LEN, DHI, TOL: מניות חברות הבנייה מזנקות על רקע תוכנית לבניית מיליון "בתי טראמפ"
- מניות חברות הבנייה LEN, DHI ו-TOL עלו ב-4%–6% בעקבות דיווחים על יוזמה פדרלית לבניית עד מיליון "בתי טראמפ" במודל שכירות-עד-לבעלות, שתמומן בהון פרטי ותוסיף דיור בהיקף מוערך של מעל 250 מיליארד דולר בארה"ב.
- למרות העליות במניה, ל-Lennar יש דירוג קונצנזוס של מכירה מתונה מ-13 אנליסטים בוול סטריט, עם מחיר יעד ממוצע של 101.18 דולר שמשקף פוטנציאל ירידה של כ-11% מהמחיר הנוכחי.
מניות חברות הבנייה מזנקות בחדות ב-3 בפברואר, לאחר דיווחים בתקשורת שלפיהם הבית הלבן מתכנן לבנות מיליון “בתי טראמפ” ברחבי ארה"ב, כדי לסייע בהתמודדות עם בעיות היכולת לעמוד במחירי הדיור.
מניות של חברות בנייה כמו Lennar Corp. (LEN), D.R. Horton (DHI), ו-Toll Brothers (TOL) עולות ב-4% עד 6%. זאת אחרי שדווח כי הנשיא טראמפ ממקד את תשומת הלב שלו במשבר הדיור בארה"ב, שבו המחירים מחוץ להישג יד עבור אמריקאים רבים.
לפי גורמים המכירים את ההצעה, התוכנית תאפשר למשקיעים פרטיים להזרים מיליארדי דולרים לפיתוחי דיור. לפי אחת הגרסאות של התוכנית, חברות הבנייה ימכרו בתים ברמת כניסה (entry-level) לתוכנית "מסלול לבעלות" (pathway-to-ownership), שתמומן על ידי הון פרטי.
מודל של שכירות-עד-לבעלות
התוכנית תתבסס על מודל של שכירות-עד-לבעלות, שבו תשלומי השכירות החודשיים של הדיירים במשך שלוש שנים יוכלו להיחשב כחלק מהמקדמה (down payment) על הבית, אם ירצו בסופו של דבר לרכוש אותו. לפי דיווחי התקשורת, חברות הבנייה מעוניינות לפתח עד מיליון “בתי טראמפ” במסגרת המיזם הממשלתי הזה, שיכול להוסיף דיור בשווי יותר מ-250 מיליארד דולר ברחבי ארה"ב.
ההצעה מגיעה במקביל לקידום יוזמות נוספות של טראמפ להפחתת עלויות הדיור. בין היתר, תוכנית להורדת ריביות המשכנתה באמצעות הנחיית הממשלה הפדרלית לרכוש ניירות ערך מגובי משכנתאות, ואיסור על משקיעים מוסדיים לרכוש בתים צמודי קרקע להשכרה.
האם מניית LEN היא קנייה?
למניית Lennar יש דירוג קונצנזוס של מכירה מתונה מצד 13 אנליסטים בוול סטריט. הדירוג מבוסס על שבע המלצות החזק ושש המלצות מכירה שפורסמו במהלך שלושת החודשים האחרונים. מחיר היעד הממוצע למניית LEN עומד על 101.18 דולר, ורומז לירידה של 11.07% מרמת המחיר הנוכחית.
