מחיר וניתוח של מניית אס אל גרין ריאלטי (SLG)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.42(-0.96%)
$43.23
בסגירה:
(0%)
$43.23
מסחר מאוחר: מאי 13 23:51
טווח יומי$42.77 - $43.86
טווח 52 שבועות$34.77 - $66.91
מחיר בסיס$43.65
מחזור יומי972.77K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.28M
טווח יומי$42.77 - $43.86
טווח 52 שבועות$34.77 - $66.91
מחיר בסיס$43.65
מחזור יומי972.77K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.28M
שווי שוק$3.36B
שווי פעילות$9.45B
סך המזומנים (דוח אחרון)$338.64M
סך החוב (דוח אחרון)$6.54B
מכפיל רווחN/A
בטא1.26
הדוח הבא22 ביולי 2026
צפי רווח למניה-0.59
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.95%
תיאור החברה
אס אל גרין ריאלטי
אס אל גרין ריאלטי היא חברה הכלולה במדד אס אנ פי 500 ובעלת המשרדים הגדולה ביותר במנהטן. החברה היא קרן השקעות בנדלן משולבת במלואה, המתמקדת בעיקר ברכישה, בניהול ובהשאת ערך של נכסים מסחריים במנהטן. נכון ליום 31.12.2020 החזיקה אס אל גרין ריאלטי בזכויות ב 88 מבנים בשטח כולל של 38.2 מיליון רגל רבועה. זאת, ...
איך החברה מרוויחה כסף
אס אל גרין ריאלטי מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי משרדים לשוכרים, אשר מספקת זרם קבוע של הכנסות משכר דירה. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, לרוב עם שוכרים בעלי דירוג אשראי גבוה, אשר מבטיחים יציבות בתזרימי המזומנים. בנוסף, אס אל גרין ריאלטי מפיקה הכנסות מדמי ניהול נכסים ומשירותים נלווים הקשורים לאחזקות הנדל"ן שלה. החברה עוסקת גם במכירת נכסים ובפיתוח נדל"ן, אשר יכולים להניב רווחים משמעותיים. שותפויות אסטרטגיות ומיזמים משותפים עם חברות נדל"ן אחרות מחזקים עוד יותר את פוטנציאל ההכנסות שלה, ומאפשרים לאס אל גרין ריאלטי למנף מומחיות ומשאבים נוספים בפיתוח ובניהול נכסים.
אס אל גרין ריאלטי מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי משרדים לשוכרים, אשר מספקת זרם קבוע של הכנסות משכר דירה. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, לרוב עם שוכרים בעלי דירוג אשראי גבוה, אשר מבטיחים יציבות בתזרימי המזומנים. בנוסף, אס אל גרין ריאלטי מפיקה הכנסות מדמי ניהול נכסים ומשירותים נלווים הקשורים לא...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אס אל גרין ריאלטי
סנטימנט שורי
פעילות השכרההיקף השכרות שיא ומרווחי השכרה במזומן בריאים משקפים ביקוש מתמשך לשטחי משרדים מדרגה A במידטאון מנהטן, ותומכים בהכנסות עתידיות עם תחילתן של שכירויות חדשות.
תנופת השכרההתחזקות דמי השכירות הממוצעים ודמי השכירות ההתחלתיים, בסיוע שיעור תפוסה גבוה בנכסי פרימיום והיקף מוגבל של נכסים חדשים המסופקים במידטאון, יוצרים לחץ כלפי מעלה על סך הכנסות השכירות ועל מחירי חידוש החוזים.
אופטימיזציה של פורטפוליועסקאות פעילות בפורטפוליו והפניית ההשקעות מחדש להשקעות חוב משקפות מאמצים של ההנהלה למחזר הון ולשפר את תשואת הנכסים, באופן שעשוי לחזק את יצירת תזרים המזומנים לטווח הארוך.
סנטימנט דובי
תנודתיות ברווחים ופער ב־FFOה־FFO המדווח היה נמוך משמעותית מציפיות הגורמים החיצוניים, מה שמדגיש תנודתיות גבוהה יותר ברווחים ביחס לחברות מקבילות ומגדיל את סיכון downside עבור משקיעים המתמקדים בהכנסות.
לחץ על שכר דירה נטו אפקטיביפערי שכר הדירה נטו האפקטיבי בחוזים שנחתמו והחלו עדיין נמוכים באופן משמעותי מהרמות הקודמות, דבר המצביע על לחץ מתמשך על הכנסות שכר הדירה הממומשות כאשר חוזים מתגלגלים להכנסה.
חיובים חד-פעמיים והוצאות מסמחיקת מימון מחדש בשילוב עם מסי רכוש מוגברים יצרו חיובים חד-פעמיים משמעותיים שתרמו לחסר ברווחים ולהגברת אי-הוודאות סביב התוצאות המדווחות.
פעילות השכרההיקף השכרות שיא ומרווחי השכרה במזומן בריאים משקפים ביקוש מתמשך לשטחי משרדים מדרגה A במידטאון מנהטן, ותומכים בהכנסות עתידיות עם תחילתן של שכירויות חדשות.
חדשות אס אל גרין ריאלטי
מחיר היעד למניית אס אל גרין ריאלטי הועלה ל‑51 דולר מ‑49 דולר בג'יי פי מורגן
ג'יי פי מורגן העלה את מחיר היעד של הפירמה למניית אס אל גרין ריאלטי (SLG) ל‑51 דולר מ‑49 דולר, וממשיך לדרג את המניה בדירוג ניטרלי (נייטרלי). פורסם לראשונה בTheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזזות עם השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות החמות של בעלי העניין
אס אל גרין ריאלטי משתפת פעולה עם קבוצת יונדאי מוטור בנוגע ל-15 Laight Street
אס אל גרין ריאלטי (SLG) הודיעה כי קיבלה את מינוי ניהול הנכס לצורך השקת השכירות ב-15 Laight Street, בניין משרדים בוטיק חדש בשטח של 109,000 רגל רבועה, שנבנה לאחרונה בשכונת טרייבקה ונמצא בבעלות קבוצת יונדאי מוטור (HYMLF). בקשר להשקעה שבוצעה דרך חברה-בת של קרן החוב בהיקף 1.3 מיליארד דולר של
מחיר היעד למניית אס אל גרין ריאלטי הועלה ל־46 דולר מ־44 דולר על ידי Truist
Truist העלתה את מחיר היעד לפירמה אס אל גרין ריאלטי (SLG) ל־46 דולר מ־44 דולר, ושומרת על דירוג החזק למניה. הפירמה מציינת החמצה גדולה ב‑FFO ברבעון הראשון, אך מניחה גם צמצום מהיר וגדול יותר של הפער בין שיעור השטחים המושכרים לבין התפוסה הכלכלית, כך אומר האנליסט למשקיעים בפתק מחקר. Truist
גולדמן זאקס מעלה את מחיר היעד של אס אל גרין ריאלטי ל‑38 דולר מ‑34 דולר
האנליסטית של גולדמן זאקס קייטלין בורוז העלתה את מחיר היעד של הפירמה למניית אס אל גרין ריאלטי (SLG) ל‑38 דולר מ‑34 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג מכירה (מכירה). הפירמה עדכנה את המודל שלה בעקבות דוח הרבעון הראשון. פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות
Evercore ISI מעלה את מחיר היעד של אס אל גרין ריאלטי ל־46 דולר מ־44 דולר
חברת Evercore ISI העלתה את מחיר היעד של הפירמה למניית אס אל גרין ריאלטי (SLG) ל־46 דולר מ־44 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה (תשואת יתר). פורסם לראשונה ב־TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי
SL Green Realty דיווחו על FFO (Funds From Operations, מדד תזרימי מרכזי עבור קרנות ריט) לרבעון הראשון בגובה 0.84 דולר למניה, מתחת לציפיות וול סטריט שעמדו על 1.06 דולר למניה
. . הפירמה דיווחה על הכנסות לרבעון הראשון בסך 253.08 מיליון דולר, בהשוואה ל-144.52 מיליון דולר באותו רבעון אשתקד. שיעור התפוסה במשרדי ה-same-store במנהטן עלה ל-94.4% נכון ל-31 במרץ.
SL Green Realty שומרים על תחזית ה‑FFO לשנת הכספים 26 (Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים מרכזי לחברות נדל”ן) בטווח של 4.40‑4.70 דולר למניה, בהשוואה לקונצנזוס בוול סטריט העומד על 4.64 דולר
. החברה מצפה שתפוסת המשרדים במנהטן בחנויות זהות, כולל חוזי שכירות שכבר נחתמו אך טרם נכנסו לתוקף, תעלה ל‑95% עד ל‑31 בדצמבר.