מכירות הבתים בארה"ב רשמו את הירידה החודשית החדה ביותר כמעט בארבע שנים
- מכירות הבתים הקיימים בארה"ב ירדו בינואר ב-8.4% לעומת דצמבר לרמה שנתית מותאמת עונתית של 3.91 מיליון יחידות – הירידה החודשית החדה ביותר מאז פברואר 2022, כאשר סופת חורף קשה תרמה לדחיית סגירות חוזים.
- למרות שיפור בנגישות הדיור בזכות עליית שכר וירידה מתמשכת בריביות המשכנתא, מחירי הבתים נשארים גבוהים עקב מחסור בהיצע, והמחיר החציוני לבית בינואר הגיע לשיא היסטורי לחודש זה של 396,800 דולר.
מכירות הבתים הקיימים בארה"ב הסתכמו בינואר ב-3.91 מיליון בקצב שנתי מותאם עונתית. מדובר בירידה של 8.4% לעומת דצמבר, והירידה החודשית הגדולה ביותר מאז פברואר 2022. סופת חורף קשה שהשפיעה על יותר משני שלישים משטח ארה"ב כנראה גרמה לרוכשי בתים פוטנציאליים לדחות את מועדי סגירת החוזים.
"הטמפרטורות הנמוכות מהממוצע וכמות המשקעים הגבוהה מהממוצע בינואר השנה מקשות מהרגיל לזהות מהו הגורם המרכזי לירידה, ולקבוע אם נתוני החודש הם חריגים בלבד", אמר הכלכלן הראשי של איגוד סוכני הנדל"ן הלאומי (NAR), ד"ר לורנס יון.
מחסור בהיצע דירות שומר על מחירים גבוהים
ההאטה מגיעה למרות שמדד נגישות הדיור של NAR הגיע לרמתו הגבוהה ביותר מאז מרץ 2022. בנוסף, קצב עליית השכר עלה על קצב עליית מחירי הבתים, בעוד שהריביות על המשכנתאות נמצאות במגמת ירידה יציבה מאז מאי. לפי פרדי מק, הריבית על משכנתא ל-30 שנה בריבית קבועה עומדת כיום על 6.09%.
במקביל, מחיר המכירה החציוני של בתים נשאר גבוה ועקשני, ומלאי הדירות בשוק עדיין מוגבל. המחיר החציוני לבית עמד בינואר על 396,800 דולר – המחיר הגבוה ביותר שנרשם לחודש זה אי פעם.