מחיר וניתוח של מניית קימקו ריאלטי (KIM)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.32(-1.27%)
$24.97
בסגירה:
$0.03(0.12%)
$25.00
מסחר מאוחר: יול 08 22:37
טווח יומי$24.94 - $25.26
טווח 52 שבועות$19.76 - $26.08
מחיר בסיס$25.29
מחזור יומי3.28M
מחזור ממוצע (3 ח׳)5.44M
טווח יומי$24.94 - $25.26
טווח 52 שבועות$19.76 - $26.08
מחיר בסיס$25.29
מחזור יומי3.28M
מחזור ממוצע (3 ח׳)5.44M
שווי שוק$16.89B
שווי פעילות$24.66B
סך המזומנים (דוח אחרון)$169.60M
סך החוב (דוח אחרון)$8.31B
מכפיל רווח28.7
בטא0.63
הדוח הבא04 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.2
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד5.02%
תיאור החברה
קימקו ריאלטי
קימקו ריאלטי שמרכזה בג׳ריקו ניו יורק פועלת כקרן השקעות בנדלן קימקו ריאלטי היא אחת החברות הציבוריות הבולטות בצפון אמריקה המתמקדות בבעלות ובהפעלה של מרכזי קניות פתוחים המעוגנים על ידי חנויות מכולת ושל פרויקטים מגוונים בשימוש מעורב נכון ל 30 9 2020 קימקו ריאלטי החזיקה בזכויות ב 400 נכסים ברחבי ארצות הב...
איך החברה מרוויחה כסף
קימקו ריאלטי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן המסחרי המגוונים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ואזוריים, מסעדות וספקי שירותים, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קימקו נהנית מהשכרת שירותים נלווים, כגון פרסום וקידום מכירות, ועשויה לעסוק בשירותי ניהול נכסים עבור בעלי נכסים צד שלישי. מודל ההכנסות של החברה נתמך על ידי חוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, שלרוב כוללים הוראות להצמדת דמי השכירות ולדמי שכירות המבוססים על אחוז מהמכירות של השוכרים. שותפויות עם קמעונאים ארציים תורמות גם ליציבות הפיננסית של קימקו, שכן לשוכרים אלה בדרך כלל דירוגי אשראי חזקים יותר, מה שמפחית את סיכון חדלות הפירעון. נוסף על כך, החברה פועלת באופן פעיל להשבחה או למיצוב מחדש של נכסים מתפקדים בחוסר, ובכך משפרת את הרווחיות הכוללת.
קימקו ריאלטי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי הנדל"ן המסחרי המגוונים שלה. החברה משכירה שטחים למגוון רחב של שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ואזוריים, מסעדות וספקי שירותים, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קימקו נהנית מהשכרת שירותים נלווים, כגון פרסום וקידום מכירות, ועשויה לעסוק בשירותי ניהול נכס...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קימקו ריאלטי
סנטימנט שורי
מימון ונזילותאנליסטים מציינים כי אגרות החוב הבכירות הניתנות להמרה ומסגרת האשראי הזמינה מספקות מימון לרכישה חוזרת של מניות, לפירעון חוב ולביצוע רכישות, ובכך משפרות את הגמישות המאזנית ומפחיתות את לחץ המיחזור של החוב.
צבר השכרות ונראות תזרימי המזומניםאנליסטים מדגישים פעילות השכרה חזקה וצבר של חוזי שכירות חתומים אך טרם נפתחו, עם תזמון ברור יותר של תחילת תשלומי שכר הדירה, התומך בצמיחה עתידית בתזרים המזומנים ומפחית את סיכון החובות האבודים.
מיצוב התיק ומגבלות היצעאנליסטים מציינים ריכוז באזורי מסחר של אוכלוסייה במעמד הביניים-גבוה, בשילוב עם בנייה חדשה מוגבלת בשווקי הליבה, דבר התומך בתנועת הצרכנים ובכוח התמחור במרכזים.
סנטימנט דובי
קיימות הדיבידנדאנליסטים מזהירים כי רמת חלוקת דיבידנד גבוהה יחסית עלולה להגביל את צמיחת הדיבידנד בעתיד אם הרווחים ייחלשו, ולצמצם את הגמישות בתשואה הכוללת.
לחץ על שיעורי התפוסה וההשכרה מחדשאנליסטים מזהירים כי שטחי השכרה גדולים שהתפנו אצל שוכרים ואתגרי השכרה מחדש יצרו שפל בביצועי נכסים זהים, וכי ירידה בתפוסה הכלכלית מאותתת על לחץ מתמשך ברמת הניצול.
אמינות המחקר ואמון המשקיעיםאנליסטים מציינים כי ניגודי עניינים שנחשפו בבית השקעות גדול עלולים לפגוע באובייקטיביות הנתפסת של המחקר ולהכביד על אמון המשקיעים.
מימון ונזילותאנליסטים מציינים כי אגרות החוב הבכירות הניתנות להמרה ומסגרת האשראי הזמינה מספקות מימון לרכישה חוזרת של מניות, לפירעון חוב ולביצוע רכישות, ובכך משפרות את הגמישות המאזנית ומפחיתות את לחץ המיחזור של החוב.
חדשות קימקו ריאלטי
מחיר היעד של קימקו ריאלטי הועלה ל-29 דולר מ-26 דולר בריימונד ג'יימס
ריימונד ג'יימס העלתה את מחיר היעד של קימקו ריאלטי (KIM) ל-29 דולר מ-26 דולר, והותירה על המניה דירוג קנייה חזקה. סקטור קרנות ה-REIT של מרכזי הקניות מציג ביצועי יתר לעומת קרנות REIT רחבות יותר, בזכות פעילות השכרה חזקה ומרווחים, ביצועים עמידים של שוכרים, שיפור בביקוש מצד מוסדיים שמוביל לדחיסת שיעורי
בנק אוף אמריקה העלה את מחיר היעד של קימקו ריאלטי ל-26 דולר מ-25 דולר
BofA העלה את מחיר היעד של החברה קימקו ריאלטי (KIM) ל-26 דולר מ-25 דולר, ומשאיר דירוג ניטרלי למניה. לאחר בחינת המודלים של החברה, האנליסט עדכן את הנחות שיעור ההיוון (cap rate) ואת תחזיות ה-FFO של קימקו. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסופי למידע בזמן אמת על חדשות פיננסיות שוברות שוק.
וולף מעלה את דירוג קימקו ל־Outperform בעקבות ירידה בלחצי מיחזור החוב
Wolfe Research העלתה את דירוג קימקו ריאלטי (KIM) ל־Outperform מ־Peer תשואת שוק, עם מחיר יעד של 28 דולר, המציע תשואה כוללת של 16%. היסודות הפיננסיים של קימקו נשארים "חזקים", בעוד שלחצי המיחזור (refinance) הנובעים מחוב Weingarten הקודם של החברה בריביות נמוכות נחלשים, כך מציין האנליסט למשקיעים בכתב מחקר. Wolfe אומרת
קימקו ריאלטי הועלתה לדירוג קנייה מ-Peer תשואת שוק בוולף ריסרצ'
וולף ריסרצ' העלו את דירוג קימקו ריאלטי (KIM) ל-תשואת יתר (קנייה) מ-Peer תשואת שוק, עם מחיר יעד של 28 דולר פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזזות עם השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על KIM:
Stifel העלו את מחיר היעד של הפירמה על Kimco Realty (KIM) ל-28 דולר מ-25.75 דולר, וממשיכים לתת דירוג “Buy” למניה
. . Kimco Realty תימחרו לאחרונה הנפקה של 525 מיליון דולר באג”ח בכירות בלתי־מובטחות בריבית 3.50% הניתנות להמרה, לפדיון ב-2031. אלו אג”ח שניתן להמיר למניות Kimco בתנאים מסוימים, אינן מגובות
Stifel מעלה את מחיר היעד למניית קימקו ריאלטי ל‑28 דולר מ‑25.75 דולר
סטיפל העלתה את מחיר היעד למניית קימקו ריאלטי (KIM) ל‑28 דולר מ‑25.75 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה. קימקו ריאלטי תימחרה הנפקה בהיקף 525 מיליון דולר של איגרות חוב בכירות בלתי מובטחות בריבית 3.50% הניתנות להמרה, לפדיון ב‑2031. החברה מצפה לתמורה נטו של כ‑513.5 מיליון דולר, ומתכננת להשתמש בחלק