מחיר וניתוח של מניית סרוויס פרופרטיז טראסט (SVC)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.05(-2.82%)
$1.72
בסגירה:
(0%)
$1.72
מסחר מאוחר: מאי 21 21:34
טווח יומי$1.69 - $1.78
טווח 52 שבועות$1.13 - $3.08
מחיר בסיס$1.77
מחזור יומי5.28M
מחזור ממוצע (3 ח׳)12.40M
טווח יומי$1.69 - $1.78
טווח 52 שבועות$1.13 - $3.08
מחיר בסיס$1.77
מחזור יומי5.28M
מחזור ממוצע (3 ח׳)12.40M
שווי שוק$1.15B
שווי פעילות$5.36B
סך המזומנים (דוח אחרון)$19.29M
סך החוב (דוח אחרון)$5.09B
מכפיל רווחN/A
בטא1.13
הדוח הבא11 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה-0.04
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד2.31%
תיאור החברה
סרוויס פרופרטיז טראסט
סרוויס פרופרטיז טראסט היא קרן להשקעות במקרקעין ריט, המחזיקה פורטפוליו מגוון של מלונות ונכסי נדלן בשכירות נטו בתחומי שירותים וקמעונאות מבוססת צרכי יסוד ברחבי ארצות הברית, בפורטו ריקו ובקנדה, עם 149 מותגים ייחודיים ב 23 תעשיות. הנכסים של סרוויס פרופרטיז טראסט מופעלים בעיקר במסגרת הסכמי ניהול או שכירות...
איך החברה מרוויחה כסף
סרוויס פרופרטיז טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי המלונאות והנכסים השירותיים שלה. החברה משכירה את נכסיה למגוון מפעילי מלונות, אשר מנהלים את הפעילות היומיומית ומשלמים דמי שכירות המבוססים על תנאים קבועים, או על אחוז מההכנסות. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים דמי שכירות בסיסיים מחוזי שכירות ארוכי טווח, דמי שכירות מבוססי אחוזים הקשורים לביצועי הנכסים, והכנסות מדמי ניהול הקשורים לנכסיה. בנוסף, סרוויס פרופרטיז טראסט עשויה להפיק תועלת משיתופי פעולה אסטרטגיים עם מותגי מלונאות מובילים, אשר יכולים לשפר את שיעורי התפוסה ואת הרווחיות הכוללת שלה. החברה גם בוחנת אפשרויות להשבחת הון באמצעות רכישת נכסים וייזום פרויקטים, התורמים אף הם להכנסותיה.
סרוויס פרופרטיז טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי המלונאות והנכסים השירותיים שלה. החברה משכירה את נכסיה למגוון מפעילי מלונות, אשר מנהלים את הפעילות היומיומית ומשלמים דמי שכירות המבוססים על תנאים קבועים, או על אחוז מההכנסות. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים דמי שכירות בסיסיים מחוזי שכירות ארוכ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סרוויס פרופרטיז טראסט
סנטימנט שורי
חיזוק המאזןמהלכים נרחבים שהושלמו בשוקי ההון הפחיתו באופן משמעותי את פירעונות החוב הלא-מובטח ואת עלות הריבית, והביאו לנזילות יציבה וגמישות במיחזור החוב. מהלכים אלה הפחיתו את הוצאות הריבית ושיפרו את הדירוגים, ובכך האריכו את טווח הזמן העומד לרשות סרוויס פרופרטיז טראסט ליישום מחזור נכסים והפחתת סיכון המימון המבני בטווח הבינוני.
איכות פורטפוליו של נכסים בשכירות נטובסיס גדול של נכסים בשכירות נטו, עם שיעורי תפוסה גבוהים, תקופות שכירות ממוצעות ארוכות וכיסויי שכר דירה טובים, מספק תזרימי מזומנים צפויים המבוססים על חוזים. יציבות מבנית זו בהכנסות מרככת את חשיפת סרוויס פרופרטיז טראסט לתנודתיות המחזורית בשוק המלונות ותומכת ב-FFO חוזר וביכולת סיקיוריטיזציה לאורך מספר שנים.
התמדת המומנטום ב־RevPAR של המלונות שנותרו בפורטפוליושיפור בביקוש הבסיסי ועלייה ב־RevPAR במאגר המלונות שנותרו של סרוויס פרופרטיז טראסט מצביעים על התאוששות תפעולית יציבה בנכסי שירות ממוקד. המשך RevPAR ברמות הנוכחיות וצמיחה מתונה ב־EBITDA תומכים בשיפור מרווחים בטווח הבינוני ובהגדלת פוטנציאל FFO מנורמל לאחר השלמת מחזורי השיפוץ והמימושים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה מאודמינוף משמעותי ביחס לבסיס הון דק מגביל את הגמישות הפיננסית ומגביר את הרגישות למיחזור חוב ולשינויים בריבית. גם לאחר הפחתות החוב האחרונות, יחס חוב להון גבוה ותשואה שלילית על ההון מגבילים את הקצאת ההון ומגדילים את פגיעותה של סרוויס פרופרטיז טראסט להיחלשות בתזרים המזומנים או ללחצים בשוק האשראי.
היחלשות בתזרים המזומניםירידה ניכרת בתזרים המזומנים מפעילות ומעבר לתזרים מזומנים חופשי שלילי מגבירים את התלות בשוקי ההון למימון חוב והוצאות הון. חולשה מתמשכת זו בייצור מזומנים מפחיתה את יכולתה של סרוויס פרופרטיז טראסט לממן באופן עצמי שיפוצים, חלוקות עם יתרון מסי והשקעה מחדש בפורטפוליו ללא מימון חיצוני חוזר.
עומס מהמלונאות המשווקת ומהצרכים ההונייםקבוצת משנה של מלונות משווקים ושל מלונות המושפעים משיפוצים מהווה גורם מעיק חוזר על הרווחים והתזרים; תמחור חלש מהצפוי מגביל את התקבולים הזמינים להפחתת חוב. המשך ההחזקה או מימושים איטיים מאריכים את תקופת ההשקעות ההוניות, מקזזים EBITDA ומעכבים את קצב השיקום המתוכנן של המאזן ושל שינוי תמהיל הנכסים.
חיזוק המאזןמהלכים נרחבים שהושלמו בשוקי ההון הפחיתו באופן משמעותי את פירעונות החוב הלא-מובטח ואת עלות הריבית, והביאו לנזילות יציבה וגמישות במיחזור החוב. מהלכים אלה הפחיתו את הוצאות הריבית ושיפרו את הדירוגים, ובכך האריכו את טווח הזמן העומד לרשות סרוויס פרופרטיז טראסט ליישום מחזור נכסים והפחתת סיכון המימון המבני בטווח הבינוני.
חדשות סרוויס פרופרטיז טראסט
סרוויס פרופרטיז טראסט קיבלה המלצת קנייה מאודאון קפיטל
אודאון קפיטל החלה בסיקור של סרוויס פרופרטיז טראסט (SVC) עם המלצת קנייה (קניה) ומחיר יעד של 3.50 דולר price target פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור מידע סופי לחדשות פיננסיות שוברות שוק בזמן אמת. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין בטיפרנקס >> קראו עוד על SVC: נקודות עיקריות
B. Riley מעלים את דירוג Service Properties ל-“Buy” בזכות שיפור בנזילות
B. Riley העלו את דירוג Service Properties (סימול: SVC) ל-Buy מ-Hold וקבעו מחיר יעד חדש של 2 דולר, לעומת 2.50 דולר קודם לכן
הפירמה רואים גם את תחזית העסקים של החברה וגם את הערכת השווי שלה ביחס לחברות דומות כאטרקטיביות יותר. האנליסט של B. Riley מציין למשקיעים במזכר מחקר כי 471.5 מיליון דולר
בי. ריילי מעלים את דירוג סרוויס פרופרטיז טראסט ל"קנייה" עקב שיפור בנזילות
בי. ריילי העלתה את דירוג סרוויס פרופרטיז טראסט (SVC) ל-קנייה מ-נייטרלי, עם מחיר יעד של 2 דולר, לעומת 2.50 דולר קודם. הפירמה רואה הן את תחזית הפעילות של החברה והן את התמחור היחסי שלה כאטרקטיביים יותר. לפי דברי האנליסט למשקיעים בסקירת מחקר, 471.5 מיליון דולר של תמורה נטו מההנפקה המשנית
הדירוג של סרוויס פרופרטיז טראסט הועלה ל"קנייה" מ"ניטרלי" על ידי B. Riley
האנליסט של B. Riley, ג׳ון מסוקה, העלה את הדירוג של סרוויס פרופרטיז טראסט (SVC) ל"קנייה" מ"ניטרלי", עם מחיר יעד של 2 דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום באתר TipRanks >> קראו
Service Properties – הנפקת משנית מהירה (Spot Secondary) של 416.7 מיליון מניות במחיר 1.20 דולר
העסקה תומחרה מתחת למחיר הסגירה האחרון שעמד על 1.36 דולר. Orion Securities ו-JonesResearch משמשות כמנהלות משותפות לניהול ספר הפקודות בהנפקה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על SVC: Service
"סרוויס פרופרטיז טראסט" מודיעה על הנפקת מניות רגילות בהיקף של 500 מיליון דולר
"סרוויס פרופרטיז טראסט" (SVC) הודיעה כי החלה בהצעה ציבורית מבוטחת בהיקף של 500 מיליון דולר של מניות רגילות של נאמנות זכויות הנהנה שלה. SVC מצפה להשתמש בהכנסות הנקיות מההנפקה המוצעת כדי לפדות את כל סכום הקרן, או חלק ממנו, בגובה 100 מיליון דולר של איגרות החוב הבכירות בריבית 4.95% לפירעון
Service Properties מוכרת שני מלונות תמורת 10 מיליון דולר
עיקרי הדברים: Service Properties Trust (SVC) מכרה שני מלונות הכוללים 235 חדרים תמורת 10 מיליון דולר, כחלק מהסכם למכירת 113 מלונות ב-913.3 מיליון דולר. עד כה נמכרו 40 מלונות והתקבלו 289.3 מיליון דולר; יתרת 73 המלונות צפויה להימכר עד סוף 2025. התמורה מיועדת לפירעון חוב. דירוג האנליסט המעודכן למניית SVC
Service Properties מוכרת חמישה מלונות תמורת 50 מיליון דולר
Service Properties (SVC) פרסמה הודעה. ב-30 בספטמבר 2025, Service Properties Trust (SVC) מכרה חמישה מלונות, בסך הכול 640 חדרים, תמורת 50 מיליון דולר. המכירה היא חלק מהסכם רחב יותר למכירת 113 מלונות. עד כה מכרה SVC 38 מלונות תמורת 279.3 מיליון דולר. החברה מתכננת להשלים את מכירת 75 המלונות שנותרו