מחיר וניתוח של מניית דקסוס (DEXSF)
גרף ונתונים עיקריים
$0.04(0.99%)
$3.84
בסגירה:
טווח יומי$3.84 - $3.92
טווח 52 שבועות$3.53 - $5.35
מחיר בסיס$3.8
מחזור יומי2.65K
מחזור ממוצע (3 ח׳)673.00
טווח יומי$3.84 - $3.92
טווח 52 שבועות$3.53 - $5.35
מחיר בסיס$3.8
מחזור יומי2.65K
מחזור ממוצע (3 ח׳)673.00
שווי שוק$4.07B
שווי פעילות$10.99B
סך המזומנים (דוח אחרון)$74.70M
סך החוב (דוח אחרון)$4.75B
מכפיל רווח12.5
בטא0.42
הדוח הבא20 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.21
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.1%
תיאור החברה
דקסוס
דקסוס היא חברת נדל״ן אוסטרלית מובילה, המנהלת תיק נכסים איכותי ממוקד אוסטרליה בשווי 44.3 מיליארד דולר. הצלחת דקסוס נשענת באופן יסודי על יחסים חזקים, והיא מחויבת לשיתוף פעולה עם לקוחותיה ליצירת סביבות עבודה מעורבות ומעוררות השראה. מוקד ההשקעה של דקסוס הוא באוסטרליה בלבד, שם היא מחזיקה באופן ישיר נכסי ...
איך החברה מרוויחה כסף
דקסוס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי חכירה והשכרה מנכסים שבבעלותה. החברה משכירה שטחי משרדים ותעשייה למגוון שוכרים, כולל תאגידים וישויות ממשלתיות, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, דקסוס גובה דמי ניהול משירותי ניהול ההשקעות שלה, שבהם היא מנהלת נכסים עבור משקיעים צד שלישי. מודל הכנסות זה מתחזק הודות להסכמי חכירה ארוכי טווח, המסייעים להבטיח הכנסה עקבית. שותפויות מפתח עם משקיעים מוסדיים ושיתופי פעולה אסטרטגיים עם יזמים משפרים עוד יותר את ביצועיה הפיננסיים, ומאפשרים לדקסוס להרחיב את תיק הנכסים שלה ולנצל אפשרויות צמיחה במגזר הנדל"ן.
דקסוס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי חכירה והשכרה מנכסים שבבעלותה. החברה משכירה שטחי משרדים ותעשייה למגוון שוכרים, כולל תאגידים וישויות ממשלתיות, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, דקסוס גובה דמי ניהול משירותי ניהול ההשקעות שלה, שבהם היא מנהלת נכסים עבור משקיעים צד שלישי. מודל הכנסות זה מתחזק הודות להסכמ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית דקסוס
סנטימנט שורי
פורטפוליו איכותי של נכסים תעשייתיים ופיתוחים שהושכרו מראשביצועים חזקים במגזר התעשייתי, שיעור תפוסה גבוה ופיתוחים מרכזיים שהושכרו מראש במידה מהותית מקבעים תזרימי מזומנים ארוכי טווח ופוטנציאל לעלייה בהכנסות משכירות. חוזי שכירות רב-שנתיים והשכרה מראש בהתחייבות מפחיתים את סיכון ההשכרה ותומכים בצמיחה בת קיימא בהכנסות בשנים הקרובות.
יצירת מזומנים יציבההמרת מזומנים גבוהה (OCF/רווח נקי של כ-0.55 ותזרים מזומנים חופשי קרוב לרווח הנקי) מצביעה על תזרימי מזומנים אמינים משכר דירה ומעמלות. יצירת מזומנים עקבית תומכת בחלוקות, בהשקעה מחדש בניהול הקרנות ובמיחזור הון, גם אם צמיחת הרווחים אינה אחידה.
חוזקת המאזןפרופיל מינוף מתון (D/E 0.49) ובסיס הון עצמי חזק (64.3%), בשילוב מרווח מימון זמין של 2.5 מיליארד דולר ומשך חוב ארוך, מספקים גמישות פיננסית יציבה לאורך זמן. הדבר תומך בביצוע תוכניות פיתוח, מימושים ורכישה עצמית, ללא לחץ מיידי למחזור חוב.
סנטימנט דובי
נזילות הקרנות וצבר פדיונות ממתיניםצבר פדיונות ממתינים בהיקף משמעותי ותלות בלוחות זמנים משפטיים מגבילים את תזרימי המזומנים של ניהול הקרנות ואת התאוששות היקף הנכסים המנוהלים. לחצי נזילות מתמשכים עלולים לפגוע בהכנסות מדמי ניהול, לכפות מכירת נכסים במצוקה או להאט את פריסת ההון, ובכך להחליש את יכולת ההתרחבות ארוכת הטווח של פעילות הקרנות.
תלות ברווחי ביצועים/מסחר תנודתייםירידה מהותית בעמלות ביצועים וברווחי מסחר מפחיתה את יכולת החיזוי של הכנסות מעמלות ומגבירה את תנודתיות הרווחים. הסתמכות על הכנסות תנודתיות התלויות בשוק מקשה על הסתמכות על צמיחה מתמשכת בהכנסות מעמלות לצורך חלוקות או השקעה מחדש לאורך אופקי תכנון.
מגמות שליליות בהכנסות ותשואה שלילית על ההוןצמיחה שלילית מתמשכת בהכנסות ותשואה שלילית היסטורית על ההון מאותתות על אתגרים בסיסיים ברווחיות ובצמיחה. גם עם שיפור בשולי הרווח הנקי, ירידה מתמשכת בהכנסות מגבילה את יכולת ההשקעה מחדש ועלולה להפעיל לחץ על תשואות בעלי המניות בטווח הארוך, בהיעדר התאוששות מבנית בהכנסות.
פורטפוליו איכותי של נכסים תעשייתיים ופיתוחים שהושכרו מראשביצועים חזקים במגזר התעשייתי, שיעור תפוסה גבוה ופיתוחים מרכזיים שהושכרו מראש במידה מהותית מקבעים תזרימי מזומנים ארוכי טווח ופוטנציאל לעלייה בהכנסות משכירות. חוזי שכירות רב-שנתיים והשכרה מראש בהתחייבות מפחיתים את סיכון ההשכרה ותומכים בצמיחה בת קיימא בהכנסות בשנים הקרובות.
חדשות דקסוס
דקסוס מודיעה על הפסקת תוקפן של זכויות מבוססות ביצועים
עיקרי הדברים דקסוס הודיעה על פקיעתן של 533,667 זכויות מבוססות ביצועים לאחר שהתנאים לא קוימו או הפכו לבלתי ניתנים לקיום; המהלך עשוי להשפיע על מבנה ההון ועל בעלי העניין. ההמלצה האנליסטית העדכנית למניית AU:DXS היא החזק עם מחיר יעד של A$7.50; נתונים נוספים: מחזור מסחר ממוצע 2,536,732, אות סנטימנט טכני
דקסוס מנפיקה ניירות ערך מאוגדים חדשים לחיזוק מעמדה בשוק
עיקרי הדברים דקסוס תנפיק 652,542 יחידות מלאות של ניירות ערך מאוגדים, בתוקף מ-21 באוגוסט 2025, במהלך שמטרתו ניהול ההון ושיפור המיצוב בשוק. הדירוג האנליסטי האחרון למניית AU:DXS הוא החזק עם מחיר יעד של A$7.50; הסנטימנט הטכני: קנייה; שווי שוק נוכחי: A$7.77 מיליארד. דקסוס ( (AU:DXS) ) פרסמה עדכון. דקסוס הודיעה
דקסוס מתייחסת להגשה מאוחרת של טופס Appendix 3Y
העדכון האחרון מדקסוס ((AU:DXS)) פורסם. דקסוס הודיעה על הגשה מאוחרת של טופס Appendix 3Y, בעקבות עיכוב אדמיניסטרטיבי בעיבוד שינויים באחזקות של אנשי מפתח בהנהלה לאחר הבשלת זכויות ביצועים. החברה טיפלה בנושא ורואה בו מקרה נקודתי, ומבטיחה שהנהלים הקיימים מספיקים כדי להבטיח עמידה בכללי הרישום של ASX. דירוג האנליסט העדכני ביותר
דקסוס מציעה להעניק למנכ"ל זכויות מותנות ביצועים במסגרת תכנית התמריצים לטווח ארוך לשנת הכספים 2026 (FY26)
עיקרי הדברים:דקסוס מציעה לאשר הענקת 406,504 זכויות מותנות ביצועים למנכ"ל רוס דו ורנה במסגרת תכנית התמריצים לטווח ארוך לשנת הכספים 2026 (FY26), כחלק מהזימון לאסיפה הכללית השנתית 2025; המהלך משקף מחויבות ליישור קו בין תגמול הנהלה לביצועי החברה.מניית DXS זוכה להמלצת קנייה עם מחיר יעד של 8.46 דולר אוסטרלי; אות
דקסוס מודיעה על אסיפה כללית שנתית היברידית לשנת 2025
דקסוס ( (AU:DXS) ) פרסמה עדכון. דקסוס הודיעה על פרטי האסיפה הכללית השנתית (AGM) לשנת 2025, שתתקיים במתכונת היברידית ב-29 באוקטובר 2025. מחזיקי ניירות ערך יכולים להשתתף פיזית או וירטואלית. ההרשמה תיפתח בשעה 13:30 (AEDST). חומרי האסיפה, כולל הודעת הזימון לאסיפה וטפסי ההצבעה, זמינים למחזיקי ניירות הערך וגם באינטרנט. הודעה
דקסוס מודיעה על הגדלת אחזקות ניירות הערך של דירקטורית
נקודות עיקריות: רודה הרינגטון הגדילה את אחזקותיה ב-2,666 ניירות ערך רגילים ברכישה בבורסה, כך שסך האחזקה עומד כעת על 19,166. דירוג האנליסטים העדכני למניה: קנייה עם מחיר יעד של 8.60 דולר אוסטרלי; איתות סנטימנט טכני: קנייה חזקה. הודעה מדקסוס ( (AU:DXS) ) זמינה כעת. דקסוס הודיעה על שינוי באחזקה של
Dexus מודיעה על תשלום חלוקה למחצית המסתיימת ב-30 ביוני 2025 על רקע ביצועי תיק חזקים
עיקרי הדברים Dexus תשלם חלוקה של 18.0 סנט לכל נייר ערך עבור ששת החודשים המסתיימים ב-30 ביוני 2025; לשנה כולה חולקו 37.0 סנט, עם שיעור חלוקה של 82.2%, לצד עלייה בהערכות השווי בתיק במחצית השנייה שמסמנת נקודת מפנה. ההמלצה האחרונה על מניית AU:DXS היא מכירה עם מחיר יעד של 7.75