מחיר וניתוח של מניית סרוויס פרופרטיז טראסט (SVC)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.02(-0.25%)
$8.07
-$0.02(-0.25%)
$8.05
טווח יומי$7.93 - $8.17
טווח 52 שבועות$5.65 - $15.05
מחיר בסיס$8.09
מחזור יומי2.00M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.95M
טווח יומי$7.93 - $8.17
טווח 52 שבועות$5.65 - $15.05
מחיר בסיס$8.09
מחזור יומי2.00M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.95M
שווי שוק$1.05B
שווי פעילות$4.77K
סך המזומנים (דוח אחרון)$5.51M
סך החוב (דוח אחרון)$4.58B
מכפיל רווחN/A
בטא1.28
הדוח הבא11 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה-0.29
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד2.36%
תיאור החברה
סרוויס פרופרטיז טראסט
סרוויס פרופרטיז טראסט פועלת כקרן השקעות בנדלן מניב ומחזיקה אוסף רחב ומגוון של בתי מלון לצד נכסי קמעונאות המספקים שירותים חיוניים ומוצרי יסוד במסגרת הסכמי שכירות נטו הנכסים הללו פרוסים גאוגרפית ברחבי ארצות הברית פוארטו ריקו וקנדה וכוללים נכסים הקשורים ל149 מותגים ייחודיים ב23 מגזרים שונים רוב הנכסים ...
איך החברה מרוויחה כסף
סרוויס פרופרטיז טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי המלונאות והנכסים השירותיים שלה. החברה משכירה את נכסיה למגוון מפעילי מלונות, אשר מנהלים את הפעילות היומיומית ומשלמים דמי שכירות המבוססים על תנאים קבועים, או על אחוז מההכנסות. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים דמי שכירות בסיסיים מחוזי שכירות ארוכי טווח, דמי שכירות מבוססי אחוזים הקשורים לביצועי הנכסים, והכנסות מדמי ניהול הקשורים לנכסיה. בנוסף, סרוויס פרופרטיז טראסט עשויה להפיק תועלת משיתופי פעולה אסטרטגיים עם מותגי מלונאות מובילים, אשר יכולים לשפר את שיעורי התפוסה ואת הרווחיות הכוללת שלה. החברה גם בוחנת אפשרויות להשבחת הון באמצעות רכישת נכסים וייזום פרויקטים, התורמים אף הם להכנסותיה.
סרוויס פרופרטיז טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי המלונאות והנכסים השירותיים שלה. החברה משכירה את נכסיה למגוון מפעילי מלונות, אשר מנהלים את הפעילות היומיומית ומשלמים דמי שכירות המבוססים על תנאים קבועים, או על אחוז מההכנסות. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים דמי שכירות בסיסיים מחוזי שכירות ארוכ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סרוויס פרופרטיז טראסט
סנטימנט שורי
חוסן תזרימי המזומנים של פורטפוליו החכירה נטובסיס חכירה נטו גדול ומגוון, עם דמי שכירות בסיס שנתיים בקצב של כמעט 400 מיליון דולר ויותר מ-95% מה-ABR הצמודים למנגנוני העלאה חוזיים, יוצר תזרימי מזומנים עמידים וצפויים. העלאות חוזיות והגנות של דמי שכירות מבוססי פדיון מפחיתות את תנודתיות ההכנסות לעומת נכסים תפעוליים טהורים, ותומכות בכיסוי שכר דירה לטווח ארוך ובמזומנים זמינים לחלוקה.
חיזוק המאזן באמצעות שוקי ההוןגיוס הון משמעותי ופדיון ממוקד של חוב מפחיתים באופן מהותי את הוצאות הריבית ואת סיכון המיחזור בטווח הקרוב, ומספקים חיסכון שנתי של כ-30 מיליון דולר בהוצאות ריבית. שיפור בנזילות (מסגרת אשראי לא מנוצלת) והפחתת החוב הבלתי מובטח מחזקים את הגמישות הפיננסית ואת היכולת להתמודד עם ירידות מחזוריות בטווח הבינוני.
תזרים מזומנים תפעולי חיובי ותחזית CADתזרים מזומנים תפעולי חיובי מתמשך (כ-159 מיליון דולר ב-12 החודשים האחרונים) ו-CAD רבעוני של 42.5 מיליון דולר מצביעים על כך שבסיס הנכסים עדיין מייצר מזומנים מפעילות הליבה. אישור מחדש של התחזית והצפי ל-CAD חיובי בשנת 2026 מצביעים על כך שהעסק יכול לממן חלוקות וצרכי הון בטווח הקרוב, ולספק תמיכה יציבה לפעילות תוך ביצוע מיחזור נכסים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה ושחיקה בהון העצמימינוף גבוה היסטורית (חוב להון של 4.1–8.5x) ותשואה שלילית על ההון העצמי מאותתים על חוסן לחוץ של המאזן. חוב גבוה ביחס להון העצמי מגביל את הגמישות באפשרויות המימון, מעלה את סיכון המיחזור ואת הסיכון להפרת אמות מידה פיננסיות, ומותיר פחות יכולת לספוג תנודתיות תפעולית או לממן השקעות אופורטוניסטיות בטווח הבינוני.
רווחיות חלשה ושחיקת מרווחיםשחיקה מהותית במרווחים והפסד נקי משמעותי ב-12 החודשים האחרונים משקפים הרעה בכלכלה התפעולית. מרווח גולמי נמוך יותר ו-EBITDA נמוך מגבילים את ייצור המזומנים הפנימי, מצמצמים את יכולת ההשקעה מחדש, והופכים התאוששות מתמשכת לתלויה בקיצוצי עלויות, במכירת נכסים או בשיפורים מבניים ברמת המפעיל — שכל אחד מהם הוא תהליך הנמשך כמה רבעונים.
הפסקת פעילות מלונות מכבידה וסיכון בתזמון מימושיםקבוצת היציאה עם EBITDA שלילי מהותי (כ-15 מלונות, כ-15 מיליון דולר של השפעה מכבידה) והתלות במימושים חושפות את הרווחים לסיכון ביצועי ולסיכון בתזמון השוק. התמורה והתזמון ממכירות מתוכננות אינם ודאיים; עיכובים או תמחור חלש יותר יאריכו את השפעת הגרירה על המזומנים ויפעילו לחץ על FFO ועל תזרים המזומנים החופשי במשך כמה רבעונים.
חוסן תזרימי המזומנים של פורטפוליו החכירה נטובסיס חכירה נטו גדול ומגוון, עם דמי שכירות בסיס שנתיים בקצב של כמעט 400 מיליון דולר ויותר מ-95% מה-ABR הצמודים למנגנוני העלאה חוזיים, יוצר תזרימי מזומנים עמידים וצפויים. העלאות חוזיות והגנות של דמי שכירות מבוססי פדיון מפחיתות את תנודתיות ההכנסות לעומת נכסים תפעוליים טהורים, ותומכות בכיסוי שכר דירה לטווח ארוך ובמזומנים זמינים לחלוקה.
חדשות סרוויס פרופרטיז טראסט
אופנהיימר משאירה את דירוג ה-החזק שלה לסרוויס פרופרטיז טראסט (SVC)
בדוח שפורסם אתמול, אופנהיימר חזרה על דירוג החזק לסרוויס פרופרטיז טראסט. מניית החברה נסגרה אתמול ב-8.13 דולר. לסרוויס פרופרטיז טראסט יש דירוג קונצנזוס של קנייה מתונה מצד האנליסטים, עם קונצנזוס למחיר יעד של 2.38 דולר. ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> על סמך דוח הרווח האחרון של
Service Properties דיווחו ברבעון השני על FFO מנוטרל (Funds From Operations – מדד תזרימי מקובל לחברות נדל”ן) בגובה 0.43 דולר למניה, מתאים להערכת הקונסנזוס שעמדה על 0.43 דולר
. Service Properties דיווחו גם על הכנסות ברבעון השני בסך 420.975 מיליון דולר, מעל הערכת הקונסנזוס שעמדה על 403.53 מיליון דולר.
Service Properties מדווחת על FFO מותאם ברבעון השני של 43 סנט, בהתאם לקונצנזוס של 43 סנט
מדווחת על הכנסות ברבעון השני של 420.975 מיליון דולר, לעומת קונצנזוס של 403.53 מיליון דולר. פורסם לראשונה ב- TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמשפיעות על השוק. Try Now>> ראו את המניות החמות של מקורבים ב-TipRanks >> קראו עוד על SVC: האם SVC היא קנייה לפני
Service Properties צופה FY26 FFO מנורמל של 1.20-1.35 דולר
קונצנזוס: 1.25 דולר פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת, שמניעות את השוק. נסה עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על SVC: האם SVC היא קנייה לפני הדוחות? המסחר ב-Service Properties Trust הופסק, ממתין עדכון פיצולי מניות צפויים
המסחר בסרוויס פרופרטיז טראסט הופסק, ממתינים לחדשות
19:50 EDT המסחר בסרוויס פרופרטיז טראסט (SVC) הופסק, ממתינים לחדשות פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת, שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על SVC: פיצולי המניות הקרובים השבוע (6 ביולי עד 10 ביולי) –
פיצולי המניות הקרובים השבוע (6 ביולי עד 10 ביולי) – הישארו מושקעים
בואו נסתכל על פיצולי המניות הקרובים לשבוע שבין 6 ביולי ל-10 ביולי, לפי לוח פיצולי המניות של TipRanks. פיצול מניות יכול לומר הרבה על מצבה של חברה. בפיצול מניות מסורתי, המניות הקיימות מחולקות למספר גדול יותר של מניות במחיר נמוך יותר. השווי הכולל של החברה נשאר בדיוק אותו דבר,
סרוויס פרופרטיז טראסט תבצע איחוד מניות ביחס של 5 ל-1 ב-6 ביולי
סרוויס פרופרטיז טראסט (SVC) הודיעה כי איחוד המניות ביחס של חמש לאחת, שעליו דיווחה קודם לכן, במניות הרגילות המונפקות והנסחרות של SVC, צפוי להיכנס לתוקף לאחר סיום המסחר ב-6 ביולי. במועד כניסת איחוד המניות לתוקף, כל חמש מניות רגילות מונפקות ונסחרות של SVC יאוחדו למניה רגילה אחת. כתוצאה מאיחוד המניות,
