תעודת הסל איי שרס דבלופד מרקטס פרופרטי יילד יוסיטס נועדה לשקף את ביצועי מדד מסוים. מדד ייחוס זה כולל חברות נדלן ציבוריות וקרנות השקעה בנדלן הפועלות בכלכלות מפותחות ברחבי העולם, למעט יוון בלבד. תנאי סף מרכזי לצירוף למדד הוא שהגופים הפועלים בתחום הנדלן יעמדו גם בסטנדרטים מוגדרים מראש של תשואת דיבידנד.