מחיר וניתוח של מניית אזורים
גרף ונתונים עיקריים
-28.00 אג'(-1.47%)
1,882.00 אג'
בסגירה:
טווח יומי1,858 - 1,915
טווח 52 שבועות1,567.89 - 2,559.80
מחיר בסיס1,910
מחזור יומי175.53K
מחזור ממוצע (3 ח׳)266.41K
טווח יומי1,858 - 1,915
טווח 52 שבועות1,567.89 - 2,559.80
מחיר בסיס1,910
מחזור יומי175.53K
מחזור ממוצע (3 ח׳)266.41K
שווי שוק₪4.43B
שווי פעילות8.76B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪136.93M
סך החוב (דוח אחרון)₪4.46B
מכפיל רווח8.0
בטא2.26
הדוח הבא03 ביוני 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד0.99%
תיאור החברה
אזורים
אזורים עוסקת בתכנון ובבנייה של דירות בישראל. החברה בונה דירות מגורים, כולל דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, וכן קהילות מגורים. החברה עוסקת גם בהשכרת דירות. החברה הוקמה בשנת 1994 ומשרדיה הראשיים נמצאים בתל אביב יפו, ישראל.
איך החברה מרוויחה כסף
אזורים מייצרת הכנסות ממקורות רבים, בעיקר ממכירת יחידות דיור בנכסים שנבנו לאחרונה, וכן מהשכרת שטחים מסחריים לעסקים. החברה עוסקת בפרויקטים רחבי היקף של יזמות נדל"ן, הכוללים רכישת קרקעות, קבלת היתרים נדרשים, ובניית מבנים. בנוסף, אזורים מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסים, שבהם היא מנהלת נכסי מגורים ונכסים מסחריים עבור בעלי הנכסים או משקיעים. שותפויות משמעותיות עם רשויות מקומיות ומוסדות פיננסיים תורמות גם הן להכנסותיה, ומאפשרות מימון וביצוע חלקים יותר של פרויקטים. יכולתה של החברה לנווט בסביבה הרגולטורית ולשמור על מוניטין מותג חזק בשוק הנדל"ן מחזקת עוד את רווחיותה.
אזורים מייצרת הכנסות ממקורות רבים, בעיקר ממכירת יחידות דיור בנכסים שנבנו לאחרונה, וכן מהשכרת שטחים מסחריים לעסקים. החברה עוסקת בפרויקטים רחבי היקף של יזמות נדל"ן, הכוללים רכישת קרקעות, קבלת היתרים נדרשים, ובניית מבנים. בנוסף, אזורים מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסים, שבהם היא מנהלת נכסי מגורים ונכסים...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אזורים
סנטימנט שורי
שיעורי רווחיותשיעורי רווח גולמי ושיעור רווח נקי יציבים מספקים כרית מבנית לאורך מחזורי הפיתוח, תומכים בכלכלת הפרויקטים ומאפשרים השקעה מחדש. רווחיות עקבית מגדילה את היכולת לשרת חוב ולממן פיתוחים עתידיים, ובהתאם תומכת ביציבות ארוכת טווח יותר למרות תזמון מחזורי של מכירות.
הרחבת הכנסות רב-שנתיתהתרחבות רב-שנתית בשורת ההכנסות משקפת יכולת לאיתור ולביצוע פרויקטים בהיקף רחב, ובניית צבר פרויקטים חוזר וקשרי עבודה עם קבלנים. היסטוריית ביצועים זו תומכת בהמרת צבר ההזמנות ומעניקה מנוף לשיפור תפעולי ולניהול מו"מ על תנאי רכש ומימון טובים יותר לאורך זמן.
מקורות הכנסה מגוונים בתחום הנדל"ןמודל משולב של מכירת יחידות יחד עם הכנסות משכר דירה/דמי ניהול ופוטנציאל לרווחי שערוך מפחית את התלות בסגירת עסקאות במסגרת מחזור יחיד. דמי שכירות חוזרים וניהול נכסים יוצרים תזרימי מזומנים יציבים יותר לאורך מספר תקופות, ובכך משפרים את החוסן של החברה לשינויים בעיתוי המכירות בפרויקטים למגורים.
סנטימנט דובי
ייצור תזרים מזומנים חלשתזרים מזומנים תפעולי ותזרים מזומנים חופשי שליליים בעקביות משקפים אינטנסיביות מבנית בהון החוזר או חוסר תיאום בעיתוי הפרויקטים. לאורך זמן, מצב זה מגביר את התלות במימון חיצוני, מעלה את סיכון הגלגול החוב בשווקים הדוקים יותר, ועלול להגביל השקעה מחדש או להאט השקת פרויקטים כאשר המזומנים מצומצמים.
עלייה במינוףעלייה מהותית במינוף מצמצמת את הגמישות הפיננסית ומגבירה את הרגישות לעלות הריבית ולתנאי המימון. ברמת חוב גבוהה, עיתוי מכירות לא מיטבי או חסרים בתזרים המזומנים עלולים לכפות מיחזור חוב בעלות גבוהה יותר, מימוש נכסים או האטה בקצב פיתוח פרויקטים, ובכך להעצים את downside בתקופות של היחלשות מחזורית.
האטה לאחרונה בצמיחת ההכנסותירידה עדכנית בהיקף ההכנסות לאחר תקופה של צמיחה קודמת מצביעה על עיתוי ביצוע פרויקטים, חולשה בביקוש או עיכובים בביצוע. מצב זה מפחית את הוודאות לגבי הרווחיות בטווח הקצר, וכאשר הוא משולב בשריפת מזומנים ומינוף גבוה יותר, הוא מעלה את סיכון הביצוע והמימון לפרויקטים הקרובים ועלול לפגוע ביכולת השגת מרווחים ברי־קיימא.
שיעורי רווחיותשיעורי רווח גולמי ושיעור רווח נקי יציבים מספקים כרית מבנית לאורך מחזורי הפיתוח, תומכים בכלכלת הפרויקטים ומאפשרים השקעה מחדש. רווחיות עקבית מגדילה את היכולת לשרת חוב ולממן פיתוחים עתידיים, ובהתאם תומכת ביציבות ארוכת טווח יותר למרות תזמון מחזורי של מכירות.
חדשות אזורים
אזורים: אסיפת בעלי מניות אישרה מענק למנכ”ל
חברת אזורים פרסמה דוח מיידי על תוצאות אסיפה מיוחדת של בעלי המניות, שהתקיימה ביום 04/05/2026, ובה נדון אישור מענק למנכ”ל החברה, עדי דנה. על סדר היום עמדה הצעה יחידה –
אזורים: היו”ר הרשי פרידמן הגדיל במעט את החזקותיו בחברה
חברת אזורים חברה להשקעות בפיתוח ובבניין בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקות בעל עניין בחברה. לפי הדוח, היו”ר חיים הרש פרידמן, המחזיק במניות החברה במישרין ובעקיפין באמצעות החברה הפרטית אדרים סטאר
אזורים: היו”ר חיים הרש פרידמן הגדיל החזקתו במניות החברה
אזורים חברה להשקעות בפתוח ובבנין בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקות בעל עניין במניותיה. לפי הדיווח, חיים הרש פרידמן, יו”ר דירקטוריון החברה ובעל עניין מהותי, הגדיל את שיעור החזקתו במניות אזורים
אזורים: יו”ר הדירקטוריון הרשי פרידמן הגדיל את החזקתו
אזורים חברה להשקעות בפתוח ובבנין בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקות בעל עניין בחברה. לפי הדוח המיידי שפורסם במגנא ב-30 באפריל 2026, יו”ר הדירקטוריון חיים הרש (הרשי) פרידמן הגדיל את החזקותיו
אישור תב”ע לפרויקט התחדשות עירונית של אזורים ברמת גן
חברת אזורים פרסמה דיווח מיידי על אישור תכנית בניין עיר (תב”ע) לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב ידע העם ברמת גן. על פי הדיווח, המועד שבו נודע לתאגיד לראשונה על האירוע הוא
אזורים: יו”ר הדירקטוריון חיים הרש פרידמן הגדיל החזקות
חברת אזורים הודיעה בדוח מיידי לרשות ניירות ערך ולבורסה בתל אביב על עלייה בהחזקות בעל העניין חיים הרש פרידמן, המכהן כיו”ר דירקטוריון החברה. פרידמן, המחזיק במניות החברה הן במישרין והן
אזורים: בחינה ראשונית להנפקת אג”ח למימון פעילות בארה”ב
אזורים חברה להשקעות בפתוח ובבנין בע”מ דיווחה כי החברה הבת הפרטית אזורים מירוזא בע”מ, המחזיקה בפעילות הנדל”ן של הקבוצה בארצות הברית באמצעות חברה בת אמריקאית, החלה בבחינה ראשונית של אפשרות
אזורים תקיים וובינר למשקיעים לסקירת הדוחות השנתיים 2025
חברת אזורים מודיעה על קיום וובינר למשקיעים לסקירת הדוחות הכספיים. הוובינר יתקיים ביום רביעי, 15 באפריל 2026, בשעה 11:30 לפי שעון ישראל, באמצעות אפליקציית ZOOM. בכנס ישתתפו מנכ”ל החברה, עדי
אזורים: יו”ר הדירקטוריון חיים הרש פרידמן הגדיל החזקתו במניות
אזורים דיווחה על שינוי בהחזקות בעל עניין, בעקבות רכישת מניות על ידי יו”ר הדירקטוריון, חיים הרש פרידמן. לפי הדיווח, פרידמן, המחזיק במניות החברה הן במישרין והן בעקיפין באמצעות החברה הפרטית
