ניתוח באמצעות AI של אס אל גרין ריאלטי (SLG)
אס אל גרין ריאלטי (NYSE:SLG)
- דירוג:
- 61ניטרלי
- מחיר יעד:
- $52.00(▼13.09% פוטנציאל ירידה)
- פעולה:
- חידוש המלצה
- תאריך:
- 07.08.2026
הציון של SLG נשען על איכות פיננסית תחת לחץ, הכוללת הפסדים נקיים, מינוף גבוה והיחלשות בתזרים המזומנים החופשי, שקוזזו חלקית על ידי מומנטום חזק בשיחות המשקיעים, עם העלאה משמעותית, וברובה חוזרת, של תחזית ה-FFO לשנת 2026, וכן שיפור בתפוסה ובליסינג, לצד מגמות טכניות בונות. התמחור מעורב: תשואת הדיבידנד אטרקטיבית, אך היא מתמתנת בשל P/E שלילי הנובע מהפסדים.
גורמים חיוביים
מומנטום בהשכרות
פעילות ההשכרה משקפת גידול בביקוש מצד שוכרים, היצע חדש מוגבל, וצבר השכרות משמעותי שעשוי לאפשר לאס אל גרין ריאלטי לעלות על יעדי ההשכרה שלה ל-2026.
ספיידר S&P 500 (SPY) לעומת אס אל גרין ריאלטי (SLG)
- שווי שוק
- $3.52B
- תשואת דיבידנד
- 4.62%
- נפח מסחר ממוצע (3 חודשים)
- 792.36K
- מכפיל רווח (P/E)
- ―
- בטא (שנתי)
- 1.11
- צמיחת הכנסות
- 7.60%
- צמיחת רווח למניה
- -387.48%
- מדינה
- ארה"ב
- מספר עובדים
- 1,289
- מגזר
- נדל"ן
- עוצמת המגזר
- 53
- תעשייה
- REIT - Office
סקירה עסקית ומודל ההכנסות
תיאור החברה
אס אל גרין ריאלטי היא חברה הנכללת במדד אס אנד פי 500 ומוכרת כבעלת נכסי המשרדים המובילה במנהטן החברה פועלת כקרן השקעות בנדלן משולבת במלואה ואסטרטגיית הליבה שלה כוללת רכישה ניהול ומקסום ערך של נכסים מסחריים ברחבי מנהטן עד 31 בדצמבר 2020 לאס אל גרין ריאלטי היו זכויות ב 88 בניינים בהיקף כולל של 38 2 מיליון רגל רבועה תיק נרחב זה כלל 28 6 מיליון רגל רבועה של נכסים בבעלות במנהטן לצד 8 7 מיליון רגל רבועה שיועדו כבטוחה לחוב ולהשקעות בהון מועדף
סקירת הדוחות הכספיים
סיכום
אס אל גרין ריאלטי מציגה שיפור במומנטום ההכנסות ושיעורי רווחיות תפעולית בריאים ב-12 החודשים האחרונים, אך הפרופיל הפיננסי נתון ללחץ בשל הפסדים נקיים חוזרים, מינוף מהותי ותזרים מזומנים חופשי שנחלש בחדות. החברה נראית עמידה מבחינה תפעולית, אך השילוב הנוכחי של רווח נקי שלילי ויצירת מזומנים חלשה יותר מעלה את רמת הסיכון ומצמצם את הגמישות של המאזן והקצאת ההון.
השוואת מתחרים
דירוג כולל
KRC
VNOSLG
BXP
HPP
DEIמדדים פיננסיים
השוואת ביצועים
מילון מונחים
קנייה
מניה המדורגת כ"קנייה" צפויה להציג ביצועים טובים יותר מהשוק הכללי או ממדד ייחוס מסוים בטווח הקצר עד הבינוני. דירוג זה מצביע על כך שהמניה עשויה להניב תשואות גבוהות יותר בהשוואה למניות אחרות באותו מגזר או למדד השוק.
הערה: אין באמור משום ייעוץ השקעות; מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי לפני קבלת החלטות השקעה.
החזקה
מניה המדורגת כ"החזקה" צפויה להציג ביצועים דומים לשוק הכללי או למדד ייחוס מסוים. דירוג זה מצביע על כך שהמניה אינה נחשבת לאטרקטיבית במיוחד להשקעה, אך גם אינה נתפסת כבלתי אטרקטיבית במיוחד.
הערה: אין באמור משום ייעוץ השקעות; מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי לפני קבלת החלטות השקעה.
מכירה
מניה המדורגת כ"מכירה" צפויה להציג ביצועים חלשים יותר מהשוק הכללי או ממדד ייחוס מסוים בטווח הקצר עד הבינוני. דירוג זה מצביע על כך שהמניה עשויה להניב תשואות נמוכות יותר בהשוואה למניות אחרות באותו מגזר או למדד השוק.
הערה: אין באמור משום ייעוץ השקעות; מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי לפני קבלת החלטות השקעה.
כתב ויתור
דוח מניה זה של אנליסט AI נוצר באופן אוטומטי על ידי מערכות הבינה המלאכותית שלנו, תוך שימוש באלגוריתמים מתקדמים ובנתונים פיננסיים, טכניים ונתוני שוק הזמינים לציבור. אף שהמידע המוצג נועד להיות מדויק ובעל ערך, הוא מיועד למטרות מידע בלבד ואין לראות בו ייעוץ פיננסי. תוכן שנוצר על ידי מערכת בינה מלאכותית (AI) עשוי לכלול אי־דיוקים ו/או שגיאות.
השקעה במניות כרוכה מטבעה בסיכונים, וביצועי עבר אינם מעידים בהכרח על תוצאות עתידיות. דוח זה אינו מביא בחשבון את נסיבותיך הפיננסיות האישיות, מטרותיך או סובלנותך לסיכון. יש לבצע מחקר עצמאי או להתייעץ עם יועץ פיננסי מוסמך לפני קבלת החלטות השקעה. הניתוחים וההמלצות המוצגים בדוח מבוססים על נתונים היסטוריים ועדכניים, וייתכן שאינם משקפים באופן מלא תנאי שוק עתידיים או התפתחויות בלתי צפויות.
לא יוצרי הדוח ולא הגופים הקשורים אליהם מתחייבים לדיוק, לשלמות או לאמינות המידע המוצג. השימוש בדוח נעשה לפי שיקול דעתכם ועל אחריותכם בלבד.
תאריך הניתוח: 7 באוגוסט 2026