Scholastic מודיעה על עסקאות מכירה והשכרה חוזרת של נכסי נדל"ן בבעלותה
Scholastic Corporation (SCHL) הודיעה כי נכנסה לעסקאות מכירה והשכרה חוזרת עבור משרדי המטה שלה בניו יורק סיטי ועבור מתקן ההפצה הראשי שלה בג'פרסון סיטי, מיזורי, שביחד צפויים להניב תמורה נטו מוערכת של $401 מיליון. “מכירת נכסי הנדל"ן הללו תואמת את התוכנית ארוכת הטווח של החברה למימוש הנכסים הלא-תפעוליים המשמעותיים שלה כדי לייעל את המאזן ולייצר ערך לבעלי המניות. התמורה צפויה להיות מופנית בהתאם לסדרי העדיפויות של החברה בהקצאת ההון, כולל הפחתת חוב ורכישה חוזרת של מניות,” נמסר מהחברה. לפי תנאי העסקאות, Scholastic תמכור את 555-557 Broadway לחברה-בת של Empire State Realty Trust (ESRT) בתמורה לתמורה ברוטו של $386 מיליון במזומן, ואת המתקן בג'פרסון סיטי לקרנות שמנוהלות על ידי חברות קשורות ל-Fortress Investment Group בתמורה לתמורה ברוטו של $95 מיליון במזומן. עם השלמת כל אחת מהעסקאות, Scholastic תיכנס להסכמי שכירות ארוכי טווח כדי להמשיך לפעול בשני האתרים, תוך צמצום משמעותי של השטח שהיא מחזיקה ב-555-557 Broadway. שתי העסקאות צפויות להיסגר לפני סוף 2025, לאחר עמידה בתנאי סגירה מקובלים, כולל אימות בעלות ומדידות עבור ג'פרסון סיטי. “ההודעה של היום משקפת תנופה משמעותית עבור Scholastic כשאנו משחררים את הערך של הנדל"ן שבבעלותנו ומתמקדים בהאצת צמיחה ארוכת טווח ורווחית וביצירת ערך לבעלי המניות. לאחר תהליכים תחרותיים במיוחד, העסקאות הללו ממקסמות את הערך מהנכסים הלא-תפעוליים המשמעותיים ביותר שלנו, ובמקביל מבטיחות שימוש ארוך טווח בנדל"ן אסטרטגי החיוני לפעילותנו, שכעת מותאם לצורכי העסק. עם מאזן חזק יותר, נהיה בעמדה טובה יותר להמשיך להשקיע בפוטנציאל יוצא הדופן של המותג, התוכן והייעוד שלנו, תוך החזרת הון לבעלי המניות,” אמר פיטר וורוויק, נשיא ומנכ"ל Scholastic.
פורסם לראשונה ב TheFly – המקור הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמזיזות את השוק. נסו עכשיו>>