45
טווח 52 שבועות$3.75 - $5.35
מחיר בסיס$4.45
מחזור יומי3.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)673.00
טווח יומי$4.45 - $4.45
טווח 52 שבועות$3.75 - $5.35
מחיר בסיס$4.45
מחזור יומי3.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)673.00
שווי שוק$4.60B
שווי פעילות$11.26B
סך המזומנים (דוח אחרון)$74.70M
סך החוב (דוח אחרון)$4.75B
מכפיל רווח5.3
בטא0.41
הדוח הבא25 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.21
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.1%
תיאור החברה
דקסוס
דקסוס היא אחת מקבוצות הנדלן המובילות באוסטרליה, המנהלת פורטפוליו נכסי נדלן אוסטרלי באיכות גבוהה בשווי של 44.3 מיליארד דולר. החברה מאמינה כי החוזק והאיכות של מערכות היחסים שלה ימשיכו להיות מרכזיים להצלחתה, ומחויבת לעבוד בשיתוף פעולה עם הלקוחות כדי לספק מרחבים המעודדים מעורבות והשראה. החברה משקיעה אך ...
איך החברה מרוויחה כסף
דקסוס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי חכירה והשכרה מנכסים שבבעלותה. החברה משכירה שטחי משרדים ותעשייה למגוון שוכרים, כולל תאגידים וישויות ממשלתיות, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, דקסוס גובה דמי ניהול משירותי ניהול ההשקעות שלה, שבהם היא מנהלת נכסים עבור משקיעים צד שלישי. מודל הכנסות זה מתחזק הודות להסכמי חכירה ארוכי טווח, המסייעים להבטיח הכנסה עקבית. שותפויות מפתח עם משקיעים מוסדיים ושיתופי פעולה אסטרטגיים עם יזמים משפרים עוד יותר את ביצועיה הפיננסיים, ומאפשרים לדקסוס להרחיב את תיק הנכסים שלה ולנצל אפשרויות צמיחה במגזר הנדל"ן.
דקסוס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי חכירה והשכרה מנכסים שבבעלותה. החברה משכירה שטחי משרדים ותעשייה למגוון שוכרים, כולל תאגידים וישויות ממשלתיות, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, דקסוס גובה דמי ניהול משירותי ניהול ההשקעות שלה, שבהם היא מנהלת נכסים עבור משקיעים צד שלישי. מודל הכנסות זה מתחזק הודות להסכמ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית דקסוס
סנטימנט שורי
חוסן המאזןרמת מינוף ניתנת לניהול ושיעור הון עצמי גבוה מעניקים גמישות פיננסית יציבה: יחס המינוף על בסיס מבט־על, שנע בין 30% ל־40%, מונמך לכיוון החלק התחתון של היעד; קיים מרווח משמעותי, ותקופת פירעון ממוצעת ארוכה של החוב מפחיתה את סיכון המיחזור, באופן התומך בהמשך השקעה וחלוקות.
תנופת השכרה מוקדמת ומומנטום בשכירות בפיתוחיםרמות השכרה מוקדמת גבוהות וחוזי שכירות לטווח ארוך מפחיתות באופן מהותי את הסיכון בתזרימי הפיתוח: הכנסות למשך 15 שנים הובטחו, ורמות השכרה מוקדמת חזקות בפרויקטים השונים גורמות לכך שהכנסות השכירות העתידיות צפויות, תומכות ביציבות ה‑AFFO לטווח ארוך ומפחיתות את סיכון הביצוע בצבר הפרויקטים המחויב.
מחזור הון פעיל וצמיחה בהון מצד גורמים שלישייםמחזור נכסים פרוגרסיבי וזרימות הון משמעותיות מצד גורמים שלישיים משפרים את הנזילות ואת היקף בסיס דמי הניהול: מכירת נכסים שאינם בליבת הפעילות וגיוס של למעלה מ-950 מיליון דולר אוסטרלי של הון חיצוני מאזנים מחדש את התיק, מממנים צבר פרויקטי פיתוח ומרחיבים את אפשרויות ההכנסה מדמי ניהול חוזרים.
סנטימנט דובי
צמיחה חלשה בשורת ההכנסות ותשואות נמוכותצמיחת הכנסות שלילית מתמשכת והיסטוריה של תשואת הון עצמי שלילית מצביעות על אתגרי רווחיות מבניים: ללא צמיחה מתמשכת בהכנסות או התאוששות בשולי הרווח, הקבוצה עשויה להתקשות לתרגם אסטרטגיות נכסים ודמי ניהול לתשואות חזקות יותר לבעלי המניות בטווח של מספר רבעונים.
צפויה ירידה בדמי ביצוע/רווחי מסחרירידה מהותית בדמי ביצוע וברווחי מסחר מסירה מקור רווח תנודתי אך משמעותי. הדבר מפחית את המזומנים בטווח הקצר ואת ההון הדיסקרציוני הזמין להשקעה מחדש, ומדגיש תלות בהכנסה חד־פעמית שעשויה שלא לחזור באופן עקבי.
נזילות הקרנות / צבר בקשות פדיוןלחצי פדיונות ונזילות מתמשכים בקרנות מחייבים ניהול הון פעיל ומכירות נכסים פוטנציאליות; פדיונות מתמשכים עלולים לצמצם את יצירת דמי הניהול, לחייב מתן הנחות או מימושים מהירים יותר, ולהוסיף אי־ודאות משפטית ותזמונית שמגבילה את יכולת דקסוס להקצות הון בצורה אסטרטגית.
חוסן המאזןרמת מינוף ניתנת לניהול ושיעור הון עצמי גבוה מעניקים גמישות פיננסית יציבה: יחס המינוף על בסיס מבט־על, שנע בין 30% ל־40%, מונמך לכיוון החלק התחתון של היעד; קיים מרווח משמעותי, ותקופת פירעון ממוצעת ארוכה של החוב מפחיתה את סיכון המיחזור, באופן התומך בהמשך השקעה וחלוקות.
חדשות דקסוס
דקסוס מודיעה על הפסקת תוקפן של זכויות מבוססות ביצועים
עיקרי הדברים דקסוס הודיעה על פקיעתן של 533,667 זכויות מבוססות ביצועים לאחר שהתנאים לא קוימו או הפכו לבלתי ניתנים לקיום; המהלך עשוי להשפיע על מבנה ההון ועל בעלי העניין. ההמלצה האנליסטית העדכנית למניית AU:DXS היא החזק עם מחיר יעד של A$7.50; נתונים נוספים: מחזור מסחר ממוצע 2,536,732, אות סנטימנט טכני
דקסוס מנפיקה ניירות ערך מאוגדים חדשים לחיזוק מעמדה בשוק
עיקרי הדברים דקסוס תנפיק 652,542 יחידות מלאות של ניירות ערך מאוגדים, בתוקף מ-21 באוגוסט 2025, במהלך שמטרתו ניהול ההון ושיפור המיצוב בשוק. הדירוג האנליסטי האחרון למניית AU:DXS הוא החזק עם מחיר יעד של A$7.50; הסנטימנט הטכני: קנייה; שווי שוק נוכחי: A$7.77 מיליארד. דקסוס ( (AU:DXS) ) פרסמה עדכון. דקסוס הודיעה
דקסוס מתייחסת להגשה מאוחרת של טופס Appendix 3Y
העדכון האחרון מדקסוס ((AU:DXS)) פורסם. דקסוס הודיעה על הגשה מאוחרת של טופס Appendix 3Y, בעקבות עיכוב אדמיניסטרטיבי בעיבוד שינויים באחזקות של אנשי מפתח בהנהלה לאחר הבשלת זכויות ביצועים. החברה טיפלה בנושא ורואה בו מקרה נקודתי, ומבטיחה שהנהלים הקיימים מספיקים כדי להבטיח עמידה בכללי הרישום של ASX. דירוג האנליסט העדכני ביותר
דקסוס מציעה להעניק למנכ"ל זכויות מותנות ביצועים במסגרת תכנית התמריצים לטווח ארוך לשנת הכספים 2026 (FY26)
עיקרי הדברים:דקסוס מציעה לאשר הענקת 406,504 זכויות מותנות ביצועים למנכ"ל רוס דו ורנה במסגרת תכנית התמריצים לטווח ארוך לשנת הכספים 2026 (FY26), כחלק מהזימון לאסיפה הכללית השנתית 2025; המהלך משקף מחויבות ליישור קו בין תגמול הנהלה לביצועי החברה.מניית DXS זוכה להמלצת קנייה עם מחיר יעד של 8.46 דולר אוסטרלי; אות
דקסוס מודיעה על אסיפה כללית שנתית היברידית לשנת 2025
דקסוס ( (AU:DXS) ) פרסמה עדכון. דקסוס הודיעה על פרטי האסיפה הכללית השנתית (AGM) לשנת 2025, שתתקיים במתכונת היברידית ב-29 באוקטובר 2025. מחזיקי ניירות ערך יכולים להשתתף פיזית או וירטואלית. ההרשמה תיפתח בשעה 13:30 (AEDST). חומרי האסיפה, כולל הודעת הזימון לאסיפה וטפסי ההצבעה, זמינים למחזיקי ניירות הערך וגם באינטרנט. הודעה
דקסוס מודיעה על הגדלת אחזקות ניירות הערך של דירקטורית
נקודות עיקריות: רודה הרינגטון הגדילה את אחזקותיה ב-2,666 ניירות ערך רגילים ברכישה בבורסה, כך שסך האחזקה עומד כעת על 19,166. דירוג האנליסטים העדכני למניה: קנייה עם מחיר יעד של 8.60 דולר אוסטרלי; איתות סנטימנט טכני: קנייה חזקה. הודעה מדקסוס ( (AU:DXS) ) זמינה כעת. דקסוס הודיעה על שינוי באחזקה של
Dexus מודיעה על תשלום חלוקה למחצית המסתיימת ב-30 ביוני 2025 על רקע ביצועי תיק חזקים
עיקרי הדברים Dexus תשלם חלוקה של 18.0 סנט לכל נייר ערך עבור ששת החודשים המסתיימים ב-30 ביוני 2025; לשנה כולה חולקו 37.0 סנט, עם שיעור חלוקה של 82.2%, לצד עלייה בהערכות השווי בתיק במחצית השנייה שמסמנת נקודת מפנה. ההמלצה האחרונה על מניית AU:DXS היא מכירה עם מחיר יעד של 7.75