הפסדים ומחיקות ירידת ערך בפעילויות שאינן בליבת העסקהפסדים גדולים בפעילויות שאינן בליבת העסק ומחיקות ירידת ערך באסדות ממשיכים להעיב על הרווח המדווח, למרות ביצועים חזקים יותר מצד העסקים שעברו שינוי. חיובים נוספים הקשורים לפעילויות עבר יפחיתו את רווחיות הקבוצה, יצרכו את תשומת הלב של ההנהלה, ויהפכו את התוצאות המאוחדות לפחות מייצגות את התנופה התפעולית הבסיסית.
מינוף מאוחד משמעותימינוף מאוחד גבוה מפחית את הגמישות הפיננסית והופך את הרווחים ואת תזרים המזומנים לרגישים יותר לעלויות ריבית ולעיתוי מימוש נכסים. אף שהמינוף החדש של קפל היה נמוך יותר, התחייבויות עבר עדיין מכבידות על הקבוצה ועלולות להגביל את הקצאת ההון עד להתקדמות המימושים.
חולשה ברווחי הנדל"ןההיפוך ברווחי הנדל"ן מראה כי מגזר זה נותר חשוף לחולשה במימושים וברווחי שווי הוגן. מחסור מתמשך יפחית את פיזור התיק, יוסיף תנודתיות לתוצאות הקבוצה, ויהפוך את קפל לתלויה יותר בביצועי התשתיות וניהול הנכסים.