מחיר וניתוח של מניית סילה ריאלטי טראסט (SILA)
גרף ונתונים עיקריים
$0.01(0.03%)
$30.25
נתונים בזמן אמת
טווח יומי$30.26 - $30.28
טווח 52 שבועות$21.94 - $30.63
מחיר בסיס$30.24
מחזור יומי17.68K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.17M
טווח יומי$30.26 - $30.28
טווח 52 שבועות$21.94 - $30.63
מחיר בסיס$30.24
מחזור יומי17.68K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.17M
שווי שוק$1.67B
שווי פעילות$2.37B
סך המזומנים (דוח אחרון)$30.78M
סך החוב (דוח אחרון)$734.45M
מכפיל רווח44.1
בטא0.34
הדוח הבא11 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.98%
תיאור החברה
סילה ריאלטי טראסט
סילה ריאלטי טראסט היא קרן השקעות בנדלן בשיטת נט ליס שמשרדיה הראשיים ממוקמים בטמפה פלורידה ומתמקדת באופן אסטרטגי בהשקעות במגזר הבריאותי המשמעותי הצומח והחסון של כלכלת ארצות הברית. החברה משקיעה במתקני בריאות איכותיים לאורך רצף השירותים הרפואיים אשר לפי הערכת החברה מייצרים תזרימי הכנסות צפויים יציבים ו...
איך החברה מרוויחה כסף
סילה ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק הנכסים שלה בתחום הרפואה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח עם מפעילים של דיור מוגן ומוסדות סיעודיים, אשר מבטיחים זרם הכנסות יציב. בנוסף, סילה ריאלטי טראסט עשויה להפיק תועלת מהשבחת נכסים ומרווחי הון פוטנציאליים בעת מכירת נכסים. מקורות ההכנסה המרכזיים כוללים תשלומי שכירות חודשיים או רבעוניים מהשוכרים, אשר מובנים לעיתים כך שיגדלו לאורך זמן, ובכך מספקים הגנה מפני אינפלציה. החברה עשויה גם לפעול בשיתופי פעולה אסטרטגיים עם מפעילים בתחום הרפואה, כדי לשפר את יעילות ניהול הנכסים ואת שביעות רצון השוכרים, וכך לחזק את בסיס ההכנסות שלה.
סילה ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מתיק הנכסים שלה בתחום הרפואה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח עם מפעילים של דיור מוגן ומוסדות סיעודיים, אשר מבטיחים זרם הכנסות יציב. בנוסף, סילה ריאלטי טראסט עשויה להפיק תועלת מהשבחת נכסים ומרווחי הון פוטנציאליים בעת מכירת נכ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סילה ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
ייצור מזומניםצמיחה עקבית בתזרים המזומנים מפעילות ובתזרים המזומנים החופשי תומכת בכיסוי דיבידנד יציב ובפעילות נכסים הממומנת באופן עצמי. עבור חברת נדל"ן מניב (REIT), תזרים מזומנים חופשי הקרוב לרווח הנקי משקף מזומנים צפויים הזמינים להשקעות הון, פרויקטי השבחה ורכישות ממושמעות, ללא דילול הון נרחב.
נזילות ומינוף שמרנינזילות גבוהה ומדד חוב נטו ל-EBITDA הנמוך מהיעד מעניקים יכולת מבנית להקצות הון, לספוג שטחים ריקים או זעזועים בריבית, ולממן רכישות אופורטוניסטיות או להקצות מחדש תקבולים ממימושים במהלך החודשים הקרובים (2–6 חודשים), ללא לחץ מיידי למחזור חוב.
משך חוזה שכירות ארוך ואיכות שוכריםאורך חיי שכירות ממוצע משוקלל מוארך ושיעורי חידוש גבוהים מפחיתים באופן מהותי את סיכון התחלופה ואת סיכון השכרה מחדש, בעוד שגידול בחשיפה לערבויות של דירוג השקעה ושיפור בכיסוי דמי השכירות משפרים את יכולת החיזוי של תזרימי המזומנים ומפחיתים את סיכון האשראי בכל הפורטפוליו.
סנטימנט דובי
ירידה ב-AFFO עקב עלויות ריבית גבוהות יותרAFFO הוא מדד מרכזי לבחינת תזרים המזומנים הזמין לחלוקה של קרנות ריט; הוצאות ריבית הקשורות להחלפות ריבית (swaps) הגבוהות יותר הפחיתו את ה-AFFO, אף שבוצעה צמיחה ב-FFO. אם עלויות המימון יישארו גבוהות, תזרים המזומנים הזמין לחלוקה והיכולת לממן רכישות חוזרות או רכישות נוספות עלולים להיות מוגבלים, כל עוד לא יחול שיפור מקזז ב-NOI במזומן.
תנודתיות רווחים והשוואתיותתנודות מהותיות (למשל, הפסד בשנת 2022 וסעיפים חד-פעמיים רב-שנתיים) מקשות על ניתוח מגמות ועל תחזית דיבידנדים באופן מהימן. תנודתיות מתמשכת מסבכת את החלטות הקצאת ההון ומעלה את סיכון הביצוע לצמיחה מתמשכת בתשלומי הדיבידנד ולתכנון רכישות.
אי-עקביות בדיווח המאזניתמונת מצב חוב ל-12 החודשים האחרונים, אשר מהותית שונה מנתוני החוב המדווחים ל-2025, יוצרת חוסר שקיפות לגבי רמת המינוף האמיתית וחשיפה לאמות מידה פיננסיות. אי-ודאות זו מקשה על בחינת סיכון המיחזור, כושר הנשיאה של החוב והיכולת המבנית של סילה ריאלטי טראסט לבצע רכישות נוספות.
ייצור מזומניםצמיחה עקבית בתזרים המזומנים מפעילות ובתזרים המזומנים החופשי תומכת בכיסוי דיבידנד יציב ובפעילות נכסים הממומנת באופן עצמי. עבור חברת נדל"ן מניב (REIT), תזרים מזומנים חופשי הקרוב לרווח הנקי משקף מזומנים צפויים הזמינים להשקעות הון, פרויקטי השבחה ורכישות ממושמעות, ללא דילול הון נרחב.
חדשות סילה ריאלטי טראסט
BNP Paribas הורידו את Sila Realty Trust (SILA) לדירוג החזקה מ-“Buy” והותירו מחיר יעד של 31 דולר
. ההורדה הזו הגיעה בעקבות הודעת Sila Realty Trust על הסכם מיזוג, שבמסגרתו חברים מסוימים הקשורים ל-Blue Owl Real Estate Capital ירכשו את כל מניות Sila הרגילות שבמחזור תמורת 30.38
Freedom Broker הורידו את דירוג Sila Realty Trust (SILA) מ-“Buy” ל-“Hold”, עם מחיר יעד של 30 דולר
השינוי הגיע לאחר ששותפים של Blue Owl Capital (OWL) הודיעו על עסקה לרכישת כל המניות הרגילות של Sila במחיר של 30.38 דולר למניה. Freedom Broker רואים בהשלמת העסקה במחיר זה
הדירוג של סילה ריאלטי טראסט הורד ל״החזק״ מ״קנייה״ ב‑Freedom Broker
Freedom Broker הוריד את הדירוג של סילה ריאלטי טראסט (SILA) ל‑החזק מ‑קנייה, עם מחיר יעד של 30 דולר למחיר היעד, לאחר שגופים קשורים ל‑Blue Owl Capital (OWL) הודיעו על עסקה לרכישת כל המניות הרגילות של סילה במחיר של 30.38 דולר למניה. הפירמה רואה בהשלמת העסקה במחיר זה את התרחיש הסביר
וולס פרגו העלה את מחיר היעד של סילה ריאלטי טראסט ל-30 דולר מ-25 דולר
וולס פרגו העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור סילה ריאלטי טראסט (SILA) ל-30 דולר מ-25 דולר, וממשיך להעניק למניה דירוג החזק (תשואת שוק). הפירמה מציינת כי בלו אואל (OWL) הודיעה על תוכניות לרכוש את קרן הריט הבריאותית סילה בעסקה במזומן מלא בהיקף 2.4 מיליארד דולר, פרמיה של 19% מעל
Sila Realty Trust הורדה לדירוג ניטרלי מ-תשואת יתר בבנק BNP Paribas
BNP Paribas הוריד את הדירוג של סילה ריאלטי טראסט (SILA) ל-ניטרלי מ-קנייה (תשואת יתר), עם מחיר יעד של 31 דולר, לאחר שהחברה נכנסה להסכם מיזוג שלפיו גורמים מסוימים הקשורים ל-Blue Owl Real Estate Capital ירכשו את כל מניות השוטפות של סילה ריאלטי טראסט בעסקת מזומן מלאה, במחיר של 30.38 דולר
סקירת צהריים: QXO תרכוש את TopBuild, אלי לילי תרכוש את Kelonia
מדדי המניות המובילים נסחרו בירידות נרחבות לקראת הצהריים, על רקע הסלמת המתיחות עם איראן. בין היתר, דווח על השתלטות על אוניית מטען הנושאת דגל איראני, ואיומים מחודשים מצד הנשיא טראמפ, שמגבירים את החששות לקראת פקיעת הפסקת האש. סירובה של איראן להשתתף בשיחות שלום הגדיל עוד יותר את חוסר הוודאות הגיאופוליטית
סילה ריאלטי טראסט תירכש על ידי חברות-בת של בלו אול עבור 30.38 דולר למניה
סילה ריאלטי טראסט (SILA) וחברות-בת מסוימות של Blue Owl Capital (OWL) הודיעו כי סילה נכנסה להסכם מיזוג סופי שלפיו חברות-בת מסוימות של Blue Owl Real Estate Capital ירכשו את כל המניות הרגילות המצטיינות של סילה ריאלטי טראסט בע"מ תמורת 30.38 דולר למניה בעסקת מזומן מלאה, בשווי כולל של כ-2.4 מיליארד
Sila Realty Trust דיווחו על AFFO (Adjusted Funds From Operations, מדד תזרימי ל-REITs) ברבעון הרביעי של 55 סנט, בהשוואה ל-54 סנט בשנה שעברה
. החברה דיווחה על הכנסות ברבעון הרביעי בהיקף של 50.7 מיליון דולר, מעל תחזית הקונסנזוס שעמדה על 50.26 מיליון דולר. “מומחיות צוות Sila בהקצאת הון הייתה ברורה ב-2025,” הצהיר מייקל
Sila Realty Trust מדווחת על AFFO ברבעון הרביעי של 55 סנט לעומת 54 סנט בשנה שעברה
מדווחת על הכנסות רבעון רביעי של 50.7 מיליון דולר, לעומת צפי הקונצנזוס של 50.26 מיליון דולר. “היכולת של צוות סילה להקצות הון בלטה במלואה ב-2025,” אמר מייקל א. סיטון, נשיא ומנכ"ל החברה. “רכשנו בהצלחה שש נכסי בריאות איכותיים במיוחד בכ-149 מיליון דולר. כל אחד מהם ממלא תפקיד מרכזי בתשתית החברתית