ניתוח באמצעות AI של טנגר (SKT)
טנגר (NYSE:SKT)
- דירוג:
- 67ניטרלי
- מחיר יעד:
- $38.00(▼0.16% פוטנציאל ירידה)
- פעולה:
- חידוש המלצה
- תאריך:
- 06.08.2026
SKT מקבלת ציון טוב במדדי היסוד התפעוליים ובמומנטום של שיחות המשקיעים, בהובלת העלאת התחזית ל-FFO, מרווחי השכרה חזקים, תפוסה גבוהה ודיבידנד גבוה יותר. הציון הכולל מוגבל בשל מינוף גבוה במאזן והערכת שווי יקרה יחסית (P/E גבוה), בעוד שהאינדיקטורים הטכניים מצביעים על מגמה יציבה אך לא כזו שמאיצה באופן משמעותי.
גורמים חיוביים
חכירה ותפוסה
פעילות חכירה חזקה ושיפור בתפוסה מצביעים על שיעור שטחים פנויים נמוך יותר ועל פוטנציאל לצמיחה בדמי השכירות, ותומכים בתזרים המזומנים הכולל של הנכסים.
ספיידר S&P 500 (SPY) לעומת טנגר (SKT)
- שווי שוק
- $4.07B
- תשואת דיבידנד
- 2.84%
- נפח מסחר ממוצע (3 חודשים)
- 924.22K
- מכפיל רווח (P/E)
- 31.9
- בטא (שנתי)
- 0.52
- צמיחת הכנסות
- 11.37%
- צמיחת רווח למניה
- 23.27%
- מדינה
- ארה"ב
- מספר עובדים
- 407
- מגזר
- נדל"ן
- עוצמת המגזר
- 53
- תעשייה
- REIT - Retail
סקירה עסקית ומודל ההכנסות
תיאור החברה
טנגר היא בעלים ומפעילה בולטת של מרכזי קניות קמעונאיים מסוג אאוטלט ובמרחב פתוח, תוך הסתמכות על יותר מ 43 שנות מומחיות נרחבת במגזרי הקמעונאות והאאוטלט. תיק הנכסים הרחב שלה כולל 38 מרכזי אאוטלט, מתקן מנוהל סמוך ומתחם לייף סטייל במרחב פתוח, המשתרעים יחד על פני יותר מ 15 מיליון רגל רבועה. נכסים אלה ממוקמים באופן אסטרטגי ביעדי תיירות מרכזיים ובשווקים דינמיים ברחבי 20 מדינות בארצות הברית ובקנדה. כקרן השקעות בנדלן ציבורית מאז 1993, טנגר ממשיכה לחדש את חוויית הקמעונאות עבור לקוחותיה, עם יותר מ 3000 חנויות הפועלות באמצעות יותר מ 700 חברות בעלות מותגים מובחנים.
סקירת הדוחות הכספיים
סיכום
הנתונים הפיננסיים של טנגר מציגים קרן השקעות בנדל"ן רווחית, עם גידול יציב בהכנסות ושולי רווח חזקים כיום, הנתמכים על ידי תזרים מזומנים חיובי באופן עקבי מפעילות שוטפת ותזרים מזומנים חופשי. גורם הסיכון העיקרי הוא המינוף במאזן, שעלה באופן בולט בתמונת המצב האחרונה של 12 החודשים האחרונים ומפחית את הגמישות אם תנאי הפעילות או עלויות המימון יהפכו לפחות נוחים. בסך הכול: ביצועים תפעוליים חזקים, המרת מזומנים סבירה אך פחות צפויה, ומאזן ממונף שמגביל את פרופיל האיכות הכולל.
השוואת מתחרים
דירוג כולל
BRX
KIMSKT
SPG
CBL
MACמדדים פיננסיים
השוואת ביצועים
מילון מונחים
קנייה
מניה המדורגת כ"קנייה" צפויה להציג ביצועים טובים יותר מהשוק הכללי או ממדד ייחוס מסוים בטווח הקצר עד הבינוני. דירוג זה מצביע על כך שהמניה עשויה להניב תשואות גבוהות יותר בהשוואה למניות אחרות באותו מגזר או למדד השוק.
הערה: אין באמור משום ייעוץ השקעות; מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי לפני קבלת החלטות השקעה.
החזקה
מניה המדורגת כ"החזקה" צפויה להציג ביצועים דומים לשוק הכללי או למדד ייחוס מסוים. דירוג זה מצביע על כך שהמניה אינה נחשבת לאטרקטיבית במיוחד להשקעה, אך גם אינה נתפסת כבלתי אטרקטיבית במיוחד.
הערה: אין באמור משום ייעוץ השקעות; מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי לפני קבלת החלטות השקעה.
מכירה
מניה המדורגת כ"מכירה" צפויה להציג ביצועים חלשים יותר מהשוק הכללי או ממדד ייחוס מסוים בטווח הקצר עד הבינוני. דירוג זה מצביע על כך שהמניה עשויה להניב תשואות נמוכות יותר בהשוואה למניות אחרות באותו מגזר או למדד השוק.
הערה: אין באמור משום ייעוץ השקעות; מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי לפני קבלת החלטות השקעה.
כתב ויתור
דוח מניה זה של אנליסט AI נוצר באופן אוטומטי על ידי מערכות הבינה המלאכותית שלנו, תוך שימוש באלגוריתמים מתקדמים ובנתונים פיננסיים, טכניים ונתוני שוק הזמינים לציבור. אף שהמידע המוצג נועד להיות מדויק ובעל ערך, הוא מיועד למטרות מידע בלבד ואין לראות בו ייעוץ פיננסי. תוכן שנוצר על ידי מערכת בינה מלאכותית (AI) עשוי לכלול אי־דיוקים ו/או שגיאות.
השקעה במניות כרוכה מטבעה בסיכונים, וביצועי עבר אינם מעידים בהכרח על תוצאות עתידיות. דוח זה אינו מביא בחשבון את נסיבותיך הפיננסיות האישיות, מטרותיך או סובלנותך לסיכון. יש לבצע מחקר עצמאי או להתייעץ עם יועץ פיננסי מוסמך לפני קבלת החלטות השקעה. הניתוחים וההמלצות המוצגים בדוח מבוססים על נתונים היסטוריים ועדכניים, וייתכן שאינם משקפים באופן מלא תנאי שוק עתידיים או התפתחויות בלתי צפויות.
לא יוצרי הדוח ולא הגופים הקשורים אליהם מתחייבים לדיוק, לשלמות או לאמינות המידע המוצג. השימוש בדוח נעשה לפי שיקול דעתכם ועל אחריותכם בלבד.
תאריך הניתוח: 6 באוגוסט 2026