אביב בניה מוכרת קרקע בבודפשט בתמורה לכ-47.4 מיליון שקל
חברת הנדל”ן מ. אביב תעשיות בניה דיווחה ביום שישי על חתימת הסכם למכירת מלוא זכויותיה במקרקעין ברובע 14 בבודפשט, הונגריה.
העסקה, המבוצעת באמצעות החברה הנכדה Tavasz Invest, כוללת שטח של כ-19.1 דונם המחולק לשישה מגרשים עם זכויות בניה למגורים, מסחר ותעסוקה. התמורה בעסקה נקבעה על כ-13 מיליון אירו, סכום השווה לכ-47.4 מיליון שקל בתוספת מע”מ.
הרוכשת היא קרן השקעות הונגרית, וכניסת ההסכם לתוקף מותנית בקבלת אישור רגולטורי פנימי של מוסדות הקרן בתוך עשרה ימי עסקים. השלמת העסקה ותשלום מלוא התמורה צפויים להתבצע עד ל-31 במרץ 2026, בכפוף להתקיימות תנאים מתלים ובהם הפקדת 10% מהתמורה בנאמנות.
על פי הערכות החברה, המכירה תניב תזרים מזומנים חופשי של כ-42.5 מיליון שקל, ובגינה צפויה החברה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח לפני מס בסך של כ-27 מיליון שקל.
זהו מימוש משמעותי שני שמבצעת החברה בתוך חודשיים. בדצמבר 2025 דיווחה מ. אביב על מכירת נכס מקרקעין בשטח של כ-14.4 דונם באזור התעשייה גבעת שאול בירושלים לקבוצת אושר-עד, בתמורה לכ-216 מיליון שקל בתוספת מע”מ.
מהלכים אלו משקפים את אסטרטגיית החברה למיקוד בפעילות הליבה של ייזום בניה למגורים בישראל ופרויקטי התחדשות עירונית.
מניית אביב בניה מגיבה להודעה בעלייה של 0.88% ונסחרת במחיר של 19.39 שקלים למניה, זאת לאחר שמתחילת השנה ירדה 6.56% וב-12 החודשים האחרונים ירדה ב-1.8%. שווי השוק של החברה טיפס בהתאמה לכ-256.9 מיליון שקל.
צאלה רוזנבלום-עמור, מנכ”לית אביב בניה, מסרה: “מימוש הקרקע בבודפשט הינו נדבך נוסף בתהליך המיקוד של החברה בליבת עסקיה, יזום בניה למגורים בישראל, בהמשך לעסקת מכירת הנכס המניב בגבעת שאול בירושלים, עליה דיווחנו לפני כחודשיים ואשר השלמתה צפויה בחודש מרץ.
מהלך זה מייצר הצפת ערך משמעותית, מחזק את מבנה ההון ואת יתרות המזומנים של החברה ומאפשר הפניית משאבים נוספים להתרחבות, צמיחה וגיוון צבר הפרויקטים של החברה בשנים הקרובות, לרבות פרויקטי התחדשות עירונית.”