מחיר וניתוח של מניית דאגלס אמט (DEI)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$11.46
בסגירה:
(0%)
$11.46
מסחר מאוחר: מאי 22 20:10
טווח יומי$11.39 - $11.61
טווח 52 שבועות$9.04 - $16.99
מחיר בסיס$11.46
מחזור יומי1.58M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.25M
טווח יומי$11.39 - $11.61
טווח 52 שבועות$9.04 - $16.99
מחיר בסיס$11.46
מחזור יומי1.58M
מחזור ממוצע (3 ח׳)2.25M
שווי שוק$1.92B
שווי פעילות$7.15B
סך המזומנים (דוח אחרון)$357.25M
סך החוב (דוח אחרון)$5.59B
מכפיל רווחN/A
בטא1.07
הדוח הבא04 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה-0.04
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.45%
תיאור החברה
דאגלס אמט
דאגלס אמט היא קרן להשקעות בנדלן משולבת במלואה, המנהלת ומנהלת את עצמה, ואחת מבעלי המקרקעין והמפעילים הגדולים ביותר של נכסי משרדים ומגורים רב משפחתיים באיכות גבוהה, הממוקמים בתתי השווקים החופיים המובילים של לוס אנג׳לס והונולולו. דאגלס אמט מתמקדת בבעלות ורכישה של נתח משמעותי מנכסי משרדים מובחרים וקהילו...
איך החברה מרוויחה כסף
דאגלס אמט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסי המשרדים והנכסים הרב‑משפחתיים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל תאגידים גדולים ויחידים במגורים, מה שמספק זרם הכנסות יציב. בנוסף, דאגלס אמט עשויה להניב הכנסות מניהול נכסיה ומפרויקטי פיתוח המגדילים את ערך הנכסים. החברה נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם עסקים מקומיים וארגוני קהילה, אשר מחזקות את קשריה עם השוכרים ואת שיעורי התפוסה. ההצלחה הכוללת של מודל ההכנסות של דאגלס אמט נתמכת גם על־ידי התמקדות בשווקים בעלי ביקוש גבוה, המאפשרת תמחור ושיעורי תפוסה נוחים יותר.
דאגלס אמט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסי המשרדים והנכסים הרב‑משפחתיים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל תאגידים גדולים ויחידים במגורים, מה שמספק זרם הכנסות יציב. בנוסף, דאגלס אמט עשויה להניב הכנסות מניהול נכסיה ומפרויקטי פיתוח המגדילים את ערך הנכסים. החברה נהנית גם משותפוי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית דאגלס אמט
סנטימנט שורי
השכרת משרדיםאנליסטים מדווחים על פעילות חזקה בהשכרת משרדים, כולל רמת שיא של חוזי שכירות חדשים, התומכת בסבירות לשיפור בהכנסות משכירות ובהתאוששות שיעורי התפוסה.
תחום המגורים המשותפים וצבר הפרויקטיםאנליסטים מדגישים שיפור בביצועי ההפעלה בתחום המגורים המשותפים, הנובע מצמיחת הכנסות ושיעורי תפוסה ראשוניים גבוהים מאוד, ומציינים כי מגורים משותפים הם מוקד צבר הפיתוח, שעשוי להניע הכנסות עתידיות.
סיכון חידוש חוזי שכירותאנליסטים מציינים כי פקיעת חוזי השכירות הצפויה מהווה כעת חלק קטן יותר מסך דמי השכירות, דבר שממתן את סיכון חידוש החוזים בטווח הקצר ומפחית את החשיפה המיידית לשטחי שכירות פנויים.
סנטימנט דובי
ירידה בשיעור התפוסה בנכסים פעיליםאנליסטים מזהירים כי שיעור התפוסה בנכסים הפעילים של דאגלס אמט ירד לשפל ברמת החברה, כאשר התפוסה בחנויות הזהות ירדה, דבר שמגביל את פוטנציאל התאוששות ההכנסות.
תחזית הוצאות הריביתאנליסטים מציינים כי העלאת תחזית הוצאות הריבית יוצרת לחץ מתון על הרווחים ומפחיתה את כמות המזומנים הזמינים עבור סדרי עדיפויות אחרים.
לחץ תמחור כתוצאה מהשכרת חוזים מחדשאנליסטים מדגישים כי חוזי שכירות חדשים וחוזי חידוש נחתמים בשיעורים נמוכים יותר לעומת חוזים שפג תוקפם, דבר שיוצר לחץ על הכנסות מהשכרה ועל צמיחת דמי השכירות בעתיד.
השכרת משרדיםאנליסטים מדווחים על פעילות חזקה בהשכרת משרדים, כולל רמת שיא של חוזי שכירות חדשים, התומכת בסבירות לשיפור בהכנסות משכירות ובהתאוששות שיעורי התפוסה.
חדשות דאגלס אמט
Scotiabank העלו את מחיר היעד עבור Douglas Emmett (DEI) ל־12 דולר מ־11.50 דולר וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה סקטוריאלי (Sector Hold)
דירוג החזקה סקטוריאלי משמעו ש־Scotiabank מצפים שהמניה תציג ביצועים שתואמים את ביצועי החברות הממוצעים בענף שבו היא פועלת. . ניקולס יוליקו, אנליסט ,Scotiabank מסביר למשקיעים שהפירמה מעדכנים את מחירי היעד
מחיר היעד של דאגלס אמט הועלה ל‑12 דולר מ‑11.50 דולר בסקוטיאבנק
האנליסט ניקולס יוליקו מסקוטיאבנק העלה את מחיר היעד של החברה למניית דאגלס אמט (DEI) ל‑12 דולר מ‑11.50 דולר, ושומר על דירוג Sector תשואת שוק למניה. לדבריו, החברה מעדכנת את מחירי היעד לחברות נדל"ן ו‑REITs בארה"ב שנמצאות תחת הסיקור שלה, בעקבות תוצאות הרבעון הראשון. תוצאות הרבעון הראשון מדגישות "פתיחה חזקה" לשנה
העלאת מחיר היעד למניית דאגלס אמט ל־12 דולר מ־10 דולר על ידי סיטיגרופ
האנליסט של סיטיגרופ ניק ג׳וזף העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור דאגלס אמט (DEI) ל־12 דולר מ־10 דולר, ושומר על המלצת ניטרלי למניה. פורסם לראשונה בTheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד
דאגלס אמט רוכשת פורטפוליו משרדי רפואה בבוורלי הילס תמורת 260 מיליון דולר
דאגלס אמט (DEI) “הודיעה על רכישת Bedford Collection, פורטפוליו יוקרתי בשטח של 246 אלף רגל רבועה של מרפאות חוץ רפואיות, הממוקם ברחוב Bedford Drive ב"משולש הזהב" היוקרתי של בוורלי הילס. פורטפוליו זה מהווה כ-80% מכל גוש 400 ברחוב Bedford, למעט חניון ציבורי. הרכישה בהיקף של 260 מיליון דולר בוצעה באמצעות
Evercore ISI מעלה את מחיר היעד של דאגלס אמט ל-11 דולר מ-10 דולר
Evercore ISI העלתה את ה-מחיר היעד של הפירמה על מניית דאגלס אמט (DEI) ל-11 דולר מ-10 דולר, וממשיכה להחזיק בדירוג In Line למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> קראו עוד על
Evercore ISI הורידו את מחיר היעד של הפירמה על Douglas Emmett (DEI) ל-10 דולר מ-11 דולר וממשיכים בדירוג החזקה למניה
Office REITs (קרנות השקעה בנדל”ן משרדי, חברות שמחזיקות ומנהלות נכסי משרדים ומחלקות את רוב הכנסותיהן כדיבידנד) הציגו תשואת חסר חדה מתחילת השנה, כאשר חששות מהפרעה הנובעת מ-AI ומשיעורי הריביות הגבוהים
מחיר היעד למניית דאגלס אמט הורד ל-10 דולר מ-11 דולר באברקור ISI
אברקור ISI הורידה את מחיר היעד של הפירמה עבור דאגלס אמט (DEI) ל-10 דולר מ-11 דולר, ושומרת על דירוג In Line למניה. לדברי האנליסט, קרנות ריט למשרדים (Office REITs) רשמו תשואת חסר חדה מתחילת השנה, כאשר חששות מהשפעת מהפכת ה-AI ועליית הריבית דחפו את מכפילי הסקטור להנחות עמוקות. הפירמה קיצצה
Scotiabank הורידו את מחיר היעד על Douglas Emmett (DEI) ל-11.50 דולר מ-12.50 דולר וממשיכים לתת למניה דירוג החזקה סקטוריאלי
דירוג החזקה סקטוריאלי בדרך כלל אומר שהפירמה מצפה שהמניה תבצע בקירוב בהתאם לממוצע המניות באותו סקטור. . Scotiabank מעדכנים את מחירי היעד למניות נדל”ן אמריקאי ו-REIT (Real Estate Investment Trust)