התאוששות בשוק הדיור? חוזי מכירה ממתינים מזנקים לשיא של 33 חודשים
- חוזי מכירה ממתינים בשוק הדיור בארה"ב עלו ב-3.3% והגיעו לרמתם הגבוהה ביותר מאז פברואר 2023, מה שמצביע על התחזקות במומנטום של קוני הבתים.
- ירידה בריביות המשכנתא, צמיחת שכר מהירה יותר מעליית מחירי הבתים ועלייה במלאי הדירות תרמו לשיפור הנגישות לדיור, במקביל להפחתת הריבית על ידי הפד ב-75 נקודות בסיס וציפיות להקלות נוספות ב-2026.
מתנות הן לא הדבר היחיד שעליו האמריקאים הוציאו כסף בעונת החגים הזו. בחודש שעבר, חוזי מכירה ממתינים בבתים עלו ב-3.3% והגיעו לרמה הגבוהה ביותר מאז פברואר 2023, לפי איגוד המתווכים הארצי (National Association of Realtors – NAR).
“המומנטום של קוני הבתים הולך ומתחזק,” אמר הכלכלן הראשי של NAR, לורנס יון. “הנתונים מראים את הביצועים החזקים ביותר השנה לאחר התאמה לעונתיות, וגם את הביצועים הטובים ביותר כמעט בשלוש השנים האחרונות, מאז פברואר 2023.”
הנגישות לדיור משתפרת כשהריביות על המשכנתאות יורדות
יון הוסיף שירידה בריביות המשכנתאות סייעה לשפר את הנגישות לדיור. בנוסף, קצב צמיחת השכר עלה על קצב עליית מחירי הבתים, בעוד שהיצע גבוה יותר הביא ליותר אפשרויות עבור הקונים.
הריבית על משכנתא ל-30 שנה בריבית קבועה עומדת כיום על 6.18%, והיא ירדה באופן עקבי השנה לאחר שהגיעה לשיא של 7.04% בינואר. זאת במקביל לכך שהפדרל ריזרב הוריד את הריבית ב-75 נקודות בסיס, כאשר כלכלנים צופים הקלה נוספת ב-2026.
הישארו צעד אחד לפני האירועים המאקרו-כלכליים עם לוח השנה הכלכלי המעודכן שלנו – ניתן לסנן לפי השפעה, מדינה ועוד.