מחיר וניתוח של מניית סנטְר גרופ (STGPF)
גרף ונתונים עיקריים
$0.05(1.89%)
$2.70
בסגירה:
טווח יומי$2.7 - $2.7
טווח 52 שבועות$1.91 - $3.25
מחיר בסיס$2.65
מחזור יומי4.23K
מחזור ממוצע (3 ח׳)976.00
טווח יומי$2.7 - $2.7
טווח 52 שבועות$1.91 - $3.25
מחיר בסיס$2.65
מחזור יומי4.23K
מחזור ממוצע (3 ח׳)976.00
שווי שוק$14.16B
שווי פעילות$33.69B
סך המזומנים (דוח אחרון)$529.40M
סך החוב (דוח אחרון)$15.15B
מכפיל רווח12.3
בטא1.05
הדוח הבא24 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.08
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.22%
תיאור החברה
סנטְר גרופ
סנטר גרופ היא הבעלים והמפעילה של וסטפילד באוסטרליה ובניו זילנד, עם אחזקות ב 42 מרכזי וסטפילד ליווינג, הכוללים כ 12000 חנויות.
איך החברה מרוויחה כסף
סנטְר גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מסחר למגוון שוכרים, כולל מותגים לאומיים ובינלאומיים מרכזיים. מודל ההכנסות של החברה מונע במידה רבה על ידי הכנסות משכירות מהסכמי השכירות הללו, שעשויים לכלול דמי שכירות קבועים ודמי שכירות מבוססי אחוז ממחזור המכירות של השוכרים. בנוסף, סנטְר גרופ מפיקה הכנסות מדמי ניהול נכסים, דמי פיתוח ושירותים נלווים המוצעים לשוכרים. החברה נהנית גם משיתופי פעולה אסטרטגיים עם קמעונאים ומותגים, המגבירים את תנועת המבקרים ואת מעורבות הלקוחות במרכזיה. גורמים נוספים התורמים לרווחיה כוללים את התמקדותה בהתחדשות ובהרחבה של נכסיה, במטרה להגדיל את הערך ואת האטרקטיביות של נכסי הקמעונאות שלה.
סנטְר גרופ מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מסחר למגוון שוכרים, כולל מותגים לאומיים ובינלאומיים מרכזיים. מודל ההכנסות של החברה מונע במידה רבה על ידי הכנסות משכירות מהסכמי השכירות הללו, שעשויים לכלול דמי שכירות קבועים ודמי שכירות מבוססי אחוז ממחזור המכירות של השוכרים. בנוסף, סנטְר גרופ מפיקה הכנסות מד...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סנטְר גרופ
סנטימנט שורי
תפוסה גבוהה ותנועת מבקרים ערהתפוסה הקרובה ל־100% ומכירות חזקות של שותפים תומכות בתזרימי שכירות יציבים ומקטינות את סיכון הוואקנסי בכלל תיק הנכסים. פעילות השכרה גבוהה ועליות בשכר דירה ייעודי מעידות על ביקוש מתמשך מצד שוכרים, התומך ב-NOI יציב ובצמיחה צפויה בשכר הדירה הצפוי (rent roll) במהלך 2–6 החודשים הקרובים ומעבר לכך.
צמיחה מתמשכת ביצירת מזומנים שוטפת (FFO)צמיחת FFO עקבית והכוונה כמותית מפורשת משקפות שיפור בתשואות תזרימי המזומנים התפעוליים הבסיסיים ובכיסוי החלוקה. מאחר ש‑FFO הוא מדד המזומנים המרכזי של קרנות ריט, עליות יציבות תומכות ביציבות החלוקה ומאפשרות מימון פרויקטי השבחה ושירות חוב ללא הסתמכות על מימוש נכסים.
נזילות משמעותית ומדיניות מימון פרואקטיביתכריות נזילות גדולות ומיחזור חוב שבוצע לאחרונה מאריכים את מח"מ ההתחייבויות ומפחיתים את סיכון הגלגול בטווח הקרוב. גישה לנזילות מובטחת לצד הנפקה של חוב ארוך־טווח משפרות את גמישות המימון לתוכניות ההתחדשות ולפדיונות אג"ח פוטנציאליים, ותומכות בתוכניות ההון ובגידור סיכון המיחזור.
סנטימנט דובי
ביצוע פרויקטים וחריגות עלויותהכנסות הפרויקטים הנמוכות מאוד וחריגות עלויות נקודתיות מצביעות על כך שמרווחי הפיתוח נמצאים תחת לחץ. אינפלציית בנייה מתמשכת או בעיות בביצוע עלולות לשחוק את העלייה הצפויה מערכי הפיתוח מחדש, לדרוש הון נוסף, לעכב זרמי מזומנים ולפגוע מהותית בתשואות הפנימיות (IRR) של פרויקטים בטווח הארוך.
שיבושים כתוצאה מהשבחה ואובדן הכנסות משכירותפרויקטי השבחה משפרים את ערך הנכסים בטווח הארוך, אך יוצרים בטווח הקצר שיעורי תפוסה נמוכים ודילול בהכנסות. אובדן השכירות הנוסף שצוין בהיקף של 10–15 מיליון דולר מהווה רוח נגדית מהותית ל‑FFO בטווח הקצר; שיבושים ממושכים או עיכובים יגדילו את צורכי המימון וילחצו את ההכנסה לחלוקה בטווח הקצר.
פדיון אג"ח וסיכון מיחזור חובכוונה לבצע פדיון מוקדם בתנאי Make-Whole להנפקה גדולה מ-2030 חושפת את סנטְר גרופ לעלויות פרמיה פוטנציאליות ולחיובי סגירת עסקאות מט"ח. אם תנאי השוק יישארו קשים, הוצאות הפדיון או מיחזור חוב יקר עלולים ללחוץ על הנזילות או להסיט הון מהריכוז מחדש של נכסים ומחלוקת דיבידנדים לבעלי המניות.
תפוסה גבוהה ותנועת מבקרים ערהתפוסה הקרובה ל־100% ומכירות חזקות של שותפים תומכות בתזרימי שכירות יציבים ומקטינות את סיכון הוואקנסי בכלל תיק הנכסים. פעילות השכרה גבוהה ועליות בשכר דירה ייעודי מעידות על ביקוש מתמשך מצד שוכרים, התומך ב-NOI יציב ובצמיחה צפויה בשכר הדירה הצפוי (rent roll) במהלך 2–6 החודשים הקרובים ומעבר לכך.
חדשות סנטְר גרופ
Scentre Group בוחנת הזדמנויות אסטרטגיות ב-Westfield Chermside
נקודות עיקריות: - Scentre Group אישרה דיווח תקשורתי על אפשרות למכירת חלק נוסף מ-Westfield Chermside לקרן של Dexus, כחלק מאסטרטגיית ניהול ההון. החברה בוחנת גם מיזמים משותפים ותעדכן את השוק על כל עסקה חדשה. - הדירוג האנליסטי העדכני למניית AU:SCG הוא החזק עם מחיר יעד של A$4.00. הסנטימנט הטכני הוא
Scentre Group תימחרה אג"ח בכירות בהיקף 500 מיליון אירו לחיזוק מצבה הפיננסי
נקודות עיקריות Scentre Group תימחרה הנפקת אג"ח בכירות בהיקף 500 מיליון אירו לתקופה של 8 שנים, בקופון קבוע של 3.45%. התמורה תשמש לפירעון חובות, לגיוון מקורות מימון, להארכת מח"מ החוב ולהפחתת עלות ההון, והמהלך מסמן חזרה לשוק האירו. דירוג האנליסט העדכני למניית (AU:SCG) הוא קנייה עם מחיר יעד של A$4.60.
Scentre Group מינתה דירקטורית חדשה – ג'ולי אן קואטס
עדכון מטעם Scentre Group ( (AU:SCG) ) זמין כעת. Scentre Group הודיעה על מינוי ג'ולי אן קואטס כדירקטורית, בתוקף מ-1 באוקטובר 2025. בהודעה נמסר כי לקואטס אין כיום ניירות ערך או עניין בנאמנויות או בחוזים של החברה, מה שמצביע על התחלה נקייה בתפקידה. המינוי עשוי להעיד על שינויים אסטרטגיים או
Scentre Group ממנה את ג'ולי קואטס לדירקטורית בלתי-ביצועית
עיקרי הדברים: - ג'ולי קואטס תמונה לדירקטורית בלתי-ביצועית ב-Scentre Group החל מ-1 באוקטובר 2025; היא מביאה ניסיון רחב (CSR, Goodman Fielder, Woolworths, Wesfarmers, Green Building Council of Australia) שצפוי לחזק את הדירקטוריון ולהשפיע חיובית על כיוון החברה. - ההמלצה האנליסטית האחרונה על מניית AU:SCG היא קנייה עם מחיר יעד של
Scentre Group מגייסת A$1.0 מיליארד באג״ח בכירות כדי לייעל את אסטרטגיית ההון
עיקרי הדברים Scentre Group תימחרה בהצלחה הנפקת אג״ח בכירות ל-10 שנים בהיקף של A$1.0 מיליארד, עם קופון 5.35% שהומר לריבית משתנה. התמורה תשמש לפירעון חוב, כדי להאריך את מח"מ החוב ולהפחית עלויות הון. דירוג האנליסט האחרון למניה: קנייה עם מחיר יעד A$4.60. איתות טכני: קנייה. שווי שוק: A$21.41 מיליארד. מחזור
דירקטורית ב-Scentre Group מגדילה את אחזקתה באמצעות DRP
נקודות עיקריות קתרין מישל ברנר רכשה 2,301 ניירות ערך מלוכדים רגילים דרך תוכנית ההשקעה מחדש של חלוקות, והגדילה את אחזקותיה ל-104,656. הדירוג האנליסטי האחרון למניית AU:SCG הוא החזק עם מחיר יעד של A$4.00; האיתות הטכני: קנייה; שווי השוק הנוכחי: A$21.12B; מחזור מסחר ממוצע: 10,333,974. Scentre Group ( (AU:SCG) ) פרסמה
Scentre Group מודיעה על רישום למסחר של ניירות ערך חדשים ב‑ASX
עיקרי הידיעה: Scentre Group רושמת למסחר ב‑ASX 7,753,403 יחידות רגילות של ניירות ערך משורשרים (Stapled Securities), נפרעות במלואן, החל מה‑29 באוגוסט 2025; המהלך הוא חלק מתוכנית דיבידנד/חלוקה ועלול להשפיע על מבנה ההון ולספק נזילות לבעלי העניין. המלצת האנליסטים העדכנית: החזק (Hold) עם מחיר יעד של A$4.00; הסנטימנט הטכני מצביע על
Scentre Group מודיעה על פרטי חלוקה למחצית הראשונה של 2025
Scentre Group ((AU:SCG)) פרסמה הודעה. עיקרי הדברים: פרטי חלוקה למחצית המסתיימת ב-30 ביוני 2025: 5.070 סנט ליחידה; תשלום ב-29 באוגוסט 2025. ההודעה עוסקת במס ניכוי במקור ללא-תושבים, ומבהירה שאין בה הכנסות MIT שאינן זכאיות להקלות מס או תשלומי קרן מ-clean building managed investment trust. מחזיקי ניירות ערך תושבי אוסטרליה מתבקשים
Scentre Group מדווחת על צמיחה חזקה ברווחי מחצית השנה
Scentre Group ( (STGPF) ) פרסמה את דוחות הרווחים לרבעון השני. להלן פירוט המידע ש-Scentre Group הציגה למשקיעיה. Scentre Group היא חברה אוסטרלית מובילה. היא מתמחה בהשקעה, בניהול ובפיתוח נכסי נדל"ן, עם מיקוד עיקרי בקניונים ברחבי אוסטרליה וניו זילנד. בדוח הכספי למחצית השנה שהסתיימה ב-30 ביוני 2025, Scentre Group דיווחה
Scentre Group מדווחת על תוצאות חזקות במחצית הראשונה של 2025 ומעלה את הנחיית החלוקה
Scentre Group ( (AU:SCG) ) פרסמה עדכון. עיקרי הדברים: Scentre Group דיווחה על עלייה של 3.2% ב-FFO ל-587 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2025, ועל רווח חשבונאי של 782 מיליון דולר; החברה העלתה את הנחיית החלוקה לשנה כולה בעקבות ביצועים תפעוליים חזקים ועלייה בביקורי לקוחות. יוזמות אסטרטגיות הכוללות פרויקטי התחדשות