מחיר וניתוח של מניית אס אל גרין ריאלטי (SLG)
גרף ונתונים עיקריים
$1.05(2.28%)
$47.09
-$0.23(-0.49%)
$46.86
טווח יומי$46.49 - $47.84
טווח 52 שבועות$34.77 - $60.09
מחיר בסיס$46.04
מחזור יומי1.27M
מחזור ממוצע (3 ח׳)792.36K
טווח יומי$46.49 - $47.84
טווח 52 שבועות$34.77 - $60.09
מחיר בסיס$46.04
מחזור יומי1.27M
מחזור ממוצע (3 ח׳)792.36K
שווי שוק$3.52B
שווי פעילות$10.83B
סך המזומנים (דוח אחרון)$202.06M
סך החוב (דוח אחרון)$5.17B
מכפיל רווחN/A
בטא1.11
הדוח הבא21 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה-1.14
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.62%
תיאור החברה
אס אל גרין ריאלטי
אס אל גרין ריאלטי היא חברה הנכללת במדד אס אנד פי 500 ומוכרת כבעלת נכסי המשרדים המובילה במנהטן החברה פועלת כקרן השקעות בנדלן משולבת במלואה ואסטרטגיית הליבה שלה כוללת רכישה ניהול ומקסום ערך של נכסים מסחריים ברחבי מנהטן עד 31 בדצמבר 2020 לאס אל גרין ריאלטי היו זכויות ב 88 בניינים בהיקף כולל של 38 2 מיל...
איך החברה מרוויחה כסף
אס אל גרין ריאלטי מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי משרדים לשוכרים, אשר מספקת זרם קבוע של הכנסות משכר דירה. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, לרוב עם שוכרים בעלי דירוג אשראי גבוה, אשר מבטיחים יציבות בתזרימי המזומנים. בנוסף, אס אל גרין ריאלטי מפיקה הכנסות מדמי ניהול נכסים ומשירותים נלווים הקשורים לאחזקות הנדל"ן שלה. החברה עוסקת גם במכירת נכסים ובפיתוח נדל"ן, אשר יכולים להניב רווחים משמעותיים. שותפויות אסטרטגיות ומיזמים משותפים עם חברות נדל"ן אחרות מחזקים עוד יותר את פוטנציאל ההכנסות שלה, ומאפשרים לאס אל גרין ריאלטי למנף מומחיות ומשאבים נוספים בפיתוח ובניהול נכסים.
אס אל גרין ריאלטי מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי משרדים לשוכרים, אשר מספקת זרם קבוע של הכנסות משכר דירה. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, לרוב עם שוכרים בעלי דירוג אשראי גבוה, אשר מבטיחים יציבות בתזרימי המזומנים. בנוסף, אס אל גרין ריאלטי מפיקה הכנסות מדמי ניהול נכסים ומשירותים נלווים הקשורים לא...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אס אל גרין ריאלטי
סנטימנט שורי
מומנטום בהשכרותפעילות ההשכרה משקפת גידול בביקוש מצד שוכרים, היצע חדש מוגבל, וצבר השכרות משמעותי שעשוי לאפשר לאס אל גרין ריאלטי לעלות על יעדי ההשכרה שלה ל-2026.
העלאת תחזית ושיפור ברווחיםתחזית הכספים לשנה כולה הועלתה, כאשר ההנהלה ייחסה את העלייה להכנסות גבוהות יותר מהנכסים, עמלות נוספות והכנסות אחרות, דבר המאותת על תחזית חיובית יותר לתוצאות.
מיחזור הון ומאזןיישום של תוכנית למיחזור הון, שבמסגרתה הושלמו או נחתמו חוזים למכירת נכסים מרובים, צפוי להפחית את המינוף ולספק תמורה שתחזק את המאזן.
סנטימנט דובי
אי-ודאות לגבי התאמה חשבונאיתהתאמה חשבונאית הקשורה לבניין דגל הגדילה את הכספים המדווחים, אך ייתכן שאינה משנה את הכלכלה של הבניין או את תזרימי המזומנים שלו, ויוצרת אי-ודאות לגבי קיימות הרווחים המדווחים.
מינוף ורגישות לשיעורי ריביתפרופיל מינוף גבוה יחסית, בשילוב עם תמחור פרמיה על בסיס מדדי תזרים מזומנים, מגביר את הרגישות לעליית שיעורי הריבית ועלול להפעיל לחץ על המניה אם הריבית תעלה.
לחץ על תזרים המזומנים התפעולי הליבהבניכוי ההתאמה החשבונאית, ההכנסה התפעולית מליבה הייתה חלשה יותר בשל הכנסה נמוכה יותר מהנכסים ועלויות ריבית גבוהות יותר, והמזומנים הזמינים נותרו מתחת לציפיות, דבר שעשוי להגביל חלוקות.
מומנטום בהשכרותפעילות ההשכרה משקפת גידול בביקוש מצד שוכרים, היצע חדש מוגבל, וצבר השכרות משמעותי שעשוי לאפשר לאס אל גרין ריאלטי לעלות על יעדי ההשכרה שלה ל-2026.
חדשות אס אל גרין ריאלטי
Piper Sandler הורידו את מחיר היעד שלהם על מניית SL Green Realty (SLG) ל-64 דולר מ-79 דולר, וממשיכים להמליץ על דירוג Buy למניה
. הפירמה עדכנו את כלל קבוצת המניות שבכיסוים והעלו את שיעורי הריביות המניחים למיחזור חוב ב-0.75 נקודות אחוז בהשוואה לעדכון שלהם לרבעון השני של 2026. בנוסף, הם ביצעו מספר התאמות
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד של אס אל גרין ריאלטי ל-64 דולר מ-79 דולר
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד של אס אל גרין ריאלטי (SLG) ל-64 דולר מ-79 דולר, ומותירה המלצת קנייה על המניה. החברה ביצעה עדכון מקיף של יקום הסיקור שלה, והעלתה את שיעורי המימון מחדש ב-75 נקודות בסיס לעומת עדכון הרבעון השני של 2026, לצד כמה שינויים נקודתיים נוספים על סמך
אס אל גרין ריאלטי (SLG) מקבלת המלצת קנייה מפייפר סנדלר
האנליסט אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר שמר היום על המלצת קנייה לאס אל גרין ריאלטי וקבע מחיר יעד של 64.00 דולר. לפי TipRanks, גולדפרב הוא אנליסט בדירוג 2 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 0.5% ושיעור הצלחה של 44.65%. גולדפרב מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Douglas Emmett, Howard Hughes החזקות
Evercore ISI העלו את פירמה מחיר היעד על SL Green Realty (SLG) ל-60 דולר מ-58 דולר וממשיכים לתת למניה דירוג החזקה
האנליסט של Evercore ISI מוסר למשקיעים במזכר כי השינויים בשוויי ה‑REIT (real estate investment trust) משקפים חישוב מחדש זהיר, משום ש מחזור ההידוק של הפדרל ריזרב ועליית שיעורי הריביות, אם
מחיר היעד של אס אל גרין ריאלטי הועלה ל-60 דולר מ-58 דולר באברקור ISI
אברקור ISI העלתה את מחיר היעד של אס אל גרין ריאלטי (SLG) ל-60 דולר מ-58 דולר, והותירה למניה דירוג In Line. התאמות לשווי של קרנות ריט "משקפות כיול מחדש וזהיר לאור מחזור ההידוק של הפד ועליית הריביות", אך השוויים הכוללים הראו "עמידות", כך אומר האנליסט למשקיעים בהודעה על הקבוצה. פורסם
מחיר היעד של אס אל גרין ריאלטי הופחת ל-59 דולר מ-60 דולר בו-Scotiabank
Scotiabank הוריד את מחיר היעד של אס אל גרין ריאלטי (SLG) ל-59 דולר מ-60 דולר. החברה מעדכנת את מחירי היעד שלה עבור נדל"ן ו-REITs בארה"ב שנמצאים תחת הסיקור שלה, כך אמר האנליסט למשקיעים. Scotiabank מפחית את התחזיות שלו לכספים מפעילות למניה / כספים מפעילות מתואמים למניה לשנות הכספים FY26-FY28, בשל
SL Green Realty (SLG) התקשרו בהסכם למכור את הנכס שבכתובת 110 Greene Street בסוהו ל-Natora Group תמורת 226 מיליון דולר
העסקה מתוכננת לתאריך הרבעון הרביעי, בכפוף לתנאי סגירה מקובלים, וצפויה להניב כ-216 מיליון דולר במזומן נטו. SL Green Realty מתכננים להשתמש במזומן זה כדי לפרוע את החוב התאגידי הלא-מובטח שלהם.
אס אל גרין ריאלטי תמכור את 110 גרין סטריט בסוהו ל-Natora Group תמורת 226 מיליון דולר
אס אל גרין ריאלטי (SLG) הודיעה כי התקשרה בהסכם למכירת 110 גרין סטריט בסוהו ל-Natora Group תמורת 226 מיליון דולר. העסקה צפויה להיסגר ברבעון הרביעי, בכפוף לתנאי סגירה מקובלים, ולייצר כ-216 מיליון דולר בתמורה נטו במזומן, שישמשו לפירעון חוב תאגידי לא מובטח. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות