דלגו לתוכן

Four Corners Property Trust ‏(FCPT)‏ רכשה נכס Olive Garden באילינוי תמורת 2.2 מיליון דולר

דה פליי (TheFly)24 בדצמבר 2025
Four Corners Property Trust ‏(FCPT)‏ רכשה נכס Olive Garden באילינוי תמורת 2.2 מיליון דולר

המסעדה מופעלת ישירות על ידי חברת האם, במסגרת חוזה שכירות נטו משולשת לטווח ארוך, כאשר נותרו כ‑8 שנים לתום תקופת השכירות. . העסקה בוצעה בשיעור היוון (Cap Rate) של ‎6.7%‎ המבוסס על דמי השכירות השנתיים הנוכחיים במועד הסגירה, ללא עלויות עסקה. שיעור היוון הוא היחס בין ההכנסה הנקייה התפעולית של הנכס לבין מחיר הרכישה שלו, והוא משמש לעיתים קרובות למדידת התשואה על השקעה בנדל”ן.