Healthpeak Properties מדווחת על FFO רבעון רביעי של 47 סנט, הקונצנזוס עמד על 45 סנט

Healthpeak Properties מדווחת על FFO רבעון רביעי של 47 סנט, הקונצנזוס עמד על 45 סנט

דה פליי (TheFly)2 בפברואר 2026

• Healthpeak מממשת ביקוש חזק לנדל"ן רפואי אמבולטורי באמצעות מכירת נכסים מיוצבים ומיחזור הון להזדמנויות צמיחה בעלות תשואה גבוהה יותר, כולל השקעה בקמפוסים אסטרטגיים בתחום מדעי החיים ותוכנית מיחזור הון בהיקף מיליארד דולר ב-2026, לצד השקעה בחדשנות טכנולוגית ואוטומציה לשיפור תפעול וחוויית שוכרים.
• תחזית הרווח לשנת 2026 משקפת שוק מדעי חיים שנחלש לאחר שיא במחצית הראשונה של 2025, אך החברה מעריכה שהשיפור במיזוגים ורכישות בביופארמה ובשוקי ההון, רמת היצע נמוכה ושינוי ייעוד של חלק מהבניינים מצביעים על כך שיסודות נדל"ן מדעי החיים נמצאים סמוך לנקודת מפנה, גם אם התאוששות מלאה תיקח זמן.

החברה מציינת: “אנחנו מנצלים ביקוש חזק בשוק הפרטי לנכסי נדל"ן רפואיים אמבולטוריים, על ידי מכירת נכסים מיוצבים לחלוטין ומיחזור הון להזדמנויות צמיחה גבוהות יותר. בין השאר, אנחנו משקיעים בקמפוסים אסטרטגיים במיוחד בתחום מדעי החיים בתתי-השווקים המרכזיים שלנו, במחיר כניסה שלדעתנו מהווה בסיס השקעה אטרקטיבי. אנחנו כבר בעיצומו של תוכנית מיחזור הון אקטיבית, שכוללת מכירת נכסים, ריקאפיטליזציות והחזרי הלוואות בהיקף של מיליארד דולר בשנת 2026. עסקאות פוטנציאליות אלה יאפשרו לנו גמישות נוספת למחזר הון לפיתוחים אמבולטוריים בתחום הרפואה עם שיעורי טרום-השכרה גבוהים יותר ותשואות גבוהות יותר, לרכוש נכסים עם פוטנציאל השבחה משמעותי, ו/או לבצע רכישה חוזרת של מניות. יוזמות החדשנות הטכנולוגית שלנו מתמקדות באוטומציה, קבלת החלטות טובה ומהירה יותר, ושיפור השירות ללקוחות שלנו. לאחרונה קיבלנו לשורותינו את אומקאר ג'ושי כראש תחום חדשנות ארגונית, שינהל את תחומי הטכנולוגיה, האוטומציה והמידע של Healthpeak ויפקח על המשך הפריסה של מערכת ההפעלה האג'נטית שלנו, כדי לשפר ביצועים הן בבק-אופיס והן בחוויית השוכרים. תחזית הרווח שלנו לשנת 2026 משקפת את סביבת מדעי החיים בשנים האחרונות, שהגיעה לשיא בעוצמה במחצית הראשונה של 2025. אנו מאמינים שהשיפור בפעילות המיזוגים והרכישות (M&A) בתחום הביופארמה ובפעילות שוקי ההון, שהחל בסתיו 2025, נמשך לתוך תחילת 2026, שהיקפי האכלוס החדשים נמוכים, וחלק מבנייני מדעי החיים משנים ייעוד לשימושים חלופיים. הרקע הזה תומך בעמדתנו שלפיה יסודות הנדל"ן בתחום מדעי החיים נמצאים או קרובים לנקודת מפנה, תוך הכרה בכך שההתאוששות המלאה תיקח זמן.”