מחירי הבתים בארה"ב שומרים על צמיחה מתונה כשמשכנתאות נותרות מעל 6%
- מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לעלות בקצב מתון של 1.4% בשנה, כשמשכנתאות ל-30 שנה נשארות מעל 6%, והעלייה במחירים עדיין איטית יותר מקצב האינפלציה לצרכן.
- הירידה ההדרגתית בריבית המשכנתאות והאטה בעליית מחירי הבתים מגבירות את הביקוש, מה שמתבטא בעלייה של 3.3% במכירות בתים בהמתנה בנובמבר לרמה הגבוהה מאז פברואר 2023.
עם משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה (FRM) שעדיין מעל 6% ורמות מלאי גבוהות יותר, מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לעלות בקצב מתון. במהלך 12 החודשים שהסתיימו באוקטובר, מדד מחירי הבתים הלאומי S&P Cotality Case-Shiller עלה ב-1.4%, מעט יותר מ-1.3% בספטמבר. המדד עוקב אחר מחירי בתים צמודי קרקע (single-family) ברחבי ארה"ב.
"הנתונים של אוקטובר מראים ששוק הדיור מתייצב להילוך איטי הרבה יותר", אמר ניקולס גודק מ-S&P Dow Jones Indices. "מחירי הבתים הלאומיים ממשיכים גם לפגר אחרי האינפלציה אצל הצרכנים."
עליות מחירים איטיות יותר וריביות נמוכות יותר מגבירות את הביקוש לקנייה
קוני בתים החלו לחזור לשוק כאשר קצב עליית מחירי הבתים מתקרר. למרות שהריבית עדיין נחשבת גבוהה יחסית, ה-FRM ל-30 שנה נמצא בירידה מתונה ומתמשכת מאז יוני.
ביום שני הודיעה האיגוד הלאומי של סוכני הנדל"ן (NAR) כי מכירות הבתים בהמתנה עלו ב-3.3% בנובמבר, לרמתן הגבוהה ביותר מאז פברואר 2023, כשהמנועים לכך הם צמיחת שכר מהירה יותר מעליית מחירי הבתים ויותר אפשרויות בחירה עבור הקונים.
הישארו לפני האירועים המאקרו-כלכליים עם לוח השנה הכלכלי המעודכן שלנו — סינון לפי השפעה, מדינה ועוד.