מחיר וניתוח של מניית מאסריץ' (MAC)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.09(-0.4%)
$22.38
(0%)
$22.38
טווח יומי$22.26 - $22.56
טווח 52 שבועות$16.03 - $26.68
מחיר בסיס$22.47
מחזור יומי3.17M
מחזור ממוצע (3 ח׳)3.69M
טווח יומי$22.26 - $22.56
טווח 52 שבועות$16.03 - $26.68
מחיר בסיס$22.47
מחזור יומי3.17M
מחזור ממוצע (3 ח׳)3.69M
שווי שוק$6.67B
שווי פעילות$11.64K
סך המזומנים (דוח אחרון)$227.03M
סך החוב (דוח אחרון)$4.85B
מכפיל רווחN/A
בטא1.09
הדוח הבא04 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה-0.01
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד2.63%
תיאור החברה
מאסריץ'
מאסריץ' פועלת כקרן השקעות בנדלן בניהול עצמי מקיף, המפקחת באופן עצמאי על כל היבטי פעילותה. תחום המיקוד המרכזי שלה הוא רכישה, השכרה, ניהול, פיתוח והשבחה של קניונים אזוריים ברחבי ארצות הברית. החברה מחזיקה כיום בזכויות ב 47 מתחמי קמעונאות אזוריים, המייצגים תיק כולל של 51 מיליון רגל רבועה של נדלן. מאסריץ...
איך החברה מרוויחה כסף
מאסריץ' מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מסחר למגוון שוכרים, כולל קמעונאים לאומיים ואזוריים, מסעדות ומוקדי בילוי. החברה גובה הכנסות משכירות, שהן מקור ההכנסה העיקרי שלה, וייתכן שגם תקבל דמי שכירות באחוזים, שבהם השוכרים משלמים חלק ממחזור המכירות שלהם בנוסף לשכר הבסיס. מקורות הכנסה נוספים כוללים דמי ניהול מנכסים שהיא מנהלת עבור צדדים שלישיים, הכנסות מפרויקטי פיתוח, ושירותים נלווים כגון פרסום ושיתופי פעולה לקידום מכירות. שותפויות משמעותיות עם מותגים גדולים, והתמקדות בשיפור חוויית הלקוחות, מסייעות בהגדלת תנועת המבקרים, ובסופו של דבר מיטיבות עם שוכריה ועם רווחי מאסריץ'.
מאסריץ' מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת שטחי מסחר למגוון שוכרים, כולל קמעונאים לאומיים ואזוריים, מסעדות ומוקדי בילוי. החברה גובה הכנסות משכירות, שהן מקור ההכנסה העיקרי שלה, וייתכן שגם תקבל דמי שכירות באחוזים, שבהם השוכרים משלמים חלק ממחזור המכירות שלהם בנוסף לשכר הבסיס. מקורות הכנסה נוספים כוללים דמי ניה...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מאסריץ'
סנטימנט שורי
מאזן ויכולת ביצוע רכישותאנליסטים מציינים כי הנפקת הון עתידית יחד עם מיחזורי חוב הפחיתו את המינוף ושיפרו את הנזילות, ובכך אפשרו למאסריץ' לבצע רכישות שמגדילות את הרווח ולחזק את פוטנציאל תזרים המזומנים.
ביצועים תפעולייםאנליסטים מדווחים כי כספים מפעילות שוטפת בליבה, המכירות למטר רבוע וההכנסה התפעולית נטו עלו על הציפיות, ותמכו בשיפור בייצור המזומנים ובשווי משוקלל גבוה יותר, כולל תרומת הדיבידנד.
אופטימיזציה של תיק הנכסיםאנליסטים מדגישים מהלכים אסטרטגיים בתיק הנכסים, כולל רכישה של קניון אזורי איכותי ומימושים ממוקדים, אשר צפויים להגדיל את הכנסות השכירות באמצעות התאמה מחדש של תמהיל השוכרים ולהעלות את האיכות הכוללת של תיק הנכסים.
סנטימנט דובי
עלויות חכירה והטבות לשוכריםאנליסטים מזהירים כי הטבות גבוהות לשוכרים ועלויות חכירה גבוהות בפתיחת חנויות עשויות לצמצם את שיעורי הרווחיות בחוזי חכירה חדשים ולהחליש את התשואות מיוזמות החכירה.
גילוי בשוקי ההון והנפקת מניותאנליסטים מציינים כי העיתוי הבלתי צפוי של הנפקת מניות וגילוי מוגבל לגבי עסקאות תחת חוזה הגבירו את אי-הוודאות בקרב המשקיעים והפעילו לחץ על סנטימנט המניה.
הוצאות הון ותחזוקת נכסיםאנליסטים מזהירים כי הוצאות הון הנמוכות מהממוצע ביחס לחברות מקבילות עלולות להגביל את תחזוקת הנכסים בטווח הארוך ולצמצם את היכולת לבצע צמיחה או מיצוב מחדש של נכסים.
מאזן ויכולת ביצוע רכישותאנליסטים מציינים כי הנפקת הון עתידית יחד עם מיחזורי חוב הפחיתו את המינוף ושיפרו את הנזילות, ובכך אפשרו למאסריץ' לבצע רכישות שמגדילות את הרווח ולחזק את פוטנציאל תזרים המזומנים.
חדשות מאסריץ'
דעות האנליסטים חלוקות לגבי מניות הנדל"ן האלה: מאסריץ' (MAC), American Homes (AMH) ו-InvenTrust Properties (IVT)
חברות במגזר הנדל"ן זכו היום לסיקור נרחב, כאשר אנליסטים בחנו את מאסריץ' (MAC), American Homes (AMH) ו-InvenTrust Properties (IVT). מאסריץ' (MAC) אנליסטית גולדמן זאקס Caitlin Burrows הותירה היום המלצת מכירה על מאסריץ', וקבעה מחיר יעד של $21.00. מניית החברה נסגרה ביום שישי האחרון במחיר של $22.61. לפי TipRanks.com, בורוז היא
Goldman Sachs העלו את פירמה מחיר היעד על Macerich (MAC) ל-21 דולר מ-19 דולר וממשיכים לדרג את המניה בדירוג מכירה
מודל מעודכן של הפירמה בוחן את התקדמות החברה כחלק מתוכנית Path Forward, ומציג מגמות בצמיחת הרווחים ובשווי החברה, כך אומר האנליסט למשקיעים במזכר מחקר. Goldman Sachs מצפים כי ה-AFFO (Adjusted
מחיר היעד של מאסריץ' הועלה ל-21 דולר מ-19 דולר בגולדמן זאקס
גולדמן זאקס העלה את מחיר היעד של מאסריץ' (MAC) ל-21 דולר מ-19 דולר, ומשאיר לה המלצת מכירה על המניה. עדכון המודל של הפירמה בוחן את ההתקדמות של החברה כחלק מ-Path Forward, ומראה צמיחה ברווחים ומגמות של תמחור, כך אמר האנליסט למשקיעים בהערת מחקר. ה-AFFO למניה של מאסריץ' צפוי לסיים את
פייפר סנדלר משדרגת את מאסריץ' לקנייה, ומעלה את מחיר היעד ל-30 דולר
כפי שדווח קודם לכן, פייפר סנדלר שדרגה את מאסריץ' (MAC) להמלצת קנייה מהחזק, עם מחיר יעד של 30 דולר, עלייה מ-28 דולר, לאחר שהתחזית המעודכנת של החברה ל-2027, על בסיס אותו מכפיל יעד, מצביעה על אפסייד של יותר מ-20%. בפירמה מרוצים מכך שמאסריץ' מתכוונת להשתמש בגיוס ההמרה האחרון כדי לפרוע
פייפר סנדלר העלתה את מאסריץ' ל"קנייה" מ"החזק"
אנליסט פייפר סנדלר, אלכסנדר גולדפרב, העלה את הדירוג של מאסריץ' (MAC) ל"קנייה" מ"החזק", עם מחיר יעד של 30 דולר, לעומת 28 דולר קודם לכן. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >>
בחירות הנדל"ן המובילות של האנליסטים: מאסריץ' (MAC), אקדיה ריאלטי (AKR)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ש-2 אנליסטים פרסמו כעת הערכות חיוביות לגבי מאסריץ' (MAC) ואקדיה ריאלטי (AKR). מאסריץ' (MAC) אנליסט Bank of America Securities, Jeffrey Spector, הותיר היום דירוג קנייה למאסריץ'. מניית החברה נסגרה ביום שני האחרון במחיר של 24.53 דולר. לפי TipRanks.com, ספקטור הוא אנליסט 4 כוכבים
מחיר היעד של מאסריץ' הועלה ל-26 דולר מ-25 דולר באוורקור ISI
האנליסט מייקל גריפין מאוורקור ISI העלה את מחיר היעד של מאסריץ' (MAC) ל-26 דולר מ-25 דולר, והותיר דירוג In Line למניה. החברה עדכנה את המודלים שלה בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל"ן קמעונאי לאחר דוח הרבעון השני. הרווחים של קרנות הריט הקמעונאיות היו ברובם בהתאם לציפיות או מעט מעליהן, כך מסר האנליסט
מחיר היעד של מאסריץ' הועלה ל-29 דולר מ-28 דולר בסיטיגרופ
סיטיגרופ העלתה את מחיר היעד של מאסריץ' (MAC) ל-29 דולר מ-28 דולר, ומותירה למניה דירוג קנייה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על MAC: מחיר היעד של מאסריץ'