מחיר וניתוח של מניית דאגלס אמט (DEI)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.12(-1.01%)
$11.76
(0%)
$11.76
טווח יומי$11.76 - $11.95
טווח 52 שבועות$9.04 - $16.99
מחיר בסיס$11.88
מחזור יומי1.29M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.25M
טווח יומי$11.76 - $11.95
טווח 52 שבועות$9.04 - $16.99
מחיר בסיס$11.88
מחזור יומי1.29M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.25M
שווי שוק$1.99B
שווי פעילות$9.04K
סך המזומנים (דוח אחרון)$354.96M
סך החוב (דוח אחרון)$5.75B
מכפיל רווחN/A
בטא0.98
הדוח הבא03 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה-0.04
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.19%
תיאור החברה
דאגלס אמט
דאגלס אמט היא קרן השקעות בנדלן משולבת במלואה, בניהול עצמי ובניהול תפעולי עצמי, ואחת הבעלים והמפעילות הגדולות של נכסי משרדים ונכסים רב משפחתיים באיכות גבוהה, הממוקמים בתתי השווקים החופיים המובילים של לוס אנגלס והונולולו. דאגלס אמט מתמקדת בבעלות וברכישה של נתח משמעותי מנכסי משרדים מהשורה הראשונה ומקהי...
איך החברה מרוויחה כסף
דאגלס אמט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסי המשרדים והנכסים הרב‑משפחתיים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל תאגידים גדולים ויחידים במגורים, מה שמספק זרם הכנסות יציב. בנוסף, דאגלס אמט עשויה להניב הכנסות מניהול נכסיה ומפרויקטי פיתוח המגדילים את ערך הנכסים. החברה נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם עסקים מקומיים וארגוני קהילה, אשר מחזקות את קשריה עם השוכרים ואת שיעורי התפוסה. ההצלחה הכוללת של מודל ההכנסות של דאגלס אמט נתמכת גם על־ידי התמקדות בשווקים בעלי ביקוש גבוה, המאפשרת תמחור ושיעורי תפוסה נוחים יותר.
דאגלס אמט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסי המשרדים והנכסים הרב‑משפחתיים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל תאגידים גדולים ויחידים במגורים, מה שמספק זרם הכנסות יציב. בנוסף, דאגלס אמט עשויה להניב הכנסות מניהול נכסיה ומפרויקטי פיתוח המגדילים את ערך הנכסים. החברה נהנית גם משותפוי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית דאגלס אמט
סנטימנט שורי
השכרת משרדיםאנליסטים מדווחים על פעילות חזקה בהשכרת משרדים, כולל רמת שיא של חוזי שכירות חדשים, התומכת בסבירות לשיפור בהכנסות משכירות ובהתאוששות שיעורי התפוסה.
תחום המגורים המשותפים וצבר הפרויקטיםאנליסטים מדגישים שיפור בביצועי ההפעלה בתחום המגורים המשותפים, הנובע מצמיחת הכנסות ושיעורי תפוסה ראשוניים גבוהים מאוד, ומציינים כי מגורים משותפים הם מוקד צבר הפיתוח, שעשוי להניע הכנסות עתידיות.
סיכון חידוש חוזי שכירותאנליסטים מציינים כי פקיעת חוזי השכירות הצפויה מהווה כעת חלק קטן יותר מסך דמי השכירות, דבר שממתן את סיכון חידוש החוזים בטווח הקצר ומפחית את החשיפה המיידית לשטחי שכירות פנויים.
סנטימנט דובי
ירידה בשיעור התפוסה בנכסים פעיליםאנליסטים מזהירים כי שיעור התפוסה בנכסים הפעילים של דאגלס אמט ירד לשפל ברמת החברה, כאשר התפוסה בחנויות הזהות ירדה, דבר שמגביל את פוטנציאל התאוששות ההכנסות.
תחזית הוצאות הריביתאנליסטים מציינים כי העלאת תחזית הוצאות הריבית יוצרת לחץ מתון על הרווחים ומפחיתה את כמות המזומנים הזמינים עבור סדרי עדיפויות אחרים.
לחץ תמחור כתוצאה מהשכרת חוזים מחדשאנליסטים מדגישים כי חוזי שכירות חדשים וחוזי חידוש נחתמים בשיעורים נמוכים יותר לעומת חוזים שפג תוקפם, דבר שיוצר לחץ על הכנסות מהשכרה ועל צמיחת דמי השכירות בעתיד.
השכרת משרדיםאנליסטים מדווחים על פעילות חזקה בהשכרת משרדים, כולל רמת שיא של חוזי שכירות חדשים, התומכת בסבירות לשיפור בהכנסות משכירות ובהתאוששות שיעורי התפוסה.
חדשות דאגלס אמט
פייפר סנדלר מאשררת את דירוג ההחזק שלה על דאגלס אמט (DEI)
אנליסט פייפר סנדלר אלכסנדר גולדפרב שמר היום על דירוג החזק עבור דאגלס אמט וקבע מחיר יעד של 14.00 דולר. גולדפרב מסקר את סקטור הנדל"ן, עם התמקדות במניות כמו BXP, Hudson Pacific Properties ו-Simon Property. לפי TipRanks, לגולדפרב תשואה ממוצעת של 2.8% ושיעור הצלחה של 50.30% במניות שעליהן המליץ. באופן כללי,
דאגלס אמט (DEI) מקבלת המלצת מכירה מבנק אוף אמריקה סקיוריטיז
בדוח שפורסם היום, ג'אנה גלאן מבנק אוף אמריקה סקיוריטיז הותירה המלצת מכירה על דאגלס אמט, עם מחיר יעד של $13.00. גלאן מסקרת את סקטור הנדל"ן, ומתמקדת במניות כמו AvalonBay, Equity Residential ו-Kilroy Realty. לפי TipRanks, לגלאן תשואה ממוצעת של -2.4% ושיעור הצלחה של 42.25% על המניות שעליהן המליצה. לדאגלס אמט
בנק אוף אמריקה סקיוריטיז ממשיך בהמלצת המכירה שלו על דאגלס אמט (DEI)
האנליסטית יאנה גלאן מבנק אוף אמריקה סקיוריטיז שמרה היום על המלצת מכירה על דאגלס אמט וקבעה מחיר יעד של 13.00 דולר. לפי TipRanks, גלאן היא אנליסטית עם תשואה ממוצעת של -2.4% ושיעור הצלחה של 49.21%. גלאן מסקרת את תחום הנדל"ן, עם התמקדות במניות כמו AvalonBay, Equity Residential ו-Hudson Pacific Properties.
מחיר היעד של דאגלס אמט הועלה ל-13 דולר מ-12 דולר בקנטור פיצג'רלד
אנליסט קנטור פיצג'רלד, ריצ'רד אנדרסון, העלה את מחיר היעד של דאגלס אמט (DEI) ל-13 דולר מ-12 דולר, והותיר המלצת החזק על המניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> קראו עוד
אוורקור ISI הותירה את דירוג ההחזק שלה על דאגלס אמט (DEI)
האנליסט סטיב סאקווה מ-Evercore ISI הותיר היום דירוג החזק על דאגלס אמט וקבע מחיר יעד של 13.00 דולר. סאקווה מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Essex Property, Simon Property ו-SL Green Realty. לפי TipRanks, לסאקווה תשואה ממוצעת של 2.3% ושיעור הצלחה של 56.19% במניות שעליהן המליץ. נוסף על Evercore
אנליסטים מציגים תובנות על חברות נדל"ן: דאגלס אמט (DEI) ו-Postal Realty (PSTL)
אנליסטים ממהרים להביע דעה על סקטור הנדל"ן, עם דירוגים חדשים לדאגלס אמט (DEI) ול-Postal Realty (PSTL). דאגלס אמט (DEI) אנליסט סקוטיהבנק Nicholas Yulico הותיר היום דירוג החזק על דאגלס אמט וקבע מחיר יעד של $13.00. מניית החברה נסגרה ביום רביעי האחרון במחיר של $11.51. לפי TipRanks.com, יוליקו הוא אנליסט
האנליסטים חלוקים לגבי שמות אלה בתחום הנדל"ן: אקס פי וורלד הולדינגס (AGNT), Innovative Industrial Properties (IIPR) ו-Douglas Emmett (DEI)
אנליסטים מיהרו להביע דעה על תחום הנדל"ן עם דירוגים חדשים עבור אקס פי וורלד הולדינגס (AGNT), Innovative Industrial Properties (IIPR) ו-Douglas Emmett (DEI). אקס פי וורלד הולדינגס (AGNT) בדוח שפורסם היום, Tom White מ-D.A. Davidson הותיר את ההמלצה על אקס פי וורלד הולדינגס על החזק, עם מחיר יעד של
Douglas Emmett רואים FFO לשנת 2026 (Funds From Operations, מדד תזרימי מזומנים נפוץ בתחום הנדל”ן) בטווח של 1.39-1.43 דולר, בהשוואה לקונצנזוס בוול סטריט של 1.41 דולר
. החברה אמרה כי תחזיות ההכנסה התפעולית שלה השתפרו ביחס לתחזיות הקודמות שלה, אך היא מצפה ששיעורי הריביות הגבוהים בשוק יפצו יותר ממלוא השיפור הזה. החברה כעת מצפה כי ההפסד