Mizuho מורידים את מחיר היעד של SL Green Realty ל-38 דולר מ-47 דולר
דה פליי (TheFly)25 בפברואר 2026
. Vikram Malhotra, אנליסט של Mizuho, הוריד את מחיר היעד של הפירמה למניית SL Green Realty (SLG) ל-38 דולר מ-47 דולר וממשיך להעניק למניה דירוג החזקה. . בפירמה אומרים שההתקדמות המהירה של מודלי ה-AI (בינה מלאכותית) היא “גורם פוטנציאלי משבש” עבור משרות משרדיות וביקוש לנדל”ן משרדי. לגבי קרנות ריט (REITs), הפירמה מציינת שמדובר כרגע בבעיה לא לזרמי המזומנים, אלא למכפילים (היחסים שבהם משתמשים משקיעים להערכת שווי מניות, כמו מכפיל רווח). הניתוח של Mizuho מצביע על כך שגם שינוי קטן בצמיחת המשרות יכול להוביל לשיעורי תפוסה נמוכים יותר באופן מבני, מה שיגביל את צמיחת דמי השכירות. כתוצאה מכך, הפירמה רואה סיכון נוסף לירידה עבור הקבוצה.