מחיר וניתוח של מניית דאגלס אמט (DEI)
גרף ונתונים עיקריים
$0.31(3.34%)
$9.60
(0%)
$9.60
טווח יומי$9.3 - $9.61
טווח 52 שבועות$9.04 - $13.98
מחיר בסיס$9.29
מחזור יומי2.57M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.14M
טווח יומי$9.3 - $9.61
טווח 52 שבועות$9.04 - $13.98
מחיר בסיס$9.29
מחזור יומי2.57M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.14M
שווי שוק$1.65B
שווי פעילות$9.04B
סך המזומנים (דוח אחרון)$354.96M
סך החוב (דוח אחרון)$5.75B
מכפיל רווחN/A
בטא0.97
הדוח הבא03 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה-0.05
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.19%
תיאור החברה
דאגלס אמט
דאגלס אמט היא קרן השקעות בנדלן משולבת במלואה, בניהול עצמי ובניהול תפעולי עצמי, והיא אחת הבעלים והמפעילים הגדולים של נכסי משרדים איכותיים ונכסים רב משפחתיים, הממוקמים בתתי השווקים החופיים המובילים של לוס אנגלס והונולולו. דאגלס אמט מתמקדת בבעלות וברכישה של נתח משמעותי מנכסי משרדים מהשורה הראשונה ומקהי...
איך החברה מרוויחה כסף
דאגלס אמט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסי המשרדים והנכסים הרב‑משפחתיים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל תאגידים גדולים ויחידים במגורים, מה שמספק זרם הכנסות יציב. בנוסף, דאגלס אמט עשויה להניב הכנסות מניהול נכסיה ומפרויקטי פיתוח המגדילים את ערך הנכסים. החברה נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם עסקים מקומיים וארגוני קהילה, אשר מחזקות את קשריה עם השוכרים ואת שיעורי התפוסה. ההצלחה הכוללת של מודל ההכנסות של דאגלס אמט נתמכת גם על־ידי התמקדות בשווקים בעלי ביקוש גבוה, המאפשרת תמחור ושיעורי תפוסה נוחים יותר.
דאגלס אמט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסי המשרדים והנכסים הרב‑משפחתיים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל תאגידים גדולים ויחידים במגורים, מה שמספק זרם הכנסות יציב. בנוסף, דאגלס אמט עשויה להניב הכנסות מניהול נכסיה ומפרויקטי פיתוח המגדילים את ערך הנכסים. החברה נהנית גם משותפוי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית דאגלס אמט
סנטימנט שורי
השכרת משרדיםאנליסטים מדווחים על פעילות חזקה בהשכרת משרדים, כולל רמת שיא של חוזי שכירות חדשים, התומכת בסבירות לשיפור בהכנסות משכירות ובהתאוששות שיעורי התפוסה.
תחום המגורים המשותפים וצבר הפרויקטיםאנליסטים מדגישים שיפור בביצועי ההפעלה בתחום המגורים המשותפים, הנובע מצמיחת הכנסות ושיעורי תפוסה ראשוניים גבוהים מאוד, ומציינים כי מגורים משותפים הם מוקד צבר הפיתוח, שעשוי להניע הכנסות עתידיות.
סיכון חידוש חוזי שכירותאנליסטים מציינים כי פקיעת חוזי השכירות הצפויה מהווה כעת חלק קטן יותר מסך דמי השכירות, דבר שממתן את סיכון חידוש החוזים בטווח הקצר ומפחית את החשיפה המיידית לשטחי שכירות פנויים.
סנטימנט דובי
ירידה בשיעור התפוסה בנכסים פעיליםאנליסטים מזהירים כי שיעור התפוסה בנכסים הפעילים של דאגלס אמט ירד לשפל ברמת החברה, כאשר התפוסה בחנויות הזהות ירדה, דבר שמגביל את פוטנציאל התאוששות ההכנסות.
תחזית הוצאות הריביתאנליסטים מציינים כי העלאת תחזית הוצאות הריבית יוצרת לחץ מתון על הרווחים ומפחיתה את כמות המזומנים הזמינים עבור סדרי עדיפויות אחרים.
לחץ תמחור כתוצאה מהשכרת חוזים מחדשאנליסטים מדגישים כי חוזי שכירות חדשים וחוזי חידוש נחתמים בשיעורים נמוכים יותר לעומת חוזים שפג תוקפם, דבר שיוצר לחץ על הכנסות מהשכרה ועל צמיחת דמי השכירות בעתיד.
השכרת משרדיםאנליסטים מדווחים על פעילות חזקה בהשכרת משרדים, כולל רמת שיא של חוזי שכירות חדשים, התומכת בסבירות לשיפור בהכנסות משכירות ובהתאוששות שיעורי התפוסה.
חדשות דאגלס אמט
Piper Sandler חתכו את מחיר היעד של הפירמה על Douglas Emmett (טיקר: DEI) ל־11 דולר מ־14 דולר וממשיכים להעניק מניות דירוג החזקה
דירוג החזקה משמעו ש־Piper Sandler אינם ממליצים לקנות עוד או למכור את המניה ברמות המחיר הנוכחיות. . הפירמה עדכנו את כלל קבוצת החברות המסוקרות על ידם והעלו את שיעורי הריפייננסינג
פייפר סנדלר ממשיכה בהמלצת החזק על דאגלס אמט (DEI)
אנליסט פייפר סנדלר אלכסנדר גולדפרב שמר היום על המלצת החזק לדאגלס אמט, וקבע מחיר יעד של 11.00 דולר. לפי TipRanks, גולדפרב הוא אנליסט בדירוג 2 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 0.5% ושיעור הצלחה של 44.65%. גולדפרב מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו דאגלס אמט, Howard Hughes החזקות ו-Federal Realty.
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד של דאגלס אמט ל-11 דולר מ-14 דולר
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד של דאגלס אמט (DEI) ל-11 דולר מ-14 דולר, והותירה על המניה דירוג ניטרלי. החברה עדכנה מחדש באופן מקיף את יקום הסיקור שלה, והעלתה את שיעורי המימון מחדש ב-75 נקודות בסיס לעומת עדכון הרבעון השני של 2026, עם כמה שינויים נקודתיים נוספים על בסיס חדשות
אוורקור ISI נותרה בהמלצת החזק על דאגלס אמט (DEI)
בדוח שפורסם היום, סטיב סאקווה מאוורקור ISI הותיר המלצת החזק על דאגלס אמט, עם מחיר יעד של $13.00. סאקווה מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Vivmark Residential, AvalonBay ו-Equity Lifestyle. לפי TipRanks, לסאקווה תשואה ממוצעת של 1.0% ושיעור הצלחה של 50.51% במניות שעליהן המליץ. באופן כללי, וול סטריט מצביעה
מחיר היעד של דאגלס אמט הופחת ל-12 דולר מ-13 דולר בסקוטיהבנק
סקוטיהבנק הוריד את מחיר היעד של דאגלס אמט (DEI) ל-12 דולר מ-13 דולר, והותיר על המניה דירוג Sector תשואת שוק. החברה מעדכנת את מחירי היעד שלה לנדל"ן בארה"ב ול-REITs שנמצאים תחת הסיקור שלה, כך מסר האנליסט למשקיעים. סקוטיהבנק מוריד את תחזיות הכספים מפעילות למניה / הכספים המתואמים מפעילות למניה לשנות
מחיר היעד של דאגלס אמט הועלה ל-16 דולר מ-15 דולר בג'יי פי מורגן
האנליסט אנתוני פאולונה מג'יי פי מורגן העלה את מחיר היעד של דאגלס אמט (DEI) ל-16 דולר מ-15 דולר, ומותיר את דירוג המניה על החזק. החברה מעריכה שהוצאות הריבית הגבוהות יותר של החברה יקזזו את שיעור התפוסה הגבוה יותר ב-2027. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן
פייפר סנדלר ממשיכה בהמלצת החזק על דאגלס אמט (DEI)
האנליסט אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר Alexander Goldfarb שמר היום על דירוג החזק עבור דאגלס אמט וקבע מחיר יעד של 14.00 דולר. לפי TipRanks, גולדפרב הוא אנליסט ברמת 3 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 1.9% ושיעור הצלחה של 48.28%. גולדפרב מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו BXP, דאגלס אמט ו-Mid-America
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: דאגלס אמט (DEI) ו-Medical Properties Trust (MPT)
חברות במגזר הנדל"ן קיבלו היום סיקור נרחב, כאשר אנליסטים מביעים את עמדתם לגבי דאגלס אמט (DEI) ו-Medical Properties Trust (MPT). דאגלס אמט (DEI) בדוח שפורסם היום, Blaine Heck מוולס פרגו שמר על דירוג קנייה לדאגלס אמט, עם מחיר יעד של $14.00. מניית החברה נסגרה ביום שני האחרון במחיר של $11.56.
פייפר סנדלר מאשררת את דירוג ההחזק שלה על דאגלס אמט (DEI)
אנליסט פייפר סנדלר אלכסנדר גולדפרב שמר היום על דירוג החזק עבור דאגלס אמט וקבע מחיר יעד של 14.00 דולר. גולדפרב מסקר את סקטור הנדל"ן, עם התמקדות במניות כמו BXP, Hudson Pacific Properties ו-Simon Property. לפי TipRanks, לגולדפרב תשואה ממוצעת של 2.8% ושיעור הצלחה של 50.30% במניות שעליהן המליץ. באופן כללי,